3月30日，金地商置發(fā)布了昆明峯范、金地錦康湖山大境兩個(gè)新項(xiàng)目案名。但金地商置入昆以來(lái)僅有過(guò)一次招拍掛拿地，項(xiàng)目為正在開(kāi)發(fā)的金地商置昆悅和玖悅府，那么，突然冒出來(lái)的兩個(gè)新盤(pán)是什么來(lái)歷呢？
金地鵬達(dá)峯范效果圖
僅一天后，金地鵬達(dá)峯范過(guò)規(guī)，根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目位于五華區(qū)西城時(shí)代COHO斜對(duì)面，總占地面積76.05畝，總建面面積12.5萬(wàn)方，容積率僅2.5，規(guī)劃13棟總高13-16層的小高層住宅以及2棟辦公。
經(jīng)查，金地鵬達(dá)峯范土地原為云南汽車(chē)工貿(mào)有限公司名下黑林鋪鎮(zhèn)工業(yè)用地，去年8月，項(xiàng)目土地性質(zhì)變更為商住用地。今年2月，云汽工貿(mào)有限公司又將土地轉(zhuǎn)讓給了云南鵬達(dá)房地產(chǎn)有限公司。
天眼查顯示，云南鵬達(dá)房地產(chǎn)有限公司由云南汽車(chē)工貿(mào)有限公司100%控股。2020年11月，云南汽車(chē)工貿(mào)有限公司股權(quán)發(fā)生變更，原股東云南中致遠(yuǎn)投資有限公司退出，上海永達(dá)（集團(tuán)）股份有限公司旗下公司和廣州廣電房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣州廣電）旗下公司則分別占股50%。
而廣州廣電早在2016年1月5日，就被金地商置斥資14.24億收購(gòu)其76%股份。就此，金地商置通過(guò)股權(quán)收購(gòu)參與到云汽工貿(mào)老廠項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)中。
無(wú)獨(dú)有偶，金地商置發(fā)布的另一個(gè)新盤(pán)金地錦康湖山大境情況也類(lèi)似。
根據(jù)項(xiàng)目釋放信息，金地錦康湖山大境位于太平新城，是金地商置在安寧的首個(gè)項(xiàng)目，其規(guī)劃用地101.54畝，容積率低至1.3，有合院和洋房?jī)煞N物業(yè)。
經(jīng)查，該項(xiàng)目用地為2020年8月21日由云南錦康集團(tuán)旗下昆明錦康美地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.52億元摘得。根據(jù)土地交易要求，該地塊須整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)，并同步配建各專(zhuān)項(xiàng)附屬設(shè)施。同時(shí)，土地競(jìng)得人須在地塊周邊投資建設(shè)一個(gè)面積不低于150畝田園親子生態(tài)公園，以及市政道路等。
天眼查顯示，今年2月，昆明錦康美地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)變更，廣州廣電旗下昆明廣鴻投資有限公司投資入股20%，因此，該項(xiàng)目金地商置雖占股不多，但從項(xiàng)目案名來(lái)看，應(yīng)該由金地商置實(shí)際操盤(pán)。
金地商置于2017年入昆，其開(kāi)發(fā)版圖主要位于昆明西市區(qū)，打造有金地商置昆悅、玖悅府、金地商置悅境、金地蘭亭廣場(chǎng)、蘭亭上錦等多個(gè)精品項(xiàng)目。
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