國茶港在住宅及寫字樓底部規(guī)劃了4萬方裙樓商業(yè)，未來，其寫字樓出售和商業(yè)招商也將圍繞著茶進(jìn)行，項目業(yè)主及周邊居民的買茶、品茶、看茶展示等需求將得到滿足。另外，項目周邊的綠地云都會規(guī)劃了涵蓋吃喝玩樂的近5萬方商業(yè)配套，國茶港一旁的中鐵云時代也規(guī)劃了5萬方商業(yè)，包括能容納千人的員工餐廳，固地尚誠商務(wù)中心及聯(lián)系科技城均建設(shè)了商墅，1年后，片區(qū)的商業(yè)配套將集中爆發(fā)，業(yè)主的生活會便捷許多。

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國茶港實景圖

不過，國茶港一旁的王筇路及科普路上已有配套很少，王筇路兩側(cè)近期已新增了三四個餐館，其余均是在建項目、空地及小部分城中村。項目周邊1公里范圍內(nèi)的科普路兩側(cè)基本是在建的地產(chǎn)項目及空地。距國茶港1公里左右距離的普吉路沿線有加油站、銀行、五金店、餐館、小超市、酒店、菜市場等生活配套，但建筑比較舊，購物環(huán)境及用餐環(huán)境不好。

國茶港一旁的中鐵云時代廣場

周邊項目及同類項目報告

國茶港所在片區(qū)地產(chǎn)項目聚集，目前，該區(qū)炒得比較火熱的是綠地云都會、聯(lián)系科技城及恒大名都。綠地云都會住宅產(chǎn)品所剩不多，其計劃新推的產(chǎn)品是公寓，二者近期仍有一定競爭力。

聯(lián)想科技城二期住宅已清盤，剩余數(shù)量少，項目將推的新產(chǎn)品為花園電梯洋房，二者相比，聯(lián)想科技城的三期住宅舒適度、園林綠化、配套更占優(yōu)勢，國茶港的優(yōu)勢在于價格。

恒大名都即將開盤推售高層住宅，二者相比，價格是國茶港的絕對優(yōu)勢。但恒大名都的配套、園林景觀、開發(fā)商品牌號召力是國茶港望塵莫及的。

國茶港周邊的生活配套

周邊環(huán)境報告

國茶港周邊道路網(wǎng)比較完善，王筇路、科普路、金川路、陳家營路和普吉路均是寬敞的大道，業(yè)主駕車出行方便。不過，項目一旁的王筇路及科普路上只有一兩條公交線經(jīng)過，且公交發(fā)車間隔時間長，候車時間長，業(yè)主步行到聚集了六七條公交的普吉路有近一公里距離，不方便。未來，待片區(qū)的住宅投入使用后，常駐人口增加的同時，該區(qū)的公交數(shù)量也會增加。

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