同德市場運(yùn)營中心主任朱崎峰

同德地產(chǎn)：全面展示，力推新盤

參展項(xiàng)目：極少墅2期、錦江家園、星河家園

同德實(shí)業(yè)是一家以礦產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)，房地產(chǎn)是其一個(gè)重要發(fā)展方向，同德極少墅位于滇池路與前衛(wèi)西路交叉處，北接云天化，東臨廣福路，占地117441平方米，建筑面積7萬平方米，綠化率56.4%，建筑覆蓋率22.32%。同德極少墅是昆明首個(gè)獲得由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署認(rèn)可、IFRRA國際公園協(xié)會、國際花園城市與國際花園社區(qū)競賽委員會聯(lián)合頒發(fā)的“國際花園社區(qū)”獎(jiǎng)的樓盤。

同德市場運(yùn)營中心主任朱崎峰介紹到極少墅是同德物業(yè)登陸昆明的首個(gè)高檔純別墅樓盤，是昆明首個(gè)純現(xiàn)房開盤的樓盤，由萬科擔(dān)當(dāng)物管顧問，由深圳至祥做營銷代理，經(jīng)過2年打造，于2007年10于20號開盤，從開盤當(dāng)天就持續(xù)熱銷，在2008年市場慘淡的時(shí)期，極少墅也經(jīng)受住了考驗(yàn)，在不降價(jià)的前提下仍然保持熱銷。

在談到樓盤優(yōu)劣處時(shí)朱崎峰認(rèn)為：極少墅依托滇池板塊特有的的區(qū)域優(yōu)勢，比同類物業(yè)具有地域優(yōu)勢，受樓盤規(guī)模限制，極少墅社區(qū)內(nèi)部配套略微薄弱，相信隨著市政工程的不斷開發(fā)，周邊配套的不斷完善，社區(qū)配套不足將會得大幅度改善，因?yàn)槠骄�每戶可享�?00平米的生活空間，所以日常維護(hù)上，業(yè)主的居住成本比其它樓盤業(yè)主要稍高一些。

朱崎峰覺得，房交會是一個(gè)很好的平臺，借助房交會的影響，可以展示企業(yè)的形象、品牌及產(chǎn)品，可以跟客戶和同行交流，促進(jìn)產(chǎn)品銷售，提升競爭力。自06年以來，昆明房地產(chǎn)也走向一個(gè)健康有序的發(fā)展階段，隨著消費(fèi)者由感性需求也逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槔硇韵�費(fèi)，房價(jià)會略微上漲，呈現(xiàn)一個(gè)平穩(wěn)緩慢增長的態(tài)勢。隨著城中村改造、企業(yè)集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房的修建，對房價(jià)增長有抑制作用。預(yù)計(jì)今明兩年昆明房價(jià)增幅不大。昆明房地產(chǎn)的10年也是經(jīng)過不少波折之后，走向一個(gè)健康有序的發(fā)展階段。

據(jù)朱主任透漏，同德目前還有其他項(xiàng)目在啟動，如錦江嘉園，位于大商匯，云銅時(shí)代對面，臨近盤龍江，用地面積74畝，地上面積7萬多平米，地下26000多平米，總戶數(shù)940戶左右，容積率2.35，綠化率45.6%，建筑密度24%，車位500多個(gè)，物業(yè)類型有：住宅（小高層、洋房、聯(lián)排別墅）、街鋪（2000多平米），一共25棟住宅，一棟綜合樓（未來小區(qū)會所），由同德旗下城邑開發(fā)公司開發(fā)，目前在進(jìn)行地基處理和一些前期準(zhǔn)備工作。預(yù)計(jì)2010年進(jìn)入銷售階段；另一個(gè)項(xiàng)目同德星河家園正在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，用地面積325畝。同德實(shí)業(yè)也參與了大白廟片區(qū)、金刀營片區(qū)等城中村的改造。

本次房交會同德實(shí)業(yè)以極少墅2期為主，錦江嘉園和星河家園只是做一個(gè)亮相。

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