政治中心

決定商業(yè)中心

從任何一個城市發(fā)展的脈絡來看，依托于政治中心的輻射力，繼而形成商業(yè)集群效應，直至成為中央商圈的誕生之地，商業(yè)的興起與發(fā)展，總與政治中心有著千絲萬縷的聯(lián)系。

以昆明市政府所在地為核心半徑展開的中央商圈，南屏街首當其沖。作為昆明最古來的一條商業(yè)街，時至今日，南屏街在昆明的商圈地位依然難以替代。從目前南屏街商鋪的租金價格來看，一間150平方米的臨街商鋪，每月1500元/平方米，一年的租金竟達270萬左右。以目前的商鋪租賃價格，南屏街的租金要高出其他區(qū)域3倍還要多。即便如此，依然沒有阻擋商家的競相入駐，林林總總的大小商鋪，上百年過去了，其繁華之景一如當年。

昆明新中心

中央商圈落戶呈貢新區(qū)

在昆明“一湖四片”的城市規(guī)劃體系中，呈貢新區(qū)的經濟發(fā)展迎來了前所未有的機遇。吳家營42萬平方米行政辦公總部，面向東盟的商業(yè)商務區(qū)，以及未來西南最大的火車樞紐站，在政策的大力扶持之下，市政配套集合昆明優(yōu)勢資源，將催生下一個中央商圈�；蛟S，伴隨昆明城市擴張衍生出的大小商圈不在少數，但以一座城市的聚合力形成的中央商圈，繼南屏街之后，唯有呈貢新區(qū)。

呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街，位于吳家營中央商圈核心地段，也是昆明未來市政府所在地。絕版黃金地段，共享中央商圈巔峰價值，這樣的商機，正如地段難以復制，一旦錯過絕不再有。

呈貢新區(qū)的掘金時代

低門檻進駐價值洼地

如果南屏街的租金讓你不禁倒吸一口涼氣，那么接下來一組數據定會讓你啞口無言。專業(yè)數據公司曾對世界租金最貴的前五條商業(yè)街做了統(tǒng)計：紐約第五大道，以年租金每平方米7.4萬元人民幣名列第一，排名第二的是法國巴黎的香榭麗舍大道，每平方米年租金5.9萬元人民幣。香港的銅鑼灣以每平方米4.4萬元人民幣列第三位，倫敦的牛津街、澳大利亞的皮特街緊隨其后。在成為全球如雷貫耳的商業(yè)街之前，有遠見的商家早已為自己獨到的眼光而賺的盆滿缽滿。

既然10年前，你不小心錯過了南屏街，那么今天，在呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街還有機會。50～900平方米旗艦商鋪，雙層獨立復式商鋪，超大空間尺度，足以容納百貨超市、定制服裝店、咖啡廳、干洗店、服裝店，甚至餐飲，多元業(yè)態(tài)百花齊放，應對未來商業(yè)變化所需，始終游刃有余。

中央商圈旗艦大鋪

助推財富引擎

從目前的房政來看，對于商鋪投資影響較小。50%的首付門檻，來自物業(yè)升值以及租金的雙重回報，將會使商鋪在長時間內成為投資置業(yè)的首選。與小商鋪相比，大商鋪的商業(yè)格局，以及高門檻，吸引有實力的商家與租客，穩(wěn)定的高額回報，非小商鋪能夠相提并論。呈貢新區(qū)俊發(fā)假日街，中央商圈內首席旗艦大鋪，成就資產飛速運轉的高效平臺�？∥�

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