項目公示

項目名稱：佳逸盛景花園住宅小區(qū)

項目性質(zhì)：居住

申報單位：昆明比邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項目簡介:項目位于昆明市官渡區(qū)昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)，毗鄰云南大學洋浦校區(qū)，佳逸盛景教育片區(qū)內(nèi)擬建配套24班中學、24班小學及9班幼兒園的用房，教育片區(qū)用地位于“佳逸盛景花園”西北角，中學、小學、幼兒園及配套用房總用地面積為62.558畝。建設用地較為狹長。教育用地東南側臨鴛鴦溝，西北側臨寶象河，周邊住宅已建成。

規(guī)劃總用地：27.759公頃、總建筑面積：448563.77平米、綠地率：37.66%、容積率：1.422、總建筑密度：29.6%。

項目名稱：華海新境界商務大廈

項目性質(zhì)：商業(yè)

申報單位：云南華海房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

項目簡介：項目位于昆明市區(qū)一環(huán)路內(nèi)，位于安康路與環(huán)城西路交界地段，規(guī)劃用地總面積6441.6平方米，整塊用地呈梯形，基地地勢平坦，周邊有良好的環(huán)境，便捷的交通以及繁華的商業(yè)氣氛，主體規(guī)劃于東部引入南北向道路連接安康路環(huán)城西路，并成為小區(qū)內(nèi)主要道路。

用地面積：6441.6平米、總建筑面積：35806.1平米、綠地率：36%、容積率：4.1、建筑密度：24.99%。

項目名稱：心景假日大廈

項目性質(zhì)：商業(yè)

項目簡介：項目用地位于昆明市北京路和白云路交叉口，東臨北京路，南接市教育局宿舍用地，西接北京路花苑住宅小區(qū)用地，北臨白云路。項目凈用地6014平方米，約9.02畝。該項目與規(guī)劃中的軌道交通二號線白云路站一主出入口相銜接。

總用地面積：6014平米、總建筑面積：35089.15平米、建筑密度：14.63%、容積率：4.434、綠地率：42.27%。

大話房價

“房價上漲過快與富人沒地方花錢有關�！�

——著名經(jīng)濟學家茅于軾日前表示，樓市產(chǎn)生泡沫的原因是“在財富生產(chǎn)特別多的情況下，由于分配不均，富人分配很多，但卻沒有別的地方花，就只能去買房子”。而茅于軾認為，“富人的錢沒地方花”的問題出在“我們的金融市場不好”，“把錢集中起來投到效益最高的地方去，拿錢生錢的機會非常少”。

高房價“透支”了誰的口袋

——當房價漲得越來越高，購房者越來越難以承受時，一套房子就耗費了幾代人的積蓄，從小康之家變得債臺高筑，一些購房新人的背后，常常需要三個家庭在支撐，即：雙方父母幫著出首付，子女自己償還月供。有網(wǎng)友說，父母奮斗了一輩子，節(jié)省了一輩子，到退休了還要為自己背負購房壓力。有調(diào)查顯示，現(xiàn)在房子已經(jīng)成為橫亙在城市年輕人面前的一座大山，決定著他們的幸福感有多高，房價越高，他們的幸福感就越低。

父母埋單推高房價

——所謂“需求”在很大程度上是扭曲的。也就是說，如果按照國人的收入水平，樓市需求本不該有這么大，只是許多人超越實際購買能力買房，才形成了巨大的市場需求，并助推房價不斷上漲。

有人說，父母為子女購房埋單，是房價畸高之“果”，而非房價畸高之“因”。這種說法是片面的。子女“透支”上一輩人的收入買房，助長了市場需求，而市場需求與房價之間，顯然互為因果關系。

漲價也是理性

——所謂房價高、房價低，那純粹是相對概念。沒有以前的低房價，也就比不出現(xiàn)今的“高房價”。１９９８年的房價低不低？絕對低。為什么？福利分房向市場化轉換，高了能有人買賬嗎？其他國家可不存在這種制度性的轉型。所以，不是現(xiàn)在的房價太高了，而是過去的房價太低了，而且讓置業(yè)者感到擔憂的，實際上并非房價的絕對數(shù)值，而是房價１０年來連續(xù)漲升的絕對幅度及趨勢。

“房價大漲的勢頭已經(jīng)得到遏制�！�

——萬科集團總裁郁亮稱，目前房價大漲的勢頭已經(jīng)得到抑制，預計未來樓市走勢將趨于健康。他做出判斷的原因有四：一是前期政策微調(diào)發(fā)揮了一定的作用；二是房價漲得太快，本身有調(diào)整的需要；三是經(jīng)歷了這幾年的市場波動，開發(fā)商普遍比較謹慎；四是供求關系也在發(fā)生變化，開發(fā)商開發(fā)投資節(jié)奏加快，未來供應會增加。

本版稿件孟輝整理

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