這個(gè)片區(qū)曾是昆明最繁華的過往，但近20年未更新面貌，在昆明日新月異的城市版圖中已逐漸被旁落。昨日，官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目地調(diào)、房調(diào)招標(biāo)公告同期發(fā)布，此次公告確定了連片改造項(xiàng)目的具體范圍和面積，地調(diào)房調(diào)的開展意味著北京路南段千畝連片改造即將啟幕。

昨日，《昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地勘測(cè)定界招標(biāo)公告》及《昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目房屋調(diào)查測(cè)繪服務(wù)招標(biāo)公告》發(fā)布，計(jì)劃開工及竣工時(shí)間均為7月20日至8月31日。項(xiàng)目總投資152億。

官渡區(qū)太和街道三舊連片改造大致范圍

根據(jù)公告，具體改造四至范圍為北至拓東路、南至永平路、西至盤龍江（吳井社區(qū)）及塘雙路（前衛(wèi)路社區(qū)）、東至春城路（黃家莊社區(qū)）及吳井路（和平路社區(qū)），項(xiàng)目總用地約1049.9畝，總建筑面積約1699378平米。

項(xiàng)目劃分為三個(gè)標(biāo)段：

一標(biāo)段（A地塊）：東至北京路，南至永平路（含部分站前路片區(qū)），西至臨江路，北至環(huán)城南路，占地面積約360.90畝，建筑面積約640896平方米，涉及戶數(shù)約8773戶。

二標(biāo)段（B地塊）：東至北京路，南至環(huán)城南路，西至塘雙路，北至塘雙路與北京路交叉口。占地面積約229.6畝，建筑面積約321271平方米，涉及戶數(shù)約5151戶。

三標(biāo)段（C地塊）：東至春城路，南至環(huán)城南路，西至北京路，北至拓東路。占地面積約459.4畝，建筑面積約737211平方米，涉及戶數(shù)約10243戶。

而此前的5月，昆明市公共交易平臺(tái)才公示了《昆明市官渡區(qū)太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項(xiàng)目選擇合作伙伴》評(píng)標(biāo)結(jié)果，片區(qū)改造進(jìn)度不可謂不快。

北京路南段沿線用地規(guī)劃側(cè)重商業(yè)商務(wù)功能

北京路上的三葉飯店、錦華酒店等都是老品牌了

連片改造項(xiàng)目還包括以北京路南段為中軸展開的集中商務(wù)區(qū)，這就是老昆明人都熟悉的這座城市過去的繁華區(qū)域：從火車站出來，過永平路，在北京路沿線可以看到三葉飯店、云南錦華國際酒店、昆明錦江大酒店、佳華廣場(chǎng)酒店、金龍飯店、昆湖飯店等商務(wù)樓點(diǎn)綴在北京路兩側(cè)。

北京路曾經(jīng)的地標(biāo)——金龍飯店（圖源都市條形碼）

如北京路上曾經(jīng)的地標(biāo)——金龍飯店，建于上世紀(jì)80年代末，是云南省第一家中外合資飯店，也是第一家四星級(jí)酒店，當(dāng)年在西南地區(qū)也是首屈一指，2014年悄然停業(yè)，2018年《關(guān)于舉行金龍飯店拆除聽證會(huì)的公告》宣告了將被拆除的命運(yùn)，30年的繁華已成過往。

再往北，還有雙龍商場(chǎng)、塘子巷茶文化城等，都是老昆明人耳熟能詳或曾經(jīng)經(jīng)常光顧的地方。北京路南段兩側(cè)還有不少單位，如云南省第三人民醫(yī)院、云南農(nóng)墾旅游公司、省商務(wù)廳等。

但20年未更新，北京路南段多少有些疲態(tài)，在城市發(fā)展版圖中也日益被旁落。

2020年10月，昆明公布了《北京路、人民路沿線集中商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)》，首次進(jìn)行關(guān)于城市中軸線的專項(xiàng)規(guī)劃，規(guī)劃確定后僅半年，官渡區(qū)率先啟動(dòng)轄區(qū)內(nèi)北京路南段兩側(cè)千畝連片改造，這也是昆明首次以城市中軸為核心的大規(guī)模綜合城市更新。

除以北京路南段為中軸的集中商務(wù)區(qū)，東西兩側(cè)即盤龍江東岸與春城路以西區(qū)域，集中了許多老小區(qū)，如鐵路雙龍小區(qū)等，如用地功能沒有太大變化，則將通過連片改造釋放大量核心區(qū)居住用地，不但提升中心城區(qū)的居住品質(zhì)，亦可改善城市的外在形象。

據(jù)悉，項(xiàng)目預(yù)計(jì)開發(fā)周期為6年。

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