在昆明主城建成區(qū)249平方公里范圍內(nèi)，遍布著336個城中村。大量城中村的存在，嚴重影響昆明的城市形象。改造，勢在必行。借助昆明啟動城中村改造的機遇，一大批品牌開發(fā)商開始順應城市發(fā)展需求，率先進入城中村改造中來，擔當起城中村形象提升、功能提升的主力軍。為順應城市發(fā)展的需要，諾仕達集團將運營良好的南亞風情園拆除，并整合周邊土地資源，打造一個集住宅和商業(yè)為一體的城市綜合體項目_南亞風情·第壹城，龐大的商業(yè)物業(yè)面積以及豐富的商務、商端住宅等物業(yè)，形成現(xiàn)代新昆明建設中的大商業(yè)中心。

蝶變之旅

拆遷是為了更高的超越

18年前的滇池路并不算熱鬧，幾乎沒有成型的商業(yè)。1992年，由諾仕達集團投資的怡心園餐廳開業(yè)，引爆了滇池路餐飲、娛樂業(yè)興起。

曾經(jīng)的怡心園、南亞風情園，堪稱滇池路片區(qū)的地標建筑。紅色屋頂、金色塔尖，一棟棟極具東南亞風情的建筑群體，是很多老昆明人心中揮之不去的留戀。而南亞風情園以多元化的經(jīng)營業(yè)務，高檔的接待設施，一度受到社會各界的贊譽。

的確，未拆之前的南亞風情園可以稱得上是云南旅游休閑度假業(yè)的窗口。然而，在繁華的主城區(qū)，在鱗次櫛比的高樓大廈背后，改造前的南亞風情園片區(qū)周邊環(huán)繞著田家地、李家地、王家地3個城中村。城中村中內(nèi)隨處可見未經(jīng)審批的村民自建房以及違章建筑，衛(wèi)生極差、人口密度高，使它成為昆明城市發(fā)展過程中的一種不和諧現(xiàn)象。城中村的問題能否妥善解決，關(guān)系著這一帶未來發(fā)展的潛力。

2008年3月，昆明南亞風情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（諾仕達集團下屬企業(yè)）與西山區(qū)政府達成協(xié)議，作為西山區(qū)城中村改造第30號地塊一期項目的拆遷投資人，全面參與項目用地的拆遷工作及相應投資。用諾仕達集團的改造初衷來說：拆遷，只是為了更高超越。

5個月完成拆遷

南亞風情·第壹城將成新中心

僅5個月時間，南亞風情園就完成了全部的動遷、拆除工作，拆除面積達25.4萬平方米。于是，在南亞風情園舊址上，諾仕達集團打造的百萬平方米體量的南亞風情·第壹城將現(xiàn)身昆明。

眾所周知，衡量一個城市發(fā)展水平的標志就是商業(yè)。改造后的南亞風情·第壹城有著近100萬平方米的體量，商業(yè)物業(yè)的面積占到了35.26萬平方米。項目在規(guī)劃設計、建設、開發(fā)均采取整體開發(fā)規(guī)模，有利于進駐商家的成長及商業(yè)的整體培育。同時采用定制化商業(yè)的模式，引進6大主力店，是一個滿足城市現(xiàn)代化消費需求，兼容城市生活理念的商業(yè)中心。

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