金馬源地產(chǎn)營銷總監(jiān)曾柯

金馬源地產(chǎn)

參展項目：匯都國際2期

參展亮點：重量級CBD樓盤，白塔路商圈領(lǐng)頭羊

參展位置：4號館

金馬源是一個致力于地產(chǎn)行業(yè)10余年的企業(yè)，在與房交會闊別4年之后，它帶著匯都國際2期回來了，從匯都國際1期開始，金馬源就一直堅持著“打造白塔路商圈，引領(lǐng)白塔路商圈復(fù)興”的理念。要讓金馬源的理念成為白塔路片區(qū)的現(xiàn)實，匯都國際2期將肩負怎樣的使命？它將具有什么樣的戰(zhàn)略意義？它能夠在昆明地產(chǎn)江湖中上演王者歸來嗎？

在匯都國際二期售樓部，金馬源地產(chǎn)營銷總監(jiān)曾柯為采訪團進行了詳細的介紹。

匯都國際2期坐落于昆明市中心黃金地段，中央商務(wù)區(qū)、白塔路商圈的核心位置，東風(fēng)東路和拓東路之間，與拓東路體育館僅一墻之隔。項目緊靠金枝河公園和真慶觀。

據(jù)曾總介紹，匯都國際二期總占地60余畝，其中30畝用來做綠化，綠化率高于50%�？偨ㄖ�面積約169000平米，其中商業(yè)面積達2萬平米。項目共有4個主體建筑，其中A、B、C三棟均為33層，為住宅物業(yè)共有800多套，戶型面積從50-300平米不等，主力戶型從80-90平米，以二房至三房結(jié)構(gòu)為主,其中C棟將有2萬平米作為回遷所用。D棟為商務(wù)公寓，共28層，公寓規(guī)劃面積在30-70平米之間，共有500多套。地下有3層，負1層是商業(yè)，負2、3層位車庫，車位配比是1：1。據(jù)曾總透漏，項目將于2010年年底封頂斷水。

關(guān)于樓盤特色，曾總認為該樓盤的特色在于：首先是該項目將對整個金枝河綠化帶進行重建，對原有的金枝河片區(qū)農(nóng)貿(mào)市場進行整體改造。整個綠化帶將環(huán)建于民，在綠化帶上形成一個步行體系，將會以狀元樓、狀元樓牌坊等歷史文化作為金枝河綠化帶的特色。其次是：樓盤的綠化率將會超過50%，在一環(huán)內(nèi)這樣的樓盤是絕無僅有的，整個項目景觀由銀河景觀操刀。再次是：該項目的地鐵物業(yè)，目前暫定是輕軌3號線將經(jīng)過該項目處，在D棟商務(wù)公寓的樓下就是地鐵3號線經(jīng)過的一個站口，借助這樣的優(yōu)勢，我們將會把北京、上海、香港的地鐵物業(yè)特色引入到該項目中。最后是，整個項目地段優(yōu)勢，該項目北臨東風(fēng)東路，南鄰?fù)貣|路，西面是白塔路，在項目改造完成之后，我們門前會有一條規(guī)劃路，將3條主干道連接起來，形成一個交通微循環(huán)。

在談到樓盤的不足之處時，曾總并沒有回避此類的問題，曾總覺得，該項目的不足之處在于因為規(guī)劃的要求沒有裙樓，但是他們并沒有因為沒有裙樓而放棄商業(yè)，在接下來的開發(fā)中會把地鐵物業(yè)引入來彌補裙樓的缺失，把劣勢轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢。

據(jù)曾總透露，匯都國際2期的戰(zhàn)略意義在于：以匯都國際2期為橋梁，把匯都國際1期和以后的匯都國際3期連接起來，進行連片開發(fā)，將白塔路商圈打造成“千年昆明，萬象匯都”的“大都匯”。

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