佳湖地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部主任申展

佳湖地產(chǎn)：城市作品主義

參展位置：5號(hào)館

參展項(xiàng)目：華都B區(qū)

參展感受：房交會(huì)是地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的推動(dòng)

華都B區(qū)位于西山區(qū)廣福路與前新路交叉口東側(cè)800米處(盤龍江旁)，總占地面積230畝，綠化率45%，總建筑面積40萬平方。

佳湖地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部主任申展介紹：佳湖地產(chǎn)產(chǎn)品分為三個(gè)系列，包括錦苑系列（1999年——金源花園）、佳湖系列（2002年——佳湖花園，2005年——佳湖新城）、華都系列（2007年——華都A區(qū)）。

2007年佳湖地產(chǎn)推出了華都，30多萬平方米，兩年的營(yíng)銷周期，跨越了兩屆房交會(huì)，現(xiàn)已全面交房，今年房交會(huì)重點(diǎn)推出華都B區(qū)，跟華都A區(qū)相比有了較大的提高，跟佳湖以往產(chǎn)品相比，既有傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的延續(xù)，也有新增的賣點(diǎn)。該項(xiàng)目不涉及城中村改造，配套有：幼兒園（12班）、小學(xué)（24班）、游泳池，目前主體已封頂斷水，一共3230戶，全小高層，一梯兩戶，板式住宅。所有產(chǎn)品全南北走向，所有房間獨(dú)立采光，不存在借光，更不存在黑衛(wèi)生間，黑廚房。景觀反面，在自主施工的基礎(chǔ)上，引入了貝爾高林來做景觀設(shè)計(jì)，一種南加州風(fēng)格。戶型面積在80到145平方之間。車位配比1：2。目前價(jià)格未定，預(yù)計(jì)開盤均價(jià)會(huì)在4800到5000之間。9月26會(huì)進(jìn)行預(yù)訂蓄水，屆時(shí)會(huì)收納1萬的定金，如果沒有成功選房會(huì)如數(shù)退還，10月13號(hào)開盤。預(yù)計(jì)分3到4期銷售，

商業(yè)上有兩種形態(tài)：小區(qū)獨(dú)立商業(yè)街區(qū)、住宅底商，面積大約3萬平方，操作模式是自助經(jīng)營(yíng)，對(duì)外招租，街鋪招租范圍、營(yíng)業(yè)性質(zhì)處于可控狀態(tài)。

據(jù)申展主任透漏，目前A期的市場(chǎng)均價(jià)已經(jīng)到5000了，佳湖的產(chǎn)品開盤升值空間較大，在二手市場(chǎng)，佳湖的產(chǎn)品也較受歡迎，明顯高于周邊其他樓盤。佳湖的銷售計(jì)劃于本次房交會(huì)時(shí)間安排上相當(dāng)吻合，屆時(shí)，他們將迎來華都B區(qū)1期的第二次銷售高峰，也會(huì)在房交會(huì)上作一些相應(yīng)的優(yōu)惠活動(dòng)。

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