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本土熱點

交通

從9月底以來，昆明最熱的話題莫過于二環(huán)，通車以來，昆明主城區(qū)承擔跨片區(qū)交通功能的北京路、東風路、人民路等主干道的交通壓力均有不同程度緩解。

點評：通車后，各大論壇上好的壞的說不足的比比皆是，但無可否認的是，通車后交通確實改善了不少。而今年下半年房價飛漲，二環(huán)貫通為周邊樓盤帶來的影響（價格）目前還未顯現(xiàn)，我們希望的是：改善交通不要成為房價上漲的理由。

今年昆明市將實施50條二環(huán)、三環(huán)支撐性道路和重點片區(qū)干道50個項目的建設，目前，已有45條道路開工。市民高度關注的三環(huán)閉合工程以龍泉路（金色大道止點）為起點，三環(huán)閉合（西、北段）將建設成為城市快速干道，目前進展順利。

點評：明年（崗頭村隧道明年4月25日竣工，普吉立交明年6月30日竣工，下穿草海工程明年6月30日竣工）三環(huán)閉合，“三環(huán)生活圈”將是昆明地產(chǎn)的新熱點。想要購房的市民其實眼光可以放遠一點，關注這一生活圈的樓盤。同時我們也希望政府能加大監(jiān)管、處罰力度，嚴防開發(fā)商囤地，免得到時候路是通了，房價也跟著上了。

政策

10月1日起，云南五項房地產(chǎn)新政實施，涉及甚廣，包括開發(fā)商亂收預售款將面臨被吊銷執(zhí)照；資質(zhì)達不達標的企業(yè)不許參加土地交易；規(guī)定個人住房公積金在異地也可以使用等等。

點評：新政為《云南省商品房預售款監(jiān)管辦法》、《關于加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關規(guī)定》、《云南省住宅專項維修資金交存管理規(guī)定》等。其中的監(jiān)管房款，讓購房者心理更踏實，也使一些“空手套白狼”的企業(yè)無空子可鉆，更有利于維護消費者權(quán)益。而業(yè)主交存的住宅專項維修資金，也保證了�？顚Ｓ�。另外就是大家最關注的質(zhì)量問題也有了保障。

宜居

2009年還剩不到一個季度就過去，在前三個季度，昆明共拆除臨時違章建筑195萬平方米，而拆出來的土地有的還路于民，多數(shù)用來做綠化。

而目前全國愛衛(wèi)辦已正式受理昆明市的“創(chuàng)衛(wèi)”申報，昆明市的“創(chuàng)衛(wèi)”之路已經(jīng)進入了攻堅階段。

點評：今年來雖然昆明被大規(guī)模的道路建設搞得塵土飛揚，但不論是修路還是拆違，給市民帶來的諸多不便都是暫時的，隨著改造項目的結(jié)束，我們更欣喜的看到是，更多的還綠于民、還路于民。昆明天氣如何如何好、如何如何宜居，在此不想浪費筆墨陳述，但我想為了春城更宜居，我們現(xiàn)在經(jīng)歷的不就是“前人栽樹，后人乘涼”嗎！

博海觀潮

優(yōu)惠政策會不會微調(diào)

——2010年房地產(chǎn)信貸政策是否會改變，一直是房地產(chǎn)行業(yè)最敏感的神經(jīng)。房價高企，是老百姓不愿看到的，雖然喊了幾年，但房價還是在繼續(xù)漲；而房地產(chǎn)業(yè)蕭條又是經(jīng)濟發(fā)展不愿看到的，因為影響面太廣，所以國家的政策都會根據(jù)不同的時期來制訂。作為我們普通的百姓來說，買不買房、什么時候買，這些都要具體情況具體分析，但總的來看，不論政策怎么樣，能買還是早買好。

“商品房不是所有人都能消費的商品�！�

——華遠集團總裁任志強博文中寫道：商品房不是所有人都能消費的商品，否則怎么會有土地的出讓與非出讓之分。他認為，商品房就不會依平均消費能力而定價，合適的產(chǎn)品只供應給合適的消費人群，而發(fā)展中的中國城市，房價是一部分高消費能力的家庭所決定的。

“房地產(chǎn)炒一把，好像經(jīng)濟能夠好一點，我覺得這個好像是貪小便宜吃大虧的心態(tài)�！�

——獨立經(jīng)濟學家謝國忠表示，靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟是因小失大。他認為，有一樣東西可以炒一把，給經(jīng)濟帶來一定的舒緩，短線是治痛了，但是長線可能埋下更多隱患。他說，中國經(jīng)濟還是要關注經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，不能看到哪里還能炒一把，就趕緊托一托，這樣的思維來管經(jīng)濟是不健全的。

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