中晟置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理李義濤

中晟溪城：城市運(yùn)營(yíng)高度下的傲然品質(zhì)

房交會(huì)參展位置：4號(hào)館

參展亮點(diǎn)：西市區(qū)景觀品質(zhì)大盤(pán)，超高性?xún)r(jià)比無(wú)法抵擋

項(xiàng)目詳情介紹：

中晟溪城占地約228畝，正處昆明市高新區(qū)王筇路經(jīng)濟(jì)管理學(xué)校旁，建筑面積40萬(wàn)平米。以板式、點(diǎn)式電梯公寓、退臺(tái)花園洋房為主，可容納3200戶(hù)居民居住。

中晟溪城分兩期開(kāi)發(fā)，總體定價(jià)原則是低開(kāi)高走。2009年3月21日，中晟溪城陽(yáng)光島開(kāi)盤(pán)，到今年5月份的時(shí)候就已經(jīng)沒(méi)有多少可在售房源，而且由于該期房源年底即將交房，加之市場(chǎng)大環(huán)境上揚(yáng)，剩余幾套房的價(jià)格已達(dá)4300元/平米。6月28日中晟溪城心海岸開(kāi)盤(pán)，盡管當(dāng)天主要是車(chē)位和少量房源的認(rèn)購(gòu)，但卻是人山人海，大家對(duì)中晟溪城的產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格都非常認(rèn)同。從目前區(qū)域新盤(pán)售價(jià)來(lái)看，中晟溪城的均價(jià)的確是最低的，性?xún)r(jià)比也是最高的。

中晟溪城周?chē)�云集云南師大商學(xué)院、昆明醫(yī)學(xué)院、師大附中等20余座高校、中小學(xué)，且將新遷入7所學(xué)校。此外，五華區(qū)將在今后的3年投入40億元加強(qiáng)這里的道路及基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，中晟溪城所處區(qū)域三年內(nèi)就將建成道路11條，距離樓盤(pán)百余米遠(yuǎn)的雙向四車(chē)道的海屯路正在建設(shè)中，通車(chē)后可連通西三環(huán)和西北二環(huán)交通圈，將大大提升業(yè)主出行效率。

就項(xiàng)目本身配套而言，有2萬(wàn)平米歐式風(fēng)情商業(yè)街，包括新鮮果蔬店、知名餐飲連鎖、美食名吃店、時(shí)尚服飾街、便利店等，還設(shè)置了健康會(huì)所、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、慢跑道、休閑果林等，完全能夠滿(mǎn)足業(yè)主的生活需求。值得一提的是3000平米的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)9班小區(qū)幼兒園，這座目前用作售樓部的濃郁地中海風(fēng)情的多層建筑，在項(xiàng)目交房后，將被用作幼兒園投入使用，從建筑來(lái)說(shuō)可算得上是昆明最豪華的幼兒園。

中晟溪城的建筑以地中海風(fēng)格的黃色為基調(diào)，輔以紅色、藍(lán)色、白色等，整體色彩傳達(dá)出輕松愉悅的感覺(jué)。這種色調(diào)搭配，使得建筑物本身也成了景觀的組成部分。由于容積率只有2.7，以小高層和高層為主的中晟溪城可以極大的拓展出地面空間營(yíng)造景觀，同時(shí)降低了建筑密度，加大了樓間距。景觀皆具備大樹(shù)、闊水、溪流、鮮花、巨石、亭臺(tái)等元素，達(dá)成移步換景的效果。這樣一來(lái)的好處是，更多低樓層業(yè)主可以得到充沛的日照，小區(qū)內(nèi)也能更多的布局景觀綠化。

據(jù)中晟置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理李義濤介紹，中晟溪城一期共有936套，目前幾近售罄，只有幾十套面積在110-180平米的房源，未來(lái)將約有350套房源會(huì)推出，其中涵蓋了小高層、18層高層及部分花園洋房。中晟表示，中晟將爭(zhēng)做城市運(yùn)營(yíng)商，以提升區(qū)域價(jià)值和為市民提供高尚人居為己任，而不是單純得為做產(chǎn)品而做產(chǎn)品，因此2萬(wàn)平米商業(yè)街或?qū)⒏鶕?jù)市場(chǎng)情況考慮部分自己持有。

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