曾子墨：謝謝。
鄭喜明：我覺得這種城市綜合體，在總策、稅收等支持，如果你做住宅把他賣掉，但是做綜合體，開發(fā)商蓋完了以后，他還有一段很長的時間把他培養(yǎng)、教育、扶持，所以他們的壓力很大，所以我希望政府有相應(yīng)的配套政策，去支持他。
曾子墨：后我們請任總一分鐘給我們總結(jié)一下，剛才這三十分鐘的昆明城市價值高峰論壇作為我們論壇的結(jié)束。
任劍崢：向昆明市的公務(wù)員學(xué)習(xí)，拼了命干。
曾子墨：謝謝，真?zhèn)�是言簡意賅，在此感謝各位遠(yuǎn)道而來的專家、學(xué)者、也感謝我們市委領(lǐng)導(dǎo)的支持，謝謝任總，謝謝大家。謝謝。
簽約儀式開啟
簽約儀式現(xiàn)場
曾子墨：今天我們還是有一些商家的代表，剛剛大家可能是特別激動，在現(xiàn)場的儀式上大家都在開小會，我希望變成大會，我看到您兩位就說了，說了什么跟大家分享一下。
嘉賓：這次首先我要向今天能夠出席這個儀式的各位專家、企業(yè)家、新聞界的朋友表現(xiàn)環(huán)境，剛才我跟家樂福的老總講，你的項目作昆明落實，我們市委市政府全力支持，你在南屏街的家樂福，生意好的像是不要錢一樣的，我知道家樂福在全國很多地方都開了店，但是昆明是其中非常好的一個城市，當(dāng)然我想，家樂福在昆明落地以后，能夠?qū)で蠛芎玫纳虣C能夠賺錢，因為昆明今天講到，城市價值高峰論壇，昆明的價值，城市的價值，我們市委常委宣傳部長在致辭，在剛才的論壇當(dāng)中，已經(jīng)宣傳了昆明、營銷昆明。但是從我來看，昆明的價值除了歷史文化、自然等方面有很多值得稱道的價值，非常大的一個價值是昆明的商機無限，昆明的輻射能力非常強，所以我剛才很高興的跟家樂福的講，非常好。
曾子墨：看來并非是政府內(nèi)部會議機密，接下來我想，問一下我們家樂福的代表，您在昆明投資最看中的是昆明那一些方面的價值？
家樂福：首先是想說明一下，我個人對昆明這個非常有魅力的城市的印象，昆明給我的印象我非常熱愛這個城市，昆明滿眼的藍(lán)天，鮮花、笑容，當(dāng)?shù)亟o我們大力支持的政府，以及我們的合作伙伴，我在這里所說的合作伙伴包括供應(yīng)商，也包括跟我們在各個店有合作的業(yè)主。回頭來講南亞風(fēng)情·第壹城這個例子，實際上我們昆明價值最好的例子，除了項目本身的非常強的優(yōu)勢以外，我們還有政府給的這個項目非常強大的支持，還有在座的各著名的企業(yè)，我們也一起對這個項目做經(jīng)營，更別提說這個項目是我們省級的商務(wù)中心。
曾子墨：謝謝您對昆明深厚的感情，我在這里替我們昆明所有的朋友謝謝您。接下來我想請問一下章韓信先生，現(xiàn)在在昆明還沒有一家世界知名的五星級酒店來這里投資，這次豪生國際酒店來昆明，看中昆明的是什么？
章韓信：其實我們豪生國際酒店集團（中國）早在十年前已經(jīng)關(guān)注昆明這個市場，在當(dāng)年的世界愿意博覽會的時候，我們已經(jīng)在這邊尋找進(jìn)入昆明的機會，十年以后，我很高興在今天終于能夠跟實力雄厚的諾仕達(dá)集團合作，并且我們合作不止一家酒店，可能是兩家三家，昆明的資源非常豐富，而且現(xiàn)在在昆明周邊，比如說麗江、香格里拉、大理這些著名的旅游景點，已經(jīng)在國際市場上得到了很多的認(rèn)知，所以對于這些國際游客，很多人都愿意到昆明來，經(jīng)過昆明，在昆明也能夠體會一下，今天大家講的人文風(fēng)情，還有非常適合人類居住的城市，所以我今天很榮幸，豪生集團終于有幸能夠把我們這個品牌帶進(jìn)昆明市。
曾子墨：謝謝，以后大家來昆明，可以有豪生酒店這樣世界級的五星級酒店來住，同時也可以看電影，因為保利影業(yè)也在這里投資，剛剛我們豪生的張新生說他在這里考察了十年，我不知道柳德彬先生，跟我們說一下，保利考慮了多少年。
柳德彬：保利基本上不需要考察，我來昆明的次數(shù)很多，我來過三十多次，對這個城市非常有感情，而且這幾年，說實話，尤其最近這兩年，還是要真心的感謝昆明市政府作出的很多努力，變化太大了，兩年多以前，全城都是我的感覺都是一個大工地，當(dāng)時有很多，因為我有很多親戚在昆明，所以頗有微詞，但是今天我們看昆明變得那么漂亮，交通那么好，整個城市非常美麗，我覺得應(yīng)該感謝昆明的政府這兩年來做的很大的努力，這是真心的。
曾子墨：謝謝，我們看到了在發(fā)表感想的時候市長是在點頭。朱友軍先生您對南亞風(fēng)情·第壹城的發(fā)展，您對他的期待。
朱友軍：謝謝，首先今天非常榮幸在這里參加這個活動，我想通過這個機會，對南亞風(fēng)情·第壹城商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展的一些看法，首先我非常有信心看到這個項目，這么多的品牌，這么多的商家進(jìn)駐，一個項目一定會成功。而我們看到房地產(chǎn)的發(fā)展，其實是一個城市化的過程，就我個人來說，我上一次來昆明是去年九月份也是參加一個房地產(chǎn)的論壇，我個人對昆明非常關(guān)心，我也看到，很多昆明市政府的一些措施，一些名詞大家可能在座的各位都知道，就是昆明政府的“五四三”還有“三化”“三農(nóng)”我不知道各位知道不知道，我是很關(guān)心昆明的發(fā)展，其實昆明的“五四三”以2007年為基數(shù)城市化人口每五年增長一倍，每三年國民總產(chǎn)值增加一倍。還有三化三農(nóng)，城市化、商業(yè)化、工業(yè)化來消化農(nóng)村農(nóng)民和農(nóng)業(yè)�？吹竭@些名詞都是政府在推動昆明的城市化的過程，城市化的過程，現(xiàn)在昆明的城市化是59.1%，600萬人口。如果未來我們在未來的4年城市化增長70%，就意味著人口增長超過600萬，城市化的過程對房地產(chǎn)的發(fā)展，對商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展會帶來巨大的影響，所以我相信，在昆明市政府推動城市化過程中，這些商業(yè)項目，一定會成功。像南亞風(fēng)情·第壹城這是昆明第一個城市綜合體，有一個觀點是，在城市發(fā)展過程中怎么保持一個城市原有的基理和城市傳承，我們從上海的例子看，如果問大家對上海比較熟悉的，上海哪一個城市的商業(yè)做得最成功的，可能大家最自然的想到晉南（音）區(qū)，他7.8平方公里的土地，政府對這個城市的街道尺度的把控、文化的傳承非常重視，這是保障一個商業(yè)項目成功的非常重要的因素。謝謝。
曾子墨：謝謝，不是昆明人勝似昆明人。
朱友軍：說明我對昆明很關(guān)心，我們公司到昆明發(fā)展，協(xié)助發(fā)展上做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，首先關(guān)心的就是政府規(guī)劃，規(guī)劃的力量非常強調(diào)，政府的規(guī)劃。
曾子墨：謝謝，我們說成是綜合體在給我們?nèi)碌某鞘猩铙w現(xiàn)，生活當(dāng)然是衣食住行，我們剛剛談到了很多方面，現(xiàn)在談食就要請雷剛先生給我們談一下，百勝餐飲會給我們帶來那些新體驗。
雷剛：百勝餐飲在全國有很多，但是在昆明我們的潛力非常大，特別是這幾年昆明如火如荼的市政建設(shè)以及發(fā)展，包括整個城市的發(fā)展，對我們有非常大的機會。我們談南亞風(fēng)情·第壹城，這個項目，從我們在全國各地的經(jīng)驗來看，這個100萬的商業(yè)，我相信我們在這里我們的投資會獲得非常大的成功，因為在整個西部，西部我們是最一流的店在那里？就在昆明，我們在昆明的表現(xiàn)都非常有意，通過我們對南亞風(fēng)情·第壹城的分析，周邊人口、市場分析、購買力等等，加上整個昆明市包括市場環(huán)境、政府對我們的支持，包括業(yè)主雄厚的實力，都非常想把南亞風(fēng)情·第壹城做好的決心�，F(xiàn)在前期對南亞風(fēng)情·第壹城的判斷，現(xiàn)在看步子小了一點，也許我們會在2011年，項目建成開業(yè)的時候，我們不管是耳熟能詳?shù)目系禄蓍e德必勝客都會在這里為大家提供服務(wù)，但是我們?yōu)槔ッ魈峁┮粋�服務(wù)的機會我們也非常榮幸。
曾子墨：謝謝，我們也期待等未來南亞風(fēng)情·第壹城落成的時候，能夠享受百勝餐飲提供的他旗小的各個餐飲的服務(wù)。最后請馬龍先生談一下，國美作為國內(nèi)最大的家電零售企業(yè)，這次也會進(jìn)駐南亞風(fēng)情·第壹城，為什么選擇這個項目作為您在昆明的合作伙伴。
馬龍：國美伴隨著中國的改革開放和城市發(fā)展發(fā)展起來的，到今天為止國美已經(jīng)發(fā)展為中國最大的家電零售企業(yè)，我們在全國有1300多企業(yè)，年收入突破1000億。國美進(jìn)入昆明的時間也不短，我們2003年進(jìn)入昆明市場，目前開了17家商店每年為昆明市財政貢獻(xiàn)超過接近500萬的稅收，同時解決了4000員工的就業(yè)問題，零售企業(yè)跟開發(fā)商的合作，就像人與人談戀愛一樣，首先要認(rèn)對人，要門當(dāng)戶對，然后情投意合、相濡以沫。我們國美的選擇沒有錯，謝謝昆明市委市政府對國美的支持，同時我們跟諾仕達(dá)集團南亞風(fēng)情·第壹城的合作，也一點沒有錯，我之前在國美工作大概04年、05年然后我07年回來，我就覺得昆明有很大的發(fā)展變化，同時諾仕達(dá)集團發(fā)展變化也非常大，那時候就聽說，諾仕達(dá)集團有這么一個項目，所以我知道親自跟蹤這個項目已經(jīng)兩年時間，我剛剛回來的時候我就聽說這個項目，我就找人約見了我們諾仕達(dá)集團董事會的徐總，我覺得，我們?nèi)绻f跟諾仕達(dá)集團南亞風(fēng)情·第壹城的項目，我們相親基本結(jié)束，我們希望今后的合作能真正的實現(xiàn)情投意合，如果我們的諾仕達(dá)集團合作成功，我們昆明國美會用最優(yōu)良的團隊，出全力打造國美在云南諾仕達(dá)集團南亞風(fēng)情·第壹城的旗艦店。謝謝。
曾子墨：謝謝，都說婚姻有七年之癢您與昆明的婚姻經(jīng)過了七年沒有七您之癢，越來越深，我們期待您和諾仕達(dá)集團南亞風(fēng)情·第壹城也越來越深。謝謝。
曾子墨：我們的訪談是和簽約的商家聊了南亞風(fēng)情·第壹城的項目，但是我們還有要待前的相比，下面有請，…云南新世界百貨西部首席代表唐XX，昆明溫莎娛樂孫輝先生，通用XX南區(qū)開發(fā)總監(jiān)王家華先生，同時我們也想再次請出任劍崢總裁，有請。
嘉賓：各位領(lǐng)導(dǎo)，各位嘉賓大家好，首先發(fā)表一下個人見解，從一個做零售做商業(yè)地產(chǎn)的角度，我們認(rèn)為這個城市價值的部分，體現(xiàn)在，老百姓的經(jīng)濟，很明顯的是在衣食住行有更多的便利，我們目前觀察到昆明城市的發(fā)展，從我們做零售的來說，昆明正在從所謂的，我們講的一代省會向二代省會出發(fā)，這里有一個問題，在我們商業(yè)的角度來說，第一代省會跟第二代省會有一個什么區(qū)別，從零售來說，其中一個就是說，一代省會在過去通常呈現(xiàn)一個單核心，所有的單商圈，也許有一些其他小的商圈，但是從來不足以跟所謂市中心的商業(yè)航母做一個抗衡，當(dāng)一個省會一個城市的價值提升到某一個階段的時候，二代省會基本上會開始呈現(xiàn)所謂的多商圈，多核心的發(fā)展。當(dāng)然目前看到的，其中一個昆明正在形成的多商圈、多核心的發(fā)展，這個是我們目前看到昆明這個城市價值正在快速提升的過程，在所謂的城市價值提升的過程當(dāng)中，基本上我們商業(yè)地產(chǎn)的項目扮演一個很重要的角色，商業(yè)地產(chǎn)的航母，能促進(jìn)城市多核心多商圈的發(fā)展，這里邊我們說，有八字，所以人有八字，城市價值，從單核心變成多核心，有所謂的八字，第一個，就是政策，政策包含東盟的政策，市政府大量機關(guān)的搬遷，這都對我們南亞風(fēng)情·第壹城的項目，對我們的城市，進(jìn)行了一個快速的提升。第二個建設(shè)。建設(shè)包含軌道交通，二環(huán)快速，以及未來的三環(huán)。第三，內(nèi)八字。南亞風(fēng)情·第壹城這個項目，這個項目具備了一個商業(yè)航母的決所，扮演一個關(guān)鍵，以30多萬平米的商業(yè)地產(chǎn)，一次性開發(fā)非常不容易，但是我們從過去的經(jīng)驗來看，在區(qū)域性商圈唯有一次性大量開發(fā)，才能快速的打造商圈。再下來就是團隊，人。團隊包括市政府團隊，諾仕達(dá)集團的團隊，都給我們非常大的信心，我們想說，這個商圈形成的八字箴言，我相信這個商圈在諾仕達(dá)集團的努力之下，未來的成績我想會很容易見到，謝謝。
曾子墨：謝謝，李先生對諾仕達(dá)集團企業(yè)和這個項目如此看好，接下來請?zhí)芚先生給我們介紹一下，聽了剛才的介紹您會不會把新世界百貨開在南亞風(fēng)情·第壹城里邊。
新世界百貨：剛才各位嘉賓，專家對整個南亞風(fēng)情·第壹城的優(yōu)勢做了陳述。新世界來到昆明五年了，在座的一些嘉賓，可能對新世界的認(rèn)識可能還不是很深，但是其實新世界是一個在國內(nèi)是一個很大的連鎖企業(yè)。昆明目前的商圈，我們也期待著有更大商圈的出現(xiàn)，有更大的天地，讓我們來施展我們的才華，謝謝。
曾子墨：謝謝，我們也相信南亞風(fēng)情·第壹城會給你提供這樣一片場地來施展您的才華，他就是我們昆明商圈里的最大點。接下來我們請孫偉先生給我們談?wù)劺ッ鳒厣瘖蕵酚邢薰驹谀蟻嗭L(fēng)情·第壹城發(fā)展的看法，您對這個項目是不是有信心，會不會加入這個大家庭當(dāng)中。
溫莎：選擇南亞風(fēng)情·第壹城有幾個原因，第一他夠大，差不多25—30萬方的商業(yè)，他在整個商業(yè)地區(qū)都是首屈一指的城市綜合體，第二因為他入住的品牌夠多，我們今天初步看了一下差不多有一百多的品牌，能夠與我們?yōu)猷�。第三他整個品牌高度夠高，對于我們溫莎這樣一個業(yè)態(tài)來說，其實大家都知道，溫莎經(jīng)過這么多年發(fā)展，在昆明這個片區(qū)，應(yīng)該算做得還是不錯的，我們希望能夠做得更好，所以在整個品牌發(fā)展戰(zhàn)略角度考慮，南亞風(fēng)情·第壹城是溫莎有可能考慮的第一個在一環(huán)路以外的點，為什么會選擇這樣一個開店的方式，與我剛剛前邊說的這幾點有關(guān)系，溫莎這個品牌，經(jīng)過12年的發(fā)展，目前我們希望能夠從一個區(qū)域品牌走向全國的品牌，隨著10月16號，北京XX店的開業(yè)，我們正在裝修的包括南京的店、成都的店，長沙二店三店會在名后年陸續(xù)開，南亞風(fēng)情·第壹城的店，是對溫莎這個品牌，在昆明這個品牌布定的一個非常良好的補充，希望我們跟南亞風(fēng)情·第壹城有一個很好的攜手機會，也能夠發(fā)展得很好，我們很有信心，謝謝。
曾子墨：謝謝，旁邊請王家華先生，跟我們講講，您對于通用磨坊（音），對南亞風(fēng)情·第壹城的合作。
王家華：其實說我們通用磨坊大家可能不知道，但是哈根達(dá)斯可能大家就知道，我們看到昆明的變化相當(dāng)快，有政府的支持，包括現(xiàn)在二環(huán)路已經(jīng)通車了，其實前邊幾位朋友已經(jīng)說到了我們共同的看法，我說一句就是我們期待跟南亞風(fēng)情·第壹城的合作，會有一個很好的發(fā)展，大家共同去經(jīng)營。謝謝。
曾子墨：謝謝我們對衣食住行對居住的要求越來越高，其中也離不開家私，首先請您來給我們自報家門介紹一下，接下來請您談?wù)勀钠髽I(yè)跟南亞風(fēng)情·第壹城合作的緣分是從哪里開始的？未來您期待這條路會怎么走下去。
港督家俱：我來自昆明港督家俱的，我們是一家當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)，我們主要銷售家俱和家居用品。對于南亞風(fēng)情·第壹城這個項目，我從一開始就非�？春茫缙谖铱春盟且稽c，第一地段，對這個地段來講大家都非常清楚。第二是對諾仕達(dá)集團的看好，他是我們當(dāng)?shù)氐闹髽I(yè)，而且是發(fā)展非常健康的企業(yè)。第三是對漢博的看好，漢博是非常專業(yè)的商業(yè)機構(gòu)運營商。今后通過開會，特別是前邊兩論嘉賓的講解，我現(xiàn)在更看好另外一個東西，就是關(guān)于城市綜合體的運營理念，之前我看了太多的，我們講商業(yè)，執(zhí)勤我們看到太多的地產(chǎn)商業(yè)，有這個地所以我能蓋多大蓋多大，先蓋起來未來怎么運營再說，但是我覺得諾仕達(dá)是把他當(dāng)做真正的商業(yè)地產(chǎn)來運營，真正的根據(jù)消費需求來設(shè)計，在建設(shè)之前就做這樣的規(guī)劃，所以我非�？春�。今天把他上升到一個城市綜合體這樣一個高度來運營，我相信，他未來不僅會成為昆明的亮點，應(yīng)該說會成為云南商業(yè)標(biāo)桿型的企業(yè)這里我簡單的用一分鐘介紹一下我們未來合作的，我們是家居用品，現(xiàn)在在國內(nèi)是兩頭大中間小的，我們制造非常大，需求非常大，但是流通非常小，我問過全國很多朋友，買家居用品去哪里？沒有人準(zhǔn)確的告訴我，我們整個的業(yè)態(tài)會造成完整的家居用品整合的主流賣場，我也相信這樣的業(yè)態(tài)會跟任總配合得相當(dāng)好，會形成整個商業(yè)格局里邊好的支撐的部分，期待著和南亞風(fēng)情·第壹城很好的合作。謝謝。
曾子墨：謝謝，這里我想說一個好好的跟正，您是我們論壇的末班車，但是是南亞風(fēng)情·第壹城的早班車，因為他是昆明的第一個城市綜合體。談到這里我請我們早班車的打造者任總給我們介紹一下您做這個項目的初衷。
任劍崢：非常的感動，非常欣慰，種下梧桐樹引來金鳳凰，今天能夠得到國內(nèi)外企業(yè)對南亞風(fēng)情·第壹城的認(rèn)可，這在我們進(jìn)一步總結(jié)我們投資這個項目的初衷，對于南亞風(fēng)情·第壹城來說，在策劃、立項，南亞風(fēng)情·第壹城，并沒有在集團內(nèi)部高層會議上拍腦袋然后出來撞大運，這個項目是基于昆明商業(yè)的需要，昆明的商業(yè)受歷史的積蓄以及本身城市的諸多問題的困擾，所以，一個現(xiàn)代化的城市商業(yè)組合體，對昆明來說，是適應(yīng)于老百姓的需要，是適應(yīng)政府鼓勵大商業(yè)發(fā)展的要求，這一點，在我們眾多的商家對昆明進(jìn)行了深入透徹的分析之后，對我們的項目進(jìn)行了深入透徹的分析之后，來確定進(jìn)入昆明進(jìn)入我們這個項目，實際上進(jìn)一步的肯定了我們企業(yè)在調(diào)研、立項上的科學(xué)性，這個是讓我們感到非常欣慰的。
曾子墨：謝謝任總，也非常感謝各位企業(yè)代表對南亞風(fēng)情·第壹城的支持，謝謝大家。
曾子墨：今天來到我們南亞風(fēng)情·第壹城全球品牌簽約儀式現(xiàn)場的除了參加論壇的代表還有非常多的品牌在這里，因為時間的關(guān)系，不能夠請他們一一上來來講他們跟南亞風(fēng)情·第壹城的合作，但是還要給大家進(jìn)行一下介紹，所以現(xiàn)在請我們大家一起來看一下大屏幕像味千拉面、美特斯邦威等等，因為我們介紹過了已經(jīng)有100多家企業(yè)和南亞風(fēng)情·第壹城簽訂了和約。
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