林海云霄難拿房產(chǎn)證 安寧市住建局提出變通辦法救場

位于安寧的林海云霄翔云小區(qū)是中石油云南石化有限公司員工團(tuán)購房，項(xiàng)目后續(xù)工程遲遲不能驗(yàn)收，無法辦理房產(chǎn)證，皆成為業(yè)主們的一大“心病”。近日，安寧政府門戶網(wǎng)發(fā)布一則消息，在省住建廳、市住建局房地產(chǎn)處調(diào)研指導(dǎo)下，安寧住建局提出可于12月前將翔云住宅小區(qū)商品房交易資料提前錄入住建局商品房交易系統(tǒng)，并且匯報(bào)了延期繳納住房維修基金等多種解決方式，得到了省住建廳和昆明市住建局領(lǐng)導(dǎo)的肯定。至此，安寧林海云霄項(xiàng)目終跨出實(shí)質(zhì)性的一步。

省住建廳、市住建局房地產(chǎn)處一行正在考察調(diào)研（來源于安寧文明網(wǎng)）

根據(jù)消息內(nèi)容，在現(xiàn)場會上，安寧市住建局匯報(bào)可在項(xiàng)目工程驗(yàn)收后盡快辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，并于12月前，將翔云住宅小區(qū)商品房交易資料提前錄入住建局商品房交易系統(tǒng)。此外，安寧住建局還提出延期繳納住房維修基金，契稅的繳納采取分批辦證，房地產(chǎn)公司分批退回按揭貸款保證金，分批繳納契稅等新的方式來解決。

林海云霄由昆明林海云霄地產(chǎn)開發(fā)有限公司主導(dǎo)開發(fā)，位于安寧太平新區(qū)，分為兩期開發(fā)。項(xiàng)目一期規(guī)劃用地約500畝，規(guī)劃建設(shè)900至1000套低密度中高檔住宅，二期用地約500畝，規(guī)劃建設(shè)多層住宅和商業(yè)。項(xiàng)目中的翔云小區(qū)則是中石油云南石化有限公司職員集體購買的團(tuán)購房，共計(jì)499戶。

安寧林海云霄項(xiàng)目實(shí)景

昆明林海云霄地產(chǎn)開發(fā)有限公司的實(shí)際控制人為姜中云，除了林海云霄之外，還控制云南今玉房地產(chǎn)有限公司和昆明西山土地房屋開發(fā)經(jīng)營集團(tuán)有限公司等兩家公司，業(yè)務(wù)橫跨昆明、安寧和玉溪三地，分別涉及云錫金地、林海云霄、玉水金岸等三座樓盤項(xiàng)目。

云錫金地變“魚塘”（攝于2016年9月）

2016年，姜中云因涉及向擔(dān)任云錫集團(tuán)董事長的雷毅行賄，被五華法院判處有期徒刑2年，緩刑2年。其公司林海云霄地產(chǎn)犯單位行賄罪，判處罰金200萬元。在這樣的風(fēng)波之下，姜中云旗下三家公司的資金鏈均已斷裂，云錫金地和玉水金岸爛尾多年。而林海云霄項(xiàng)目土地早被公司抵押貸款，后續(xù)工程也無法按期驗(yàn)收，業(yè)主至今尚未拿到房產(chǎn)證。

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