★云南建工、十四冶、西南交建合并為云南建投集團(tuán)
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云南建工、十四冶、西南交建整合重組有了新的進(jìn)展。今天（4月13日），三家省屬?lài)?guó)企整合重組后的公司通過(guò)云南日?qǐng)?bào)和云南建工集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布了企業(yè)標(biāo)識(shí)（LOGO）征集公告。公告中，新公司名字首次亮相，全稱(chēng)為云南省建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司（下稱(chēng)“云南建投集團(tuán)”）。整合后的云南建投集團(tuán)注冊(cè)資金達(dá)100億元，有全資子公司、控股公司和直管企事業(yè)單位70余個(gè)，各類(lèi)施工資質(zhì)140余個(gè)。
圍繞企業(yè)標(biāo)識(shí) (LOGO）征集的主題，公告對(duì)云南建工、十四冶、西南交建整合重組細(xì)節(jié)進(jìn)行了披露。
整合重組后的云南建投集團(tuán)注冊(cè)資本金達(dá)100億元，總資產(chǎn)為1523.57億元，凈資產(chǎn)為381.41億元。同時(shí)，云南建投集團(tuán)還將有全資子公司、控股公司和直管企事業(yè)單位70余個(gè)，各類(lèi)施工資質(zhì)144個(gè)，是云南省唯一擁有2個(gè)國(guó)家房屋建筑施工總承包特（一）級(jí)資質(zhì)、機(jī)場(chǎng)跑道施工專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)、冶煉工程施工、援外成套項(xiàng)目A級(jí)資格的企業(yè)。
未來(lái)，云南建投集團(tuán)業(yè)務(wù)將涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)、城市建設(shè)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、旅游健康產(chǎn)業(yè)投資開(kāi)發(fā)、國(guó)際工程投資與建設(shè)，工業(yè)與民用建筑、路橋市政、鋼結(jié)構(gòu)、水利水電、鐵路、輕軌、機(jī)場(chǎng)、港口與航道、地基、礦山、冶煉和機(jī)電設(shè)備安裝等工程施工，商品混凝土生產(chǎn)、建材與設(shè)備供銷(xiāo)、冶煉化工裝備制造、建筑科研、勘察設(shè)計(jì)、職業(yè)教育、建筑勞務(wù)等領(lǐng)域。
新公司還對(duì)自身進(jìn)行了新的定位。云南建投集團(tuán)將以建設(shè)領(lǐng)域及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資為主業(yè)，以項(xiàng)目建設(shè)為支撐，通過(guò)投融資、產(chǎn)業(yè)培育、股權(quán)運(yùn)作及資源整合等方式，打造城鄉(xiāng)建設(shè)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、海外投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資和旅游健康產(chǎn)業(yè)投資等“五大投融資平臺(tái)”。新公司的愿景是要通過(guò)不斷加大國(guó)際市場(chǎng)的投資建設(shè)力度，打造大型的跨國(guó)公司。
另外，新公司針對(duì)未來(lái)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定了一組數(shù)字：到2020年，云南建投集團(tuán)將實(shí)現(xiàn)總資產(chǎn)超4000億，凈資產(chǎn)超800億，營(yíng)業(yè)收入1500億，利稅超過(guò)100億。
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大躍進(jìn)式的發(fā)展，不知是不是好事，不過(guò)西交和十四冶的加入，確實(shí)能彌補(bǔ)建工的一些短板，希望1+1+1＞3吧。——青樸發(fā)布
作為一線(xiàn)的小角色，沒(méi)有在那么高的高度看這個(gè)集團(tuán)，只是希望這樣的合并能夠改變現(xiàn)狀，給每一個(gè)人帶來(lái)至少是在物質(zhì)的回報(bào)�！愕臉幼影l(fā)布
希望三家巨司合并后能帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在建投方面合并后將代表云南的形象大使，必須服務(wù)社會(huì)�！獥钕啾l(fā)布
又一個(gè)死了的大央企，又成立了一個(gè)省企，工人們何去何從。——蜘蛛發(fā)布
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云南建工、十四冶集團(tuán)、西南交建集團(tuán)都是云南建筑業(yè)巨頭，三家巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合之后，重組而成的云南建投集團(tuán)無(wú)疑是云南建筑行業(yè)的“巨無(wú)霸”。通過(guò)大重組，云南建投集團(tuán)的整合優(yōu)勢(shì)凸顯，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)在全國(guó)省屬建筑企業(yè)中都遙遙領(lǐng)先。同時(shí)，資源、技術(shù)、人才等優(yōu)勢(shì)的不斷提升，云南建投集團(tuán)的綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。如今，云南建投集團(tuán)已經(jīng)具備強(qiáng)大的綜合實(shí)力和品牌影響力，一個(gè)快速成長(zhǎng)的大型跨國(guó)集團(tuán)正在冉冉升起。
★昆明已有20多樓盤(pán)漲價(jià) 樓市兩極分化加劇
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在全國(guó)樓市一片漲聲的形勢(shì)下，漲價(jià)也開(kāi)始成為昆明樓市的關(guān)鍵詞，眼下，漲價(jià)樓盤(pán)已呈擴(kuò)圍之勢(shì)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2月底到4月初，月余的時(shí)間，昆明上調(diào)和預(yù)告上調(diào)價(jià)格的樓盤(pán)數(shù)量已經(jīng)從12個(gè)增至22個(gè)。漲價(jià)樓盤(pán)中，住宅物業(yè)每平米提價(jià)兩三百元的居多，當(dāng)然也有個(gè)別樓盤(pán)的個(gè)別戶(hù)型單價(jià)撒丫子飆漲2000元。商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)整體漲幅較住宅大，單價(jià)上提500-1000元不等。22個(gè)漲價(jià)的樓盤(pán)中，品牌房企占絕對(duì)主力。而漲價(jià)背后折射出的是昆明樓市已出現(xiàn)嚴(yán)重的兩極分化。
春節(jié)前后，昆明多個(gè)樓盤(pán)頻頻吹起漲價(jià)風(fēng)。
云南房網(wǎng)在2月底第一輪統(tǒng)計(jì)中，昆明有過(guò)漲價(jià)舉動(dòng)和打算漲價(jià)的項(xiàng)目共計(jì)有12個(gè)，分別是恒大名都、融城昆明湖、華潤(rùn)中央公園、金地悅天下、萬(wàn)科公園里、世博首岸、云潤(rùn)天陽(yáng)、金泰國(guó)際、國(guó)茶港、實(shí)力心城、置信銀河廣場(chǎng)和滇池明珠廣場(chǎng)。
到了4月初的第二輪統(tǒng)計(jì)中，漲價(jià)樓盤(pán)就從12個(gè)增至22個(gè)，月余的時(shí)間就新增了10個(gè)，這還是沒(méi)有對(duì)二次漲價(jià)的項(xiàng)目進(jìn)行重復(fù)統(tǒng)計(jì)的結(jié)果。新增的漲價(jià)樓盤(pán)包括海倫國(guó)際、俊發(fā)盛唐城、綠地香樹(shù)花城、世豪香頌時(shí)光、萬(wàn)宏國(guó)際、萬(wàn)彩城、綠地香樹(shù)花城、綠地云都會(huì)、西城時(shí)代和安寧金色城邦幾個(gè)。而融城昆明湖和金地悅天下已經(jīng)歷兩輪漲價(jià)。
涉及到漲價(jià)的物業(yè)住宅和商業(yè)均有，住宅漲幅在500以?xún)?nèi)的居多，其中漲價(jià)兩三百元最為普遍。當(dāng)然也有個(gè)別樓盤(pán)個(gè)別戶(hù)型每平米飆漲2000元，高端住宅項(xiàng)目漲幅也在千元。相比之下，商業(yè)整體漲幅要更大，每平米上調(diào)了500-1000元不等。
經(jīng)過(guò)梳理，22個(gè)上調(diào)售價(jià)的樓盤(pán)中，品牌房企占比過(guò)半，恒大、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、金地、綠地、云南城投、俊發(fā)、實(shí)力等成為推動(dòng)漲價(jià)潮的絕對(duì)主力。而本地中小房企旗下樓盤(pán)漲價(jià)無(wú)外乎幾個(gè)原因，或是項(xiàng)目尾盤(pán)，所剩房源不多；或是已經(jīng)交付，現(xiàn)房在售。
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隨著樓市回暖，上調(diào)價(jià)格的情況屢見(jiàn)不鮮。即便如此，還是有很多購(gòu)房者對(duì)這些樓盤(pán)趨之若鶩。漲價(jià)樓盤(pán)大多是品牌房企開(kāi)發(fā)的，品質(zhì)高口碑好，銷(xiāo)售火熱，自然“漲聲一片”。但對(duì)于中小房企來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)實(shí)力難以比肩品牌房企，所開(kāi)發(fā)樓盤(pán)周轉(zhuǎn)過(guò)程緩慢，甚至有的已經(jīng)撐不下去，退出市場(chǎng)。
正如文中所說(shuō)，今年以來(lái)，萬(wàn)科、恒大、碧桂園等品牌房企大肆擴(kuò)張，影響力和品牌效應(yīng)越來(lái)越強(qiáng)。在品牌房企的猛烈攻勢(shì)下，大多購(gòu)房者更偏向于品牌房企旗下樓盤(pán)。如今，看品牌買(mǎi)房差不多已經(jīng)成為很多購(gòu)買(mǎi)者的共同認(rèn)知。
★官渡古鎮(zhèn)三期擴(kuò)容2000畝 開(kāi)發(fā)改造涉6村8400戶(hù)
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在剛剛落幕的第四屆南博會(huì)上，官渡區(qū)招商引資成績(jī)十分眼亮，共簽下了15個(gè)項(xiàng)目，簽約總額849億元人民幣。其中就有一直懸而未決的官渡古鎮(zhèn)三期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，官渡區(qū)政府與云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司簽署項(xiàng)目協(xié)議，意味著官渡古鎮(zhèn)三期項(xiàng)目在經(jīng)歷多年“狼來(lái)了”之后終于敲定。當(dāng)占地2000畝官渡古鎮(zhèn)三期開(kāi)發(fā)全部完成后，現(xiàn)在已建成的一二期在其中就只占到很小的一部分，官渡古鎮(zhèn)的總占地面積將達(dá)到2392畝。
官渡古鎮(zhèn)變身旅游商業(yè)綜合體 項(xiàng)目面積擴(kuò)至2000畝
在《官渡古鎮(zhèn)保護(hù)與更新規(guī)劃方案》中顯示，官渡古鎮(zhèn)三期的總建筑面積188.1萬(wàn)平方米。其中，住宅建筑面積105.6萬(wàn)平方米；商業(yè)建筑面積54萬(wàn)平方米；公建配套服務(wù)設(shè)施11.3萬(wàn)平方米。即官渡古鎮(zhèn)三期項(xiàng)目不再只是旅游商業(yè)項(xiàng)目，而是一個(gè)集旅游、商業(yè)、住宅為一體的綜合體項(xiàng)目。官渡區(qū)政府與云南文投集團(tuán)簽訂的項(xiàng)目協(xié)議顯示，將由云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司結(jié)合官渡古鎮(zhèn)一、二期現(xiàn)狀和開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施官渡古鎮(zhèn)三期開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)，對(duì)片區(qū)的文物進(jìn)行修繕及適度的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并對(duì)原住民進(jìn)行片區(qū)回遷。三期項(xiàng)目占地2000多畝，將從廣福路一直向北延伸到彩云路。
據(jù)項(xiàng)目披露數(shù)據(jù)顯示，官渡古鎮(zhèn)片區(qū)項(xiàng)目位于官渡街道，東至彩云北路，西至廣福路，南至云大附中，北至珥季路，總用地約2392畝，分三期開(kāi)發(fā)。一期和二期項(xiàng)目已經(jīng)投入使用多年，而占地面積最廣的三期卻一直沒(méi)有開(kāi)工。近幾年來(lái)更是每年一次的上演著“狼來(lái)了”的戲碼，多次傳出拆遷傳言，卻始終未有動(dòng)靜，不了了之，而無(wú)法順利進(jìn)行的原因或與整個(gè)項(xiàng)目的拆遷安置涉及了6個(gè)自然村8400戶(hù)人家有關(guān)，如此龐大的拆遷數(shù)量實(shí)在不容易。
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但愿不要弄得變味。不接地氣．追求高大上都不是官渡古鎮(zhèn)的味道．漁耕文化才是官渡的主題！——張雄發(fā)布
一直都在上演“狼來(lái)了”的傳言，其實(shí)還是不喜歡拆遷，畢竟已經(jīng)住習(xí)慣了！——寧?kù)o致遠(yuǎn)發(fā)布
拆遷有好有壞，拆遷補(bǔ)嘗必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商在拆遷時(shí)必須跟拆遷戶(hù)協(xié)商，不要跟村上的貪官勾結(jié)，要不然拆遷款到了拆遷戶(hù)手里就沒(méi)有幾個(gè)錢(qián)了�！C人發(fā)布
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官渡古鎮(zhèn)是老昆明的一個(gè)縮影，承載了昆明人太多美好的記憶。官渡古鎮(zhèn)的歷史文化特色鮮明，是眾多人心中的旅游勝地。官渡古鎮(zhèn)三期的開(kāi)發(fā)，不僅能進(jìn)一步體現(xiàn)古鎮(zhèn)的魅力，同時(shí)也是將旅游價(jià)值和商業(yè)業(yè)態(tài)融合開(kāi)發(fā)新模式的創(chuàng)新之舉�？梢哉f(shuō)，官渡古鎮(zhèn)三期開(kāi)發(fā)是所有昆明人心之所系。
然而，2000畝的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)并不是那么容易。萬(wàn)事開(kāi)頭難，要開(kāi)發(fā)官渡古鎮(zhèn)三期，首先就必須解決8400戶(hù)人的賠償和房屋拆遷問(wèn)題，考驗(yàn)的不只是開(kāi)發(fā)商的實(shí)力，還有龐大的資金需求。雖然困難重重，但官渡古鎮(zhèn)三期開(kāi)發(fā)之事已經(jīng)敲定，仍然值得期待！
★昌宏路兩側(cè)數(shù)十市場(chǎng)將搬遷安寧太平與桃花村
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近日，安寧市政府官方微信發(fā)布消息稱(chēng)，官渡區(qū)政府與安寧市政府簽訂了《關(guān)于推進(jìn)市場(chǎng)搬遷與承接合作框架協(xié)議》。消息顯示，經(jīng)官渡區(qū)政府和安寧市政府協(xié)商后，擬由安寧市符合規(guī)劃條件的片區(qū)承接昆明官渡區(qū)巫家壩、東連接線(xiàn)支線(xiàn)、五里多三個(gè)片區(qū)部分商品交易市場(chǎng)，根據(jù)此前昆明對(duì)主城區(qū)商品交易市場(chǎng)疏解方案，官渡區(qū)需疏解外遷市場(chǎng)53個(gè)，其中巫家壩片區(qū)最多，占到39個(gè)，且多集中于昌宏路兩側(cè)。安寧承接主城外遷去向?yàn)樘狡瑓^(qū)和桃花村片區(qū)。目前安寧市已建成集汽配、家居建材、汽車(chē)、鋼鐵、商貿(mào)物流六大商品交易市場(chǎng)，市場(chǎng)總占地面積達(dá)280萬(wàn)平米，可承接商戶(hù)4920戶(hù)。
巫家壩片區(qū)39個(gè)市場(chǎng)將搬遷 多集中于昌宏路沿線(xiàn)
今年9月，昆明市政府辦公廳就印發(fā)了《昆明市主城區(qū)商品交易市場(chǎng)疏解工作實(shí)施方案》，方案顯示昆明從今年開(kāi)始將用五年時(shí)間對(duì)主城區(qū)多個(gè)片區(qū)內(nèi)的60個(gè)商品交易市場(chǎng)分三批次進(jìn)行疏解，其中，官渡所占疏解市場(chǎng)53個(gè)，分別分布在巫家壩片區(qū)(39個(gè))、鳴泉片區(qū)(6個(gè))、涼亭片區(qū)(5個(gè))、五里多片區(qū)(2個(gè))、黑土凹片區(qū)(1個(gè))。
值得注意的是，方案中官渡區(qū)第一批次疏解市場(chǎng)有18個(gè)，其中巫家壩片區(qū)10個(gè)全部集中于昌宏路西側(cè)，包括浙云建材市場(chǎng)、東聚五金機(jī)電建材城、金泰萊建材市場(chǎng)、國(guó)雅防水市場(chǎng)、國(guó)雅化工市場(chǎng)、國(guó)雅陶瓷市場(chǎng)等，第一批次市場(chǎng)疏解工作計(jì)劃于今年年底完成。
官渡區(qū)第二批次10個(gè)市場(chǎng)疏解工作將于2017年至2018年完成，其中除了涼亭片區(qū)的金馬物資商場(chǎng)之外，其余9個(gè)市場(chǎng)均位于昌宏路兩側(cè)，包括良精水暖市場(chǎng)、曉東萬(wàn)鑫大車(chē)汽配城、云南眾天鋁型材市場(chǎng)、旭隆機(jī)電市場(chǎng)、博美建材城、新南界舊貨市場(chǎng)、鑫美晨木地板市場(chǎng)、紅聚燈具窗簾批發(fā)城、藍(lán)天工業(yè)品機(jī)電市場(chǎng)。
官渡區(qū)第三批次32個(gè)市場(chǎng)的疏解工作將于2018年至2020年完成，其中巫家壩片區(qū)就占了18個(gè)，多數(shù)位于昌宏路東側(cè)，包括中林建材城、東聚汽配城、東聚大車(chē)汽配市場(chǎng)、宏盛達(dá)機(jī)電市場(chǎng)、國(guó)雅建材市場(chǎng)、華洋五金機(jī)電城等較為知名的市場(chǎng)；五里多片區(qū)有菊花園茶葉市場(chǎng)、昆明建材商業(yè)城兩個(gè)市場(chǎng)，東連接支線(xiàn)南側(cè)黑土凹和涼亭片區(qū)則有大金馬摩配市場(chǎng)、新曇華燈具市場(chǎng)、金馬正昌果品市場(chǎng)等在列。
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搬遷太平所有市場(chǎng)在一起，還不是交通一樣�！懿涣税l(fā)布
那商戶(hù)的利益怎么算呀，人家裝修的錢(qián)誰(shuí)出？——燕子發(fā)布
支持政府，昌宏路確實(shí)太堵了，深有體會(huì)。
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昌宏路上市場(chǎng)眾多，平時(shí)物流、車(chē)流量大，交通阻塞是常態(tài)。昌宏路這一片的市場(chǎng)向外疏解，有效的分散了車(chē)流、物流、人流，可以改善昌宏路的交通環(huán)境。
但是，對(duì)于市場(chǎng)的商戶(hù)來(lái)說(shuō)，這或許并不是一件好事。這些商戶(hù)大多在此經(jīng)營(yíng)已久，一旦疏解之后，商戶(hù)將會(huì)失去原有的商業(yè)氛圍，影響生意。如果搬去安寧的話(huà)，距離市區(qū)太遠(yuǎn)，既增加了成本，而且市民買(mǎi)東西也不方便。官渡區(qū)需要疏解外遷市場(chǎng)多達(dá)53個(gè)，其中涉及到方方面面的問(wèn)題，短時(shí)間內(nèi)是無(wú)法解決的。
★昆46條重磅發(fā)布 城中村地塊降容積率政府退款
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2月29日，昆明市人民政府出臺(tái)《昆明市穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展若干政策措施》共46條，其中第22條至38條針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展、降低庫(kù)存、土地保障多方面給出多重利好：新規(guī)明確了土地已出讓的城中村改造項(xiàng)目容積率調(diào)整的，調(diào)整差價(jià)正值由企業(yè)補(bǔ)繳，差價(jià)負(fù)值由財(cái)政退還。另外，商住組合貸款的首套房，首付款比例為20%；已有一套住房且商業(yè)住房貸款未結(jié)清，申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)自住房的，首付款比例由40%下調(diào)為30%。購(gòu)買(mǎi)非人防車(chē)位，按建筑面積每平米補(bǔ)貼160元。土地拍賣(mài)也不再限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展三大利好
·多項(xiàng)減免 免收社區(qū)公共服務(wù)用房配套費(fèi)；省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地，免收安全文明措施費(fèi)
·建設(shè)單位信譽(yù)良好，工資保證金減半交存
·確保配套設(shè)施與住宅小區(qū)同步開(kāi)發(fā)，按期交付
第22條多項(xiàng)減免減輕企業(yè)資金壓力，除依規(guī)定免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)的情形外，免收社區(qū)公共服務(wù)用房的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。達(dá)到省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化工地要求，且上年內(nèi)未發(fā)送質(zhì)量安全責(zé)任事故的，免收安全文明施工措施費(fèi)。散裝水泥和新墻材基金符合退還條件的，在取得預(yù)售證后可退還60%、結(jié)構(gòu)封頂斷水后退還30%、竣工驗(yàn)收后退還100%。
建設(shè)單位1年內(nèi)未發(fā)送拖欠工程款導(dǎo)致拖欠或克扣農(nóng)民工工資行為的，可減半交存工資保證金；連續(xù)兩年減半交存的，可免交工資保證金。
調(diào)整和規(guī)范用地政策。土地已出讓的城中村改造項(xiàng)目，在符合國(guó)家及地方規(guī)定的前提下，分地塊指標(biāo)之間可以進(jìn)行調(diào)整平衡。已出讓地塊容積率調(diào)整的，土地款評(píng)估后，調(diào)整差價(jià)為正值由企業(yè)補(bǔ)繳，調(diào)整差價(jià)為負(fù)值由財(cái)政退還，退款額度不大于補(bǔ)繳額度。城中村以外的其他已出讓地，由于企業(yè)自身原因申請(qǐng)調(diào)容的，差價(jià)為正值需補(bǔ)繳，為負(fù)值不予退還。此前于2010年12月28日出臺(tái)的《昆明市建設(shè)用地容積率調(diào)整補(bǔ)繳土地出讓金管理辦法》中曾規(guī)定，經(jīng)測(cè)算補(bǔ)繳土地出讓金為負(fù)值的，政府不再退還土地出讓金。而本次出臺(tái)的措施，對(duì)于那些高容積率城中村項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。
點(diǎn)評(píng)：
昆46條中提出的政策措施很詳盡，針對(duì)性的提出來(lái)很多可行性措施，并且很多措施給出了明確的時(shí)間表，為下行的經(jīng)濟(jì)注入了一針“強(qiáng)心劑”。面對(duì)錯(cuò)綜復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，昆明果斷調(diào)整決策，尤其針對(duì)昆明樓市穩(wěn)定發(fā)展、降低庫(kù)存、土地保障多方面給出多重利好，降低貸款門(mén)檻，有效促進(jìn)去庫(kù)存，為樓市減壓，促進(jìn)昆明樓市健康發(fā)展。
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