巫家壩首批1014套回遷房完工 預(yù)計7月可交付

經(jīng)過一年多的建設(shè)，昆明巫家壩片區(qū)棚戶區(qū)改造向化村回遷房建設(shè)進展順利，3、4號地塊已完工并通過初步驗收，正在進行綠化養(yǎng)護管理等掃尾工作。作為巫家壩片區(qū)核心區(qū)首期啟動建設(shè)的項目之一，這批回遷房共計有1014套住宅，待周邊241號路建成后，預(yù)計今年7月就可交付。

另外，記者從中交二航局昆明分公司巫家壩片區(qū)路網(wǎng)項目部獲悉，眼下，巫家壩片區(qū)的市政路網(wǎng)建設(shè)工作正在如火如荼地開展�？上驳氖牵�巫家壩片區(qū)三條南北向的主干道現(xiàn)實施段今年均可實現(xiàn)通車，這意味著巫家壩片區(qū)的市政路網(wǎng)建設(shè)又邁上了新的臺階。

巫家壩首批1014套回遷房完工 641畝土地啟動征遷

巫家壩棚戶區(qū)改造向化村項目回遷安置項目位于官渡區(qū)巫家壩片區(qū)，地塊規(guī)劃范圍北至緯七路，南至緯八路，西至枧槽河?xùn)|岸，東至與經(jīng)一路平行的城市支路。項目區(qū)周邊有已建成的官南路、雙鳳東路等市政道路，同時，周邊還規(guī)劃建設(shè)有一批道路，距離飛虎大道僅幾百米遠(yuǎn)，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通較為便利。

鳥瞰回遷房

區(qū)位圖

向化村安置項目地塊被城市規(guī)劃道路分割為四個面積不等的小地塊，占地面積152.79畝，總建筑面積507516㎡，規(guī)劃建設(shè)回遷房2819套，總投資約23.65億元。

其中：

1號地塊回遷房785套，面積63867.16㎡；

2號地塊回遷房1020套，面積115273.39㎡；

3號地塊回遷房554套，面積61812.74㎡；

4號地塊回遷房460套，面積51312.10㎡。

上述4個地塊回遷配套車位2819個，回遷房面積合計299198㎡，幼兒園面積7062㎡，配套商業(yè)32310㎡，商業(yè)配套車位260個（具體以竣工驗收數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。項目由昆明市城投公司負(fù)責(zé)實施建設(shè)。

2018年3月5日，項目發(fā)布《昆明市巫家壩片區(qū)棚戶區(qū)改造向化村安置項目（一、二標(biāo)段）公開招標(biāo)公告》，分成兩個標(biāo)段進行建設(shè)。項目于當(dāng)年下半年開始陸續(xù)分期啟動建設(shè)。

目前1、2號地塊正在進行回遷房建設(shè)（其中1號地塊已完成19.01%，2號地塊已完成33.78%），計劃2021年10月完工；3、4號地塊已完工并通過初步驗收，正在進行綠化養(yǎng)護管理等掃尾工作。

回遷房小區(qū)實景

記者走進4號地塊，看到相關(guān)配套已基本完工，工人們正在進行綠化管養(yǎng)施工以及打掃衛(wèi)生。雖然是回遷房建設(shè)，但相關(guān)配套設(shè)施并不比周邊的商品房差。按照規(guī)劃，項目周邊還配套了周邊還配建了社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生用房、社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)管理用房、社區(qū)文化中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、公共衛(wèi)生間等服務(wù)設(shè)施。

由于目前周邊的道路還在施工，因此項目3、4號地塊還暫時不能交房，計劃待今年241號道路通車后，即將實現(xiàn)首批交付。1、2號地塊將按計劃施工，爭取早日竣工交付。

除了回遷房建好即將交付以外，巫家壩片區(qū)還傳來好消息，官渡區(qū)城改局發(fā)布“東方航空集團公司項目國有土地及其地上建構(gòu)（筑）物征收范圍公告”，并開始在征收范圍進行粘貼，啟動回遷工作。

根據(jù)2016年9月6日市政府與東航集團簽訂的《東航巫家土地利用事項框架協(xié)議》及市政府對巫家壩片區(qū)東航集團土地自主開發(fā)事宜的批示,同意采用“雙評估、補地價”的方式，由東航集團按照巫家壩片區(qū)控規(guī)對自有地塊進行自主開發(fā)。東航集團原持有巫家壩機場土地總面積約641畝，其中：自主開發(fā)土地約293畝，實施收儲土地約348畝（最終面積以實際勘測定界面積為準(zhǔn)）。

為保障巫家壩片區(qū)東航集團自有地塊開發(fā)整理項目順利推進，按照國有土地征收的要求，2020年4月9日，官渡區(qū)城改局、關(guān)上街道辦事處、昆明市東駿公證處在征收范圍粘貼了《昆明市官渡區(qū)巫家壩片區(qū)中國東方航空集團公司項目國有土地及其地上建構(gòu)（筑）物征收范圍公告》。

為確保項目順利實施，維護征收雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，下一步，官渡區(qū)城改局將嚴(yán)格按照國有土地上房屋征收流程法律法規(guī)及相關(guān)政策積極推進該項目的征地拆遷工作，盡快完成該項目的征收補償工作。

巫家壩片區(qū)“三縱”市政主干道路今年內(nèi)通車

據(jù)中交二航局昆明分公司巫家壩片區(qū)路網(wǎng)項目部負(fù)責(zé)人葉春曉介紹，巫家壩片區(qū)計劃打通“三縱一橫”市政主干路網(wǎng)，“三縱”即三條南北向的主干道，包括：官渡4路409路、官渡241路、飛虎大道。“一橫”即唯一一條貫穿巫家壩東西的橫向道路——春城路下穿隧道。其中，官渡4路409路預(yù)計今年內(nèi)可實現(xiàn)通車。

飛虎大道北起關(guān)景路，南止于昆明滇池國際會展中心，總長約 7.24 公里，道路紅線寬度 60 米，雙向 10 車道。其中，飛虎大道南段（廣福路以南部分）已于 2015 年 5 月底建成通車。根據(jù)工程建設(shè)計劃，飛虎大道北段（廣福路以北段）已于2019年9月開工建設(shè)，預(yù)計年底可實現(xiàn)廣福路至官渡40路段通車。

官渡 241 路道路南起于廣福路交叉口，北至春城路交叉口，設(shè)計全長 2920m，道路紅線寬度 30m，道路等級為次干路，按雙向四車道設(shè)計。該道路（廣福路至官渡40路段）路面工程已經(jīng)完工，初步具備通車條件。

作為唯一一條貫穿巫家壩東西的橫向道路春城路下穿隧道，因為涉及地下隧道和地面道路兩部分，又牽扯中央公園規(guī)劃，進度緩慢，至今尚未全面開工建設(shè)。

此外，位于巫家壩南區(qū)的四條橫向市政道路官渡7號路、40號路、239號路、390號路目前也已正式開工建設(shè)，這四條路均是與巫家壩“三縱”市政主干道路垂直的城市道路，標(biāo)志著巫家壩片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)進入高潮。其中，官渡主 7 路道路西起于枧槽河，東止于官渡 4 路交叉口，全長 945m，雙向 24 車道。官渡40路道路西起現(xiàn)狀雙鳳東路，東止官渡4路，設(shè)計全長995m，按雙向4車道設(shè)計，設(shè)計速度40kmh。

按照“一年一個樣，三年大變樣”的目標(biāo)，今年巫家壩片區(qū)投資將在去年基礎(chǔ)上增長20%，完成土地征收2000畝、拆遷150萬平方米，土地出讓不少于500畝，引入重點企業(yè)不少于3家。力爭到2025年基本建設(shè)成形，有力促進昆明總部經(jīng)濟發(fā)展。片區(qū)還將盡快啟動中央公園等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，打通“三縱一橫”市政主干路網(wǎng)，今年4月底完成中央公園修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計工作，7月底確保官渡4號路通車。

來源：昆明規(guī)劃建設(shè)、都市時報、昆明新聞、無線昆明

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