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酷暑5月，房產(chǎn)新政下的昆明樓市備受炙烤，何去何從，方向尚不明朗，而與此同時(shí)，城中村改造項(xiàng)目則再次大規(guī)模推進(jìn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從4月底到整個(gè)5月份，昆明有至少10個(gè)城中村項(xiàng)目正在如火如荼地掘進(jìn)。盤龍區(qū)僅在4月30日一天，就有新發(fā)村、王旗營村、席子營東村、波羅村等4個(gè)城中村改造項(xiàng)目舉行啟動(dòng)儀式，改造涉及占地面積達(dá)1166.9畝。767畝的西山區(qū)城中村17號(hào)片區(qū)改造工程也正式開工。更早些時(shí)候的官渡區(qū)銀海云秀城中村改造項(xiàng)目也舉行了奠基儀式。

此外，去年簽約的幾個(gè)項(xiàng)目也有望在近期舉行土地招拍掛。業(yè)界人士普遍認(rèn)為，今年下半年將有一批城中村項(xiàng)目陸續(xù)開盤，目前因?yàn)閳?bào)批手續(xù)問題，導(dǎo)致城中村項(xiàng)目推進(jìn)艱難。一參與了城中村項(xiàng)目改造項(xiàng)目企業(yè)的負(fù)責(zé)人表示，他們的項(xiàng)目都修改了幾十遍規(guī)劃了，到現(xiàn)在還是沒有被通過。

永昌街道辦17號(hào)片區(qū)改造動(dòng)工

本月初，西山區(qū)今年第一個(gè)城中村改造項(xiàng)目——西山區(qū)“重大招商引資，重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”暨城中村17號(hào)片區(qū)改造工程舉行開工儀式。

該項(xiàng)目位于西山區(qū)永昌街道辦事處，總用地面積約767畝，包括沈家溝村、馬家營村、大營村和豐盛村等4個(gè)村以及華豐、金長(zhǎng)豐、永豐等大型批發(fā)市場(chǎng)。規(guī)劃建設(shè)總面積約220萬平方米，預(yù)計(jì)總投資約85億元。項(xiàng)目將建成一個(gè)集生態(tài)、文化、景觀、品牌為一體的大型城市社區(qū)，并配套建設(shè)幼兒園、小學(xué)等公共設(shè)施。

王旗營村將建成鐵路風(fēng)情街區(qū)

王旗營城中村位于聯(lián)盟街道辦事處，項(xiàng)目改造范圍東至穿金路鐵路小區(qū)、南至聯(lián)盟路、西至萬宏路、北至王旗營小區(qū)。該改造項(xiàng)目由云南奧斯迪百爵房地產(chǎn)公司參與，總占地179.37畝。預(yù)計(jì)在今年7月30日前完成地上建筑物的拆除工作。

在規(guī)劃方案設(shè)計(jì)中，王旗營村將建設(shè)成為一個(gè)有特色的百年鐵路風(fēng)情主題街區(qū)，街區(qū)由“一街、一坊、一小鎮(zhèn)”組成，“一街”即沿聯(lián)盟路打造百年鐵路文化風(fēng)情街，“一坊”即沿王旗營路兩廊打造百年鐵路商業(yè)坊，“一小鎮(zhèn)”即在集中商業(yè)地塊打造百年鐵路風(fēng)情小鎮(zhèn)。

波羅村將建超5星級(jí)酒店

波羅村位于金辰街道辦事處云波社區(qū)，項(xiàng)目改造范圍東至穿金路，南至北辰大道，西至金汁河及昆明自來水公司第二自來水廠，北至云南映象。由云南凱華遠(yuǎn)東房地產(chǎn)公司參與改造，總占地742.75畝。

據(jù)了解，波羅村城中村規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中，集中了大量的金融、商業(yè)以及5A級(jí)商務(wù)辦公和超5星級(jí)酒店、高尚居住社區(qū)等設(shè)施，建成后將是昆明市北市區(qū)現(xiàn)代城市中的重要標(biāo)志。

席子營東村以商業(yè)辦公樓為主

席子營東村位于盤龍區(qū)東華街道辦事處新迎片區(qū)，項(xiàng)目改造范圍為東至昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)、西至穿金路、南至�？祷▓@、北至昆明市糧油局宿舍。由云南嵐霖房地產(chǎn)公司參與改造，總占地57.22畝。

目前，該項(xiàng)目動(dòng)遷工作正在進(jìn)行中，并已對(duì)部分區(qū)域地上建（構(gòu)）筑物實(shí)施拆除。改造后的席子營東村將以商業(yè)辦公樓為主、集中開放式商業(yè)街、公園綠地等城市CBD商務(wù)區(qū)。

新發(fā)村將建成居住配套社區(qū)

新發(fā)村位于聯(lián)盟街道辦事處小壩片區(qū)，改造范圍為東至穿金路、南至白云路、西至萬宏路、北臨麻線營。目前，該項(xiàng)目動(dòng)遷工作基本完成，并已對(duì)部分區(qū)域地上建（構(gòu)）筑物實(shí)施拆除。由云南俊發(fā)鳳凰置業(yè)公司參與改造，總占地187.11畝。改造后將以居住為主，集教育辦公、商業(yè)配套、公園綠地等功能為一體的城市居住綜合配套社區(qū)。

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