文/夏明

關于匯都國際所處地段的黃金價值，已不需要過多文字進行贅述。在昆明的CBD商圈，遵照常理，匯都國際的商務配比理應是最高端的、最頂級的，甚至有些高高在上。但當匯都國際的商務部分推出時，讓許多人出乎意料，匯都國際推出了的不是什么5A寫字樓、甲級寫字樓，而是昆明首個SVO商務中心。

SVO的概念對于大多數昆明人來說都是陌生的，在北京上海已不是新鮮事物，正在引領主流市場的方向。所謂SVO，是SERVICESOFFICES的縮寫，即服務型商務中心。相比傳統(tǒng)的寫字樓，SVO更注重服務品質，在標準的硬件基礎之上，提供更加完整的、專業(yè)的商務服務。

匯都國際為何選在如此優(yōu)越的地段，打造SVO商務坐標？正如金馬源副總經理曾柯所說，服務決定價值，在這樣的優(yōu)勢地段，推出創(chuàng)新產品，看中的是未來的成長空間。匯都國際將成為中心區(qū)唯一專注成長型企業(yè)的成長平臺，SVO概念是對昆明寫字樓商務的一種創(chuàng)新，更是一次商務理念的顛覆。

人人都愛5A級？

10年前，借著世博會的東風，昆明興建了一大批寫字樓，10年的時光流轉，讓這些曾經時髦的寫字樓風華盡失，外立面的斑駁陳舊，硬件設施的簡陋不便早已不能滿足現代企業(yè)的辦公需求。于是，一批新的更加現代更加高端的寫字樓開始拔地而起,5A寫字樓、甲級寫字樓這樣的字樣開始頻頻出現報端。

新建的高級寫字樓們多在市中心或交通樞紐，有著時尚現代的外觀、五星級酒店般寬敞明凈的大堂，身著制服彬彬有禮的保安，還有高速商務電梯、中央空調系統(tǒng)、辦公通信自動化……能在這樣的高級寫字樓上班是上班族的夢想，而對于企業(yè)來說，這不僅是辦公地需要，更是身份的象征。

5A級寫字樓縱然有千般好，但是高級寫字樓們并未如當初預想的一般被公司們搶購一空，或許，應該好好的思考一下，是否人人都愛5A級？

不可否認，新建的寫字樓們無論外觀還是硬件都比現有的寫字樓提高了不止一個檔次，但伴隨辦公條件升級的還有辦公成本的增加，更何況，為了實現寫字樓運營的高效以及整體形象的維護，許多高級寫字樓對于入駐企業(yè)的門檻都有著較高的要求，比如資金實力、所屬行業(yè)等。更何況，這些為世界500強類公司打造的寫字樓，一般都是分層出售出租，面積過大，動輒幾百甚至上千平米，這也無意中將一些企業(yè)擋在了門外。

高級寫字樓扎堆出現，沖的無非是市場的空白及美好前景，但現實是作為二三線城市的昆明，并沒有太多如世界500強一般需要高級辦公場所的公司，本土企業(yè)實力有限，外來企業(yè)數量有限，這就導致了高級寫字樓在昆明有價無市，或只能放下身段隨行就市。

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