綠地海珀瀾庭剛剛開盤的高層屬于一期住宅產(chǎn)品，總有9棟建筑，除了第6棟樓王只有9層，其他均是17層，每層只有兩套房源，總房源還不足300套，稀缺性較高。項(xiàng)目推出的小高層只有145平米和175平米兩種戶型，均是三房設(shè)計(jì)，其中175平米可改四房，因?yàn)閼粜蜕伲蛇x面較窄。綠地海珀瀾庭主打產(chǎn)品是別墅，配建小高層主要是為了產(chǎn)品的多樣性考慮，滿足不同需求。

綠地海珀瀾庭項(xiàng)目實(shí)景

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

綠地海珀瀾庭小高層戶型設(shè)計(jì)為平層戶型，最小145平米，最大戶型175平米均是三房設(shè)計(jì)，這樣客廳顯得比較寬闊，其建筑結(jié)構(gòu)的最大特點(diǎn)是每個(gè)戶型中間都沒有承重墻，據(jù)置業(yè)顧問介紹，這樣的設(shè)計(jì)主要是項(xiàng)目樓板厚度比較高，比較結(jié)實(shí)，沒有承重墻照樣能支撐整棟建筑，因此客廳中間省去了承重墻，使得空間看起來更寬闊，而且可自由分割，比如175平米戶型還可單獨(dú)隔離出一個(gè)小書房。整個(gè)項(xiàng)目外墻涂料為青灰色，比較耐看。

綠地海珀瀾庭175平米戶型圖

綠地海珀瀾庭145平米戶型圖

戶型評(píng)測(cè)

本次開盤的小高層只有145平米和175平米兩個(gè)戶型，可選擇空間有限。這兩個(gè)戶型均是三房?jī)蓮d三衛(wèi)兩陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，比一般的洋房戶型又更進(jìn)了一步，屬于如今比較稀缺的大平層戶型。整體來看，這兩個(gè)戶型方正實(shí)用，1梯1戶，純板式，通風(fēng)和采光效果非常好。因?yàn)槭谴笃綄�，因此主要考慮居住的舒適性，每個(gè)房間均配套了衛(wèi)生間，而且客廳空間較為寬敞，對(duì)于喜歡大空間的業(yè)主來說是不錯(cuò)的選擇。目前兩個(gè)戶型樣板房均已經(jīng)開放，可至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地參觀看房。

綠地海珀瀾庭樣板房

價(jià)格評(píng)測(cè)

項(xiàng)目于11月28日開盤，截至目前開盤時(shí)間還不到一周，開盤均價(jià)為13500元/平米，根據(jù)樓層和位置不同價(jià)格有高有低均屬正常，總體來說同一戶型樓層較高價(jià)格就相對(duì)較高，而低層戶型則相比較低，因?yàn)闃菍痈咭曇昂�，相�?yīng)的服務(wù)費(fèi)用就高。另外，目前購房仍有5個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，比如13500元/平米的價(jià)格優(yōu)惠下來還不到12000元/平米，因?yàn)楫a(chǎn)品的稀缺性及所處地段比較有優(yōu)勢(shì)，這樣的價(jià)格還算不錯(cuò)，在目前的市場(chǎng)行情下，處于中等偏上水平。雖然項(xiàng)目只有兩個(gè)戶型，價(jià)格也相差不大，但是因?yàn)槊娣e相差大，購房總價(jià)相差大，最好是根據(jù)自身需求和條件來選擇，量體裁衣，最大限度的減少購房壓力。

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