文/史珊珊

銀杏人家展位

今年以來(lái)，昆明樓市的一大特點(diǎn)表現(xiàn)為在售項(xiàng)目的屈指可數(shù)。在春季房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，大量只做形象展示的項(xiàng)目云集，不免讓很多市民表現(xiàn)出了欲買(mǎi)房而不得的無(wú)奈。

在價(jià)格未知、開(kāi)盤(pán)時(shí)間未知、交房時(shí)間不確定的項(xiàng)目間，銀杏人家脫穎而出�，F(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)、低價(jià)銷(xiāo)售令參展市民記住了這個(gè)來(lái)自空港新城的大盤(pán)。

親民價(jià)格是王道

2500元/平米的特價(jià)房，3000元/平米的花園洋房，5500元/平米的獨(dú)棟別墅——銀杏人家以罕見(jiàn)的親民價(jià)格成為此次房交會(huì)一道特殊的風(fēng)景線(xiàn)。

銀杏人家位于嵩明城市主干道黃龍大街與玉明路，作為536畝水岸大城，它除了自身規(guī)模龐大，更匯聚仿古式特色商業(yè)中心、雙公園、文化會(huì)所等配套設(shè)施。整個(gè)項(xiàng)目能容納3000戶(hù)住戶(hù)，建筑面積50萬(wàn)平米，容積率不到1.3。此次推展的墅式洋房均價(jià)3000元，面積區(qū)間為117-180平米，而項(xiàng)目1期別墅剩余的10套房源，也借此機(jī)會(huì)做清盤(pán)銷(xiāo)售。其中247棟、250棟、251棟為獨(dú)棟別墅，建筑面積為312平米，均價(jià)5500元/平米。到訪(fǎng)市民可以在現(xiàn)場(chǎng)直接選房、購(gòu)房。

據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王林介紹，由于價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，銀杏人家在1期推售當(dāng)日，別墅就幾近售罄，2期400套花園洋房也在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天完成了60%的銷(xiāo)售�！斑@次房交會(huì)我們帶來(lái)了160套房源，也是計(jì)劃于5月份全部賣(mài)完。”

雖然有市民表示該項(xiàng)目位置偏遠(yuǎn)，離新機(jī)場(chǎng)也還有14公里，但是3000元的均價(jià)還是觸動(dòng)了他們敏感的神經(jīng)�？紤]到輕軌6號(hào)線(xiàn)搭建的便捷通道，王健宏表示可以考慮在嵩明置業(yè)。第一天就來(lái)逛房交會(huì)的王建宏此行目的是選擇投資物業(yè)，銀杏人家成了他的首選�！�30-40萬(wàn)元級(jí)的花園洋房已經(jīng)在昆明絕跡了，銀杏人家倒是特例。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王林也表示，很多客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的意向性較高，到訪(fǎng)兩次基本就能定房。

“從銷(xiāo)售情況看，客帶客的現(xiàn)象非常突出，尤其是在城中村改造中獲得貨幣補(bǔ)償?shù)拇迕�，都選擇在銀杏人家購(gòu)買(mǎi)多套物業(yè)。這些客戶(hù)不注重在昆明享受城市氛圍，覺(jué)得昆明主城生活成本高，而且著急接房，所以在嵩明安家并順帶投資購(gòu)房成為典型現(xiàn)象�！蓖趿纸榻B，項(xiàng)目1、2期工程將于今年5月30日全面封頂斷水，2011年3月正式交房。在眾多項(xiàng)目開(kāi)售都不確定的情況下，銀杏人家算是占據(jù)了先機(jī)。

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