亮相

云都國際營銷中心開放

5月8日，位于茭菱片區(qū)核心處，二環(huán)西路原普爾斯馬特舊址的云都國際售樓中心及樣板房正式在項目地開放。由此，中渝置地傾心兩年時間，精雕的ARTDECO新古典主義建筑作品——云都國際得以嶄新形象呈現(xiàn)于春城面前。

銷售中心開放當(dāng)天，吸引了眾多中渝會員前來參觀。而云都國際本次打造的2套公寓樣板房，更得到了參觀者的認(rèn)可。因為他們從中看到了云都國際將有的居住品質(zhì)。

由22層雙子塔公寓樓、3棟板式住宅建筑、1.2萬平方米商業(yè)構(gòu)成新古典主義風(fēng)格建筑群落，中渝·云都國際，整個建筑群落以水平裝飾線條與豎向元素的結(jié)合，以歐式平屋頂線腳的設(shè)計，刻畫出雍容華貴和簡約時尚現(xiàn)代生活完美融合的美學(xué)韻味。然后又用這樣的建筑圍合出社區(qū)達(dá)6000平方米庭院，點綴上藝術(shù)雕塑、水景音樂噴泉、綠籬香草迷宮、植物樂園、散步小徑等ARTDECO新古典主題景觀，淋漓表達(dá)昆明西區(qū)精英文化。

除了建筑風(fēng)格，云都國際更用諸多居住細(xì)節(jié)的營造彰顯出項目品質(zhì)。極度稀缺的1梯2戶和2梯2戶板式建筑內(nèi)，高舒適度居住引全城艷羨；80%南偏東朝向房源中，闊綽入戶花廳、多陽臺、大露臺、超低玻璃凸窗，多個增值空間實現(xiàn)生活舒適度最大化；滿足投資、居住、教育、辦公、SOHO多種需求，在平層、躍層間可自由選擇的11種精裝戶型，令公寓雙塔炫動城市；秉承中渝“專筑品質(zhì)生活”企業(yè)理念，中渝物管以智能監(jiān)控物管系統(tǒng)物業(yè)及商務(wù)中心委托業(yè)務(wù)等服務(wù)，讓業(yè)主悠享生活。

而這可以悠享的生活還因云都國際所處的茭菱片區(qū)核心的優(yōu)越區(qū)位，愈呈現(xiàn)出完備。師大附中、高新一小、高新一中、云南藝術(shù)學(xué)院等院校，聚合出豐富教育資源；本以暢通的西市交通，因二環(huán)高架通車和未來軌道交通的排布，更顯便捷；周邊商業(yè)配套不斷完善，特別是家樂福的即將進(jìn)駐，大大提升區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍……凡此種種都讓曾經(jīng)被春城居住忽視的西市區(qū)成為今天昆明人置業(yè)的熱土。所以在西市教育、文化、商業(yè)的“三心”交匯處，當(dāng)中渝將入昆首個作品——云都國際輕輕安放，立即就受到春城追捧。本報記者

競買

惠蘭園·商業(yè)中心將開拍

本月內(nèi)，惠蘭園·商業(yè)中心57套現(xiàn)鋪將舉行專場競買會，所有商鋪起拍價統(tǒng)一為9000元/平方米，面積最小商鋪58平方米，底價約52萬元。

據(jù)悉，此次參與競價的現(xiàn)鋪面積從58~600平方米不等，主力商鋪面積集中在200~300平方米之間，共計57套，其中部分商鋪帶有地下室的贈送空間，而有的商鋪層高達(dá)到了7米，買下來后可以按需要隔出兩、三層，也就是說，一套300平方米的商鋪，最終使用空間可以放大3倍，為900平方米，可謂性價比極高。

“惠蘭園商業(yè)中心的火爆行情超乎想象�！币晃粡氖律虡I(yè)地產(chǎn)經(jīng)營工作的人士如此感慨。鑒于當(dāng)前呈貢商業(yè)需求旺盛和投資者信心的高漲，呈貢行政中心區(qū)的商鋪租金不斷上漲，商鋪空置率也逐漸下降，呈貢商業(yè)正在掀起新一輪投資風(fēng)暴。用春融地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人的話說，就是“日趨活躍的商業(yè)氛圍、逐步走強(qiáng)的商業(yè)消費(fèi)，讓呈貢行政中心區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)呈火熱態(tài)勢�！�

“這兩天，售樓處咨詢商鋪的投資客一直陸續(xù)不斷，并且具有較高的競買商鋪的意向�！惫P者獲悉，自從附近地塊拍出477萬/畝的天價后，惠蘭園商業(yè)中心9000元/平方米的現(xiàn)鋪起拍價可謂吊足了投資者的胃口，意欲競買的投資者與日俱增，目前登記客戶已經(jīng)接近2000人，且以外地投資客為主。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前越來越高的通脹預(yù)期呼聲之下，必將釋放出更多的投資性需求。而呈貢新區(qū)的商鋪由于居住人氣、辦公人氣、輕軌交通建設(shè)等各方利好的帶動下，越來越具有強(qiáng)勢的保值升值特性，而惠蘭園商業(yè)中心以現(xiàn)鋪亮相，而且占據(jù)了呈貢行政中心區(qū)得天獨厚的區(qū)位，成為了不少投資客規(guī)避風(fēng)險的“奇招”。

“我們比較看好這一帶商業(yè)的發(fā)展價值，其規(guī)劃、設(shè)計、理念都還不錯。投資此類物業(yè)比較保險。”專程從浙江來呈貢看鋪的黃先生認(rèn)為，像惠蘭園商業(yè)中心這類商業(yè)物業(yè)對于呈貢行政核心區(qū)的商業(yè)格局的提升將起到巨大的推動作用。的確，縱觀如今呈貢新區(qū)的商業(yè)發(fā)展，無論從特色經(jīng)營消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的商業(yè)運(yùn)營模式出發(fā)，還是從商業(yè)價值的傳承和發(fā)展來看，開發(fā)潛力都是驚人的。

當(dāng)然，相對較低的商業(yè)地產(chǎn)價格也是呈貢惠蘭園商業(yè)中心廣受投資客歡迎的一個原因。據(jù)悉，惠蘭園·商業(yè)中心銷售方式獨特，采取競價模式，這一銷售模式在昆明商業(yè)地產(chǎn)中并不多見，由于是價高者得，所以其商鋪性價比高不高，關(guān)鍵看它最終的成交價，不過，9000元/平方米的起拍價，已經(jīng)給投資者預(yù)留了一個升值空間。與其一街之隔的米蘭鄰里天地，單價已從2008年6月的15000元飆升至目前的20000元以上，而大學(xué)園區(qū)的實力大學(xué)城商鋪標(biāo)價更是達(dá)到3萬元/平方米。

云石

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