文/夏明

關(guān)于匯都國(guó)際所處地段的黃金價(jià)值，已不需要過(guò)多文字進(jìn)行贅述。在昆明的CBD商圈，遵照常理，匯都國(guó)際的商務(wù)配比理應(yīng)是最高端的、最頂級(jí)的，甚至有些高高在上。但當(dāng)匯都國(guó)際的商務(wù)部分推出時(shí)，讓許多人出乎意料，匯都國(guó)際推出了的不是什么5A寫(xiě)字樓、甲級(jí)寫(xiě)字樓，而是昆明首個(gè)SVO商務(wù)中心。

SVO的概念對(duì)于大多數(shù)昆明人來(lái)說(shuō)都是陌生的，在北京上海已不是新鮮事物，正在引領(lǐng)主流市場(chǎng)的方向。所謂SVO，是SERVICESOFFICES的縮寫(xiě)，即服務(wù)型商務(wù)中心。相比傳統(tǒng)的寫(xiě)字樓，SVO更注重服務(wù)品質(zhì)，在標(biāo)準(zhǔn)的硬件基礎(chǔ)之上，提供更加完整的、專業(yè)的商務(wù)服務(wù)。

匯都國(guó)際為何選在如此優(yōu)越的地段，打造SVO商務(wù)坐標(biāo)？正如金馬源副總經(jīng)理曾柯所說(shuō)，服務(wù)決定價(jià)值，在這樣的優(yōu)勢(shì)地段，推出創(chuàng)新產(chǎn)品，看中的是未來(lái)的成長(zhǎng)空間。匯都國(guó)際將成為中心區(qū)唯一專注成長(zhǎng)型企業(yè)的成長(zhǎng)平臺(tái)，SVO概念是對(duì)昆明寫(xiě)字樓商務(wù)的一種創(chuàng)新，更是一次商務(wù)理念的顛覆。

人人都愛(ài)5A級(jí)？

10年前，借著世博會(huì)的東風(fēng)，昆明興建了一大批寫(xiě)字樓，10年的時(shí)光流轉(zhuǎn)，讓這些曾經(jīng)時(shí)髦的寫(xiě)字樓風(fēng)華盡失，外立面的斑駁陳舊，硬件設(shè)施的簡(jiǎn)陋不便早已不能滿足現(xiàn)代企業(yè)的辦公需求。于是，一批新的更加現(xiàn)代更加高端的寫(xiě)字樓開(kāi)始拔地而起,5A寫(xiě)字樓、甲級(jí)寫(xiě)字樓這樣的字樣開(kāi)始頻頻出現(xiàn)報(bào)端。

新建的高級(jí)寫(xiě)字樓們多在市中心或交通樞紐，有著時(shí)尚現(xiàn)代的外觀、五星級(jí)酒店般寬敞明凈的大堂，身著制服彬彬有禮的保安，還有高速商務(wù)電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、辦公通信自動(dòng)化……能在這樣的高級(jí)寫(xiě)字樓上班是上班族的夢(mèng)想，而對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，這不僅是辦公地需要，更是身份的象征。

5A級(jí)寫(xiě)字樓縱然有千般好，但是高級(jí)寫(xiě)字樓們并未如當(dāng)初預(yù)想的一般被公司們搶購(gòu)一空，或許，應(yīng)該好好的思考一下，是否人人都愛(ài)5A級(jí)？

不可否認(rèn)，新建的寫(xiě)字樓們無(wú)論外觀還是硬件都比現(xiàn)有的寫(xiě)字樓提高了不止一個(gè)檔次，但伴隨辦公條件升級(jí)的還有辦公成本的增加，更何況，為了實(shí)現(xiàn)寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)的高效以及整體形象的維護(hù)，許多高級(jí)寫(xiě)字樓對(duì)于入駐企業(yè)的門(mén)檻都有著較高的要求，比如資金實(shí)力、所屬行業(yè)等。更何況，這些為世界500強(qiáng)類公司打造的寫(xiě)字樓，一般都是分層出售出租，面積過(guò)大，動(dòng)輒幾百甚至上千平米，這也無(wú)意中將一些企業(yè)擋在了門(mén)外。

高級(jí)寫(xiě)字樓扎堆出現(xiàn)，沖的無(wú)非是市場(chǎng)的空白及美好前景，但現(xiàn)實(shí)是作為二三線城市的昆明，并沒(méi)有太多如世界500強(qiáng)一般需要高級(jí)辦公場(chǎng)所的公司，本土企業(yè)實(shí)力有限，外來(lái)企業(yè)數(shù)量有限，這就導(dǎo)致了高級(jí)寫(xiě)字樓在昆明有價(jià)無(wú)市，或只能放下身段隨行就市。

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