房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展到今天，規(guī)�；蔀榱舜蟛糠址科笞非蟮哪繕�(biāo)，不過(guò)，也有越來(lái)越多的房企意識(shí)到，產(chǎn)品是企業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的根本，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力永遠(yuǎn)是企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。歷經(jīng)疫情之后，如何沖破傳統(tǒng)思維，打造出更具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，也成為了開(kāi)發(fā)商們思考的命題。

面對(duì)市場(chǎng)新變化，中海給出了自己的答案。

逆周期高速發(fā)展秘訣

3月26日，中國(guó)海外發(fā)展（00688.HK；以下簡(jiǎn)稱(chēng)中海）正式披露2019年年度業(yè)績(jī)報(bào)告，2019年中海實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額約為3456.47億元人民幣，同比增長(zhǎng)25.2%，銷(xiāo)售增速遠(yuǎn)高于同期房企百?gòu)?qiáng)平均7%的銷(xiāo)售增長(zhǎng)率。實(shí)現(xiàn)逆周期的高速增長(zhǎng)的同時(shí)，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先的盈利能力，給市場(chǎng)交出一份高分答卷。

回顧2019年，優(yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備，為中海的高質(zhì)量發(fā)展提供了“彈藥”，但拿下核心地段之后，還必須打造出好產(chǎn)品。承建業(yè)務(wù)出身的中海，擁有“工科中海”的市場(chǎng)口碑，秉持著對(duì)建筑老本行的尊重和對(duì)質(zhì)量的苛求態(tài)度，多年來(lái)保持行業(yè)領(lǐng)先的品質(zhì)和產(chǎn)品力。而今，曾經(jīng)第一個(gè)將“實(shí)體樣板房”、“產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)”、“空中花園”帶入中國(guó)的中海，如今以智慧化、工業(yè)化作為品質(zhì)升級(jí)的兩大方向，不斷持續(xù)在產(chǎn)品力、品質(zhì)上細(xì)心打磨。

中海入昆八年，在主城各處積累豐富的本地開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，以多樣的產(chǎn)品業(yè)態(tài)滿(mǎn)足了不同人群的居住需求，成為了昆明市場(chǎng)上不可或缺的城市建設(shè)者與居民居住體驗(yàn)提升者。正如日前在《告別信》說(shuō)過(guò)的：開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，不僅僅是滿(mǎn)足當(dāng)下人們對(duì)居住的需求，更是持續(xù)為城市輸出更富有溫度的生活方式；不僅是對(duì)產(chǎn)品力的不斷深研提升，更是對(duì)人居趨勢(shì)的不斷探索。

作為中海落地昆明巫家壩的又一力作——中海寰宇天下·天璽，將人文主義和工科主義相結(jié)合，于巫家壩CBD之心，5000畝中央公園之畔，以純粹、低密、高質(zhì)為關(guān)鍵詞，以全新的戰(zhàn)略級(jí)人居作品，給予城市人居更高形態(tài)一個(gè)真切的答案。

用遠(yuǎn)見(jiàn)，實(shí)現(xiàn)家的精彩未來(lái)

如果說(shuō)別墅是人們關(guān)于居住的終極夢(mèng)想，那么位于巫家壩的中海寰宇天下·天璽則兼具了低密優(yōu)雅的詩(shī)意棲居和通達(dá)便捷的城市活力兩種生活形態(tài)，拉近了人們與終極夢(mèng)想的現(xiàn)實(shí)距離，從而備受市場(chǎng)青睞。

中海寰宇天下位于巫家壩CBD核心，而作為昆明重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的熱土，巫家壩顯然搭上了高速發(fā)展的火箭，無(wú)論是開(kāi)發(fā)體量、投資熱度、還是配套規(guī)模，都是前所未有。巫家壩“世界級(jí)區(qū)域金融中心”的定位，是昆明市主城區(qū)最具發(fā)展?jié)摿Φ钠瑓^(qū)，也是昆明市城市發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。按照昆明建設(shè)區(qū)域性國(guó)際中心城市的定位要求，巫家壩片區(qū)將打造面向全國(guó)、輻射南亞?wèn)|南亞的金融中心，總部基地、綠色創(chuàng)新傳媒中心、七彩多元生態(tài)商業(yè)中心。片區(qū)商業(yè)的繁榮將加深人口聚集效應(yīng)，政策的傾向、招商引資的扶持、商業(yè)的繁榮、宜居環(huán)境的打造，將持續(xù)推動(dòng)巫家壩成為新的價(jià)值高地。

中海寰宇天下·天璽周邊有1、4、7、8號(hào)線、嵩明線、南北快線六線地鐵環(huán)繞；巫家壩站（規(guī)劃1、8號(hào)線）、巫家壩站（現(xiàn)已運(yùn)營(yíng)）、巫家壩中心站三站聯(lián)通換乘；500米以?xún)?nèi)巫家壩中心站、巫家壩站、巫家壩南站、音樂(lè)廣場(chǎng)站等站點(diǎn)環(huán)繞，大量節(jié)省通勤時(shí)間，同時(shí)，巫家壩片區(qū)規(guī)劃了48所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，幼兒園至高中一站式配套，打造15年周全教育，成就每個(gè)孩子的卓越未來(lái)；4所超3甲醫(yī)院，這些配套都圍繞在項(xiàng)目周邊，為家人健康保駕護(hù)航，也給區(qū)域價(jià)值提升帶來(lái)了無(wú)限潛力。

用綠色，點(diǎn)綴家的浪漫雅致

從古至今，戒不掉的是對(duì)自然的依賴(lài)。人人都向往被鳥(niǎo)語(yǔ)花香喚醒的早晨，每天呼吸著飽含高濃度負(fù)氧離子的清新空氣生活。中海寰宇天下·天璽坐落于巫家壩中央公園，而中央公園是巫家壩城市新中心內(nèi)集生態(tài)環(huán)境、功能產(chǎn)業(yè)鏈和人文主題公園為一體的綠色園區(qū)。規(guī)劃六大園區(qū)（官渡森林公園、表演公園、體育運(yùn)動(dòng)主題公園、藝術(shù)自然園、高空主題園、親子生態(tài)園等）+公園景觀帶，未來(lái)園區(qū)內(nèi)還將增添六大博物館、高空娛樂(lè)塔、露天音樂(lè)廣場(chǎng)、李寧體育公園等配套，空間布局豐富。園內(nèi)交通規(guī)劃立體，使城市干道與公園相互連接，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流自成一景。公園整體總面積5070畝，11平方公里范圍規(guī)劃人口19.88萬(wàn)人，綠化面積50.80萬(wàn)平米，人均綠地面積高達(dá)16.81㎡。河道總長(zhǎng)度3.56千米，建成后將成為世界第四、中國(guó)第一的CBD城市中央公園。且中央公園將東白沙河原機(jī)場(chǎng)下游段與中央公園水系結(jié)合，形成山水交融的綠化景觀中軸，形成城市生態(tài)之脈，展現(xiàn)園林城市特色；在園林景觀設(shè)計(jì)上，項(xiàng)目整體風(fēng)格依托政府對(duì)巫家壩整體景觀打造風(fēng)格之上，更加貼有項(xiàng)目特色的景觀個(gè)性，小區(qū)園林景觀引入了近期流行的新加坡度假風(fēng)為藍(lán)本，隔絕城市喧囂，讓建筑與景致相融相生，營(yíng)造四時(shí)花開(kāi)的生活大境，志在復(fù)興和傳承千年以來(lái)與自然共生的理想生活，一茶一茗間便可笑談人生。

值得一提的是，中央公園周邊目前已云集了眾多實(shí)力大盤(pán)，一大原因就是為了這座占地超過(guò)5000畝的中央公園，幾乎所有巫家壩項(xiàng)目都將這個(gè)中央公園當(dāng)作重要賣(mài)點(diǎn)。但是，在巫家壩由南向北的規(guī)劃中，雖然號(hào)稱(chēng)坐擁中央公園，但實(shí)際位置卻仍有出入�，F(xiàn)有規(guī)劃開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，并不是所有的巫家壩項(xiàng)目都能實(shí)現(xiàn)與中央公園的“零距離”接觸，目前在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，在售、待售的樓盤(pán)已有十余個(gè)，其中保利堂悅、中國(guó)鐵建西派國(guó)樾、中交金地中央公園、萬(wàn)科大都會(huì)4個(gè)樓盤(pán)與中央公園隔路相鄰，視線沒(méi)有阻擋，其余項(xiàng)目與中央公園多少有些距離，當(dāng)然，高層是能看到中央公園景觀的。而中海寰宇天下·天璽項(xiàng)目位于巫家壩CBD、民航路與關(guān)上南路交匯處，距離巫家壩中心站僅僅500米，是中央公園真正的核心區(qū)域，且項(xiàng)目是巫家壩片區(qū)內(nèi)現(xiàn)存唯一純住宅用地，在景觀和視野上都占據(jù)極大優(yōu)勢(shì)。

圖為項(xiàng)目位置圖

用溫度，描摹家的幸福厚度

在中國(guó)人傳統(tǒng)的定義中，幸福是幼有所養(yǎng)、老有所依，是三代同堂、其樂(lè)融融的溫馨。

寰宇天下·天璽在宅間庭院傾力打造全生命周期社區(qū)，讓每個(gè)家庭成員都能在社區(qū)中找到屬于自己的專(zhuān)屬活動(dòng)空間，復(fù)原中國(guó)傳統(tǒng)居住生活，共聚天倫。

中海寰宇天下|天璽主要以高層為主，整個(gè)樓棟為一字排開(kāi)板式布局，近9米的甲板陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，同時(shí)，運(yùn)用3+x空間設(shè)計(jì)理念，靈活創(chuàng)變，滿(mǎn)足不同家庭周期需求，汲取美好生活的元素，描繪出家庭成長(zhǎng)的可變空間，精心打造了有溫度的社區(qū)泛會(huì)所，根據(jù)全年齡全天候行為模式與生活場(chǎng)景，設(shè)置了公共、家庭式的休閑空間。以人本生活動(dòng)線設(shè)計(jì)，匠筑歸心社區(qū)，讓業(yè)主在日常閑適的生活中，遇見(jiàn)更美好的自己。

不僅如此，全屋智能系統(tǒng)用健康住宅告別隱患，也是產(chǎn)品的一大優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目配置了可視對(duì)講系統(tǒng)、“一鍵離家”開(kāi)關(guān)，全面防護(hù)家的安全，智能照明，電動(dòng)窗簾讓場(chǎng)景隨心設(shè)置，超大屏智能魔鏡系統(tǒng)，能瞬間感受到一觸即發(fā)的語(yǔ)音交互，控制家中所有的智能設(shè)備，更有全屋新風(fēng)系統(tǒng)／3M凈水系統(tǒng)／智能廚余機(jī)／嵌入式洗碗機(jī)，全天候感受到智能居家的無(wú)限魅力和便捷。

用服務(wù)，演繹家的溫馨

有“中國(guó)物業(yè)管理第一品牌”之稱(chēng)的中海物業(yè)已積累了30余年的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，伴隨著中海地產(chǎn)的成長(zhǎng)，足跡遍布全國(guó)，管理服務(wù)57座主要城市，管理物業(yè)面積高達(dá)1億平方。中海地產(chǎn)和中海物業(yè)落子昆明以來(lái)，不僅打響了“工科”中海的美譽(yù)，也給春城的業(yè)主帶來(lái)了專(zhuān)業(yè)且精細(xì)的品質(zhì)服務(wù)，多年來(lái)只做一件事的專(zhuān)注與每到一城的聚焦客戶(hù)，無(wú)不體現(xiàn)了中海物業(yè)踐行“物有所依，業(yè)有所托”的服務(wù)承諾，中海物業(yè)在昆明經(jīng)過(guò)多年的管理實(shí)踐和品牌積累，也為昆明的物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化提供了最佳實(shí)踐樣板。

出門(mén)時(shí)，商業(yè)的繁華、公園的禮遇、交通的便捷交匯，盡享城市風(fēng)華；歸家時(shí)，一路繁花相迎，洗去都市的塵埃；閑暇時(shí)，在富有詩(shī)意的園林里，感悟靜世雅居的悠然。建面約120-174㎡純境天際大宅，預(yù)約盛啟！

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