在樓盤聚集的泛亞科技新區(qū)，國(guó)茶港的住宅價(jià)格一直處于偏低水平，因此，價(jià)格也成了項(xiàng)目最大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。論住宅，項(xiàng)目一旁的綠地云都會(huì)、聯(lián)想科技城戶型設(shè)計(jì)方正，通透采光，國(guó)茶港的質(zhì)量不算出眾；論工程進(jìn)度，國(guó)茶港也無優(yōu)勢(shì)。然而，綠地及聯(lián)想的產(chǎn)品宣傳力度大，市場(chǎng)知名度也比國(guó)茶港高，綜合看來，國(guó)茶港最有力的競(jìng)爭(zhēng)武器還是價(jià)格，尤其是資金不充裕的剛需購(gòu)房者，價(jià)格也是一大吸引力。

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國(guó)茶港實(shí)景圖

地段及交通評(píng)價(jià)

泛亞科技新區(qū)正處于地產(chǎn)項(xiàng)目集中開發(fā)周期，片區(qū)的生活環(huán)境不算優(yōu)美，生活配套還整體比較缺乏，便捷程度不夠。不過，該區(qū)也正處于快速發(fā)展階段，商品房?jī)r(jià)格比較實(shí)惠，剛需購(gòu)房者可快速入手，待2年后，片區(qū)的生活配套會(huì)大幅增加，大批上班族及常駐人口的到來也是必然，商品房?jī)r(jià)格也將上漲。

該區(qū)道路網(wǎng)密集，王筇路、普吉路、科普路、陳家營(yíng)路均是寬敞的大道，業(yè)主自駕出行還算方便。不過，片區(qū)尚未修通地鐵，項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)的公交比較缺乏，業(yè)主乘公共交通出行不便。

國(guó)茶港工地實(shí)景

開發(fā)商及合作伙伴介紹

國(guó)茶港的開發(fā)商為云南泛普置業(yè)有限公司，該公司的投資背景為銀燕集團(tuán)和普洱市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司，銀燕集團(tuán)也是龍泉路沿線萬彩城項(xiàng)目的投資商之一，投資背景實(shí)力不弱。不過，相比業(yè)界知名的綠地、恒大，國(guó)茶港的開發(fā)商品牌號(hào)召力不足。

國(guó)茶港的物業(yè)服務(wù)確定會(huì)由銀海物業(yè)提供，成立于1997年的銀海物業(yè)在昆明有一定知名度，昆明現(xiàn)有多個(gè)小區(qū)及寫字樓的物業(yè)服務(wù)均是其提供，如霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)、銀海森林，服務(wù)水平不錯(cuò)。

國(guó)茶港附近普吉路沿線的配套

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

國(guó)茶港內(nèi)部?jī)H有4萬方以茶為中心的商業(yè)配套，業(yè)主孩子上學(xué)所需的教育配套得依靠外部資源，但泛亞科技新區(qū)教育設(shè)施比較匱乏，五華區(qū)詳規(guī)中擬建的多所小學(xué)及幼兒園尚未投入使用。國(guó)茶港周邊已開放了隅山公園、五華園博園、聯(lián)想科技城公園，業(yè)主飯后散步有好去處。隨著王筇路改擴(kuò)建的完工和阜外心血管病醫(yī)院的建設(shè)，加之明年地鐵4號(hào)線開工建設(shè)，該區(qū)的人居價(jià)值已日益凸顯。

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