本報(bào)記者陸婧

春城晚報(bào)從未停止對(duì)于個(gè)案昆明中，一個(gè)無(wú)法規(guī)避新區(qū)的關(guān)注，那就是呈貢新城。從2008年的雙城記、2009年的第三次商業(yè)浪潮，再到2010年的還原一個(gè)真實(shí)的呈貢新城，回首當(dāng)時(shí)的報(bào)道會(huì)發(fā)現(xiàn)，每次對(duì)呈貢新城的關(guān)注都是一次遞進(jìn)：既是媒體觀察角度從表面向深層次的遞進(jìn)，也是呈貢新城由表及里的變化、發(fā)展過(guò)程。因?yàn)�，這是呈貢新城，就是昆明未來(lái)的城市發(fā)展方向。2010年，俊發(fā)在呈貢新城的第一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，呈貢新區(qū)假日街近日正式推售面市。

另一方面，今年以來(lái)，昆明樓市新房供應(yīng)量一直處于嚴(yán)重的供需失調(diào)狀態(tài)。由于預(yù)售證從嚴(yán)發(fā)放等原因，昆明樓市新盤供應(yīng)量一直處于饑渴狀態(tài)，再加上房貸新政的出臺(tái)，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)成為下一個(gè)十年房地產(chǎn)開發(fā)的方向。在此市場(chǎng)語(yǔ)境下，俊發(fā)地產(chǎn)恰逢其時(shí)地呈貢新城商業(yè)物業(yè)，其稀缺性和升值潛力不可估量。從這個(gè)意義上，俊發(fā)地產(chǎn)對(duì)于城市新區(qū)發(fā)展方向的預(yù)判和市場(chǎng)大勢(shì)的把控，同樣對(duì)于昆明地產(chǎn)市場(chǎng)有個(gè)案示范意義。

個(gè)案表述

位于昆明主城東南方向的呈貢新城，距昆明主城15公里，規(guī)劃控制用地160平方公里，城市建設(shè)用地107平方公里，是現(xiàn)代新昆明環(huán)滇池城市“一湖四片”中率先啟動(dòng)的項(xiàng)目。

從這個(gè)意義上，閱讀呈貢新城，就像閱讀一本厚厚的存折。

按照規(guī)劃，呈貢新城是昆明市在新一輪城市總體規(guī)劃編制中為延承“多中心、組團(tuán)式”城市空間結(jié)構(gòu)特征，而新城概念的提出，是新昆明城市建設(shè)的重點(diǎn)。一張白紙可繪最新最美的圖畫。據(jù)報(bào)載，到目前為止，呈貢新城片區(qū)內(nèi)，已隨處可見(jiàn)拔地而起的新建住宅小區(qū)以及寬敞的大道。與此同時(shí)，交通配套的完善以及輕軌一號(hào)線的建設(shè)，南部汽車客運(yùn)站的運(yùn)營(yíng)，以及學(xué)校、公園等配套日趨完善也給呈貢新城房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展帶來(lái)契機(jī)。

順風(fēng)而呼，聲非加疾也，而聞?wù)哒谩?010年，俊發(fā)地產(chǎn)借由呈貢新區(qū)假日街順著城市不可逆轉(zhuǎn)的擴(kuò)張趨勢(shì)，從主城區(qū)出發(fā)，沿著不同的幾條道路，抵達(dá)一個(gè)現(xiàn)在還有一點(diǎn)低調(diào)，但以后卻怎么也低調(diào)不起來(lái)的區(qū)域。

“我不想等，我要的是現(xiàn)貨�！倍�呈貢新城正在如俊發(fā)、百大等開發(fā)企業(yè)對(duì)它的發(fā)現(xiàn)之中成為現(xiàn)貨。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

作為俊發(fā)2010年全新商業(yè)產(chǎn)品，呈貢新區(qū)假日街商鋪面積從25-943平方米不等，可供選擇的余地大；首層層高4.8米，無(wú)梁無(wú)柱，使用率高；因?yàn)槭乾F(xiàn)鋪，可即買即時(shí)入駐或即時(shí)出租、收租。

有實(shí)力的投資者在呈貢新城市政府商圈投資呈貢新區(qū)假日街顯然是明智之選。伴隨著強(qiáng)有力的政策支持，呈貢新城，歷時(shí)七載的浩蕩建設(shè)，已經(jīng)初顯大城之態(tài)，聚焦了全國(guó)乃至國(guó)際社會(huì)的目光。據(jù)了解，呈貢新區(qū)假日街位于呈貢新城中心區(qū)域——吳家營(yíng)片區(qū)，距新市政府300米距離。5分鐘，享有新城市中心最齊全的配套資源。項(xiàng)目還為投資商鋪的客戶提供了一個(gè)良好的外部環(huán)境，目前，呈貢新城的昆明市政府入遷時(shí)間已指日可待，呈貢新城的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)快速發(fā)展期。

呈貢新區(qū)假日街集市政商圈、高端人群、城市交通、高尚業(yè)態(tài)、百變空間、品牌實(shí)力等六個(gè)方面的價(jià)值。在充分體現(xiàn)特殊的地段屬性所賦予的臨街商業(yè)街鋪優(yōu)勢(shì)之外，呈貢新區(qū)假日街更致力于創(chuàng)新性的商業(yè)特色及商業(yè)組團(tuán)的綜合效應(yīng)，形成呈貢新城休閑、優(yōu)雅、高端的假日主題性價(jià)值，將更多視線集中到產(chǎn)品細(xì)節(jié)及硬件的特色化營(yíng)造方面，從餐飲、購(gòu)物到娛樂(lè)，從休閑、展示到觀光、欣賞，無(wú)不引入未來(lái)國(guó)際街區(qū)視野，極大提升了商街商業(yè)價(jià)值及商業(yè)收益，未來(lái)更將吸引多元、高端的業(yè)務(wù)入駐。

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