綠地海珀瀾庭是綠地集團目前在昆明開發(fā)的唯一一個高端住宅項目，也是草海片區(qū)目前在開發(fā)的唯一居住項目。開發(fā)商綠地集團在中國房地產(chǎn)開發(fā)市場中處于領(lǐng)先地位，也是榮獲世界500強殊榮的唯一中國地產(chǎn)公司，該公司目前在昆明已經(jīng)布局了綠地云都會、綠地香樹花城、綠地大城天地、綠地海珀瀾庭等項目。海珀瀾庭項目周邊在建的項目很少，而且主打高端別墅洋房的高端項目更是不多，競爭優(yōu)勢較大。

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綠地海珀瀾庭沙盤

開發(fā)商與合作伙伴介紹

綠地海珀瀾庭由綠地集團投資開發(fā)，項目名稱即以開發(fā)商名字作為前綴。綠地集團成立時間長，開發(fā)歷史悠久，目前已經(jīng)在全國多個城市開發(fā)過多個項目，進(jìn)入昆明市場以來，發(fā)展迅速，目前已經(jīng)有綠地大城天地、綠地云都會、綠地香樹花城、綠地海珀瀾庭等多個項目在運作，并且?guī)讉€項目同時運作，可見開發(fā)商實力較強。項目物業(yè)管理由公司旗下物業(yè)公司擔(dān)任，豐富的物業(yè)經(jīng)驗也將給業(yè)主帶來不一樣的服務(wù)。

綠地海珀瀾庭小高層實景

物業(yè)介紹

據(jù)了解，綠地海珀瀾庭物業(yè)公司將由綠地集團旗下綠地物業(yè)在昆明成立的的新公司擔(dān)任。綠地物業(yè)由科瑞、永綠、綠安、長銀等四家物業(yè)管理企業(yè)所組成，所管物業(yè)面積已超過1000萬平米。綠地物業(yè)秉承現(xiàn)代物業(yè)管理理念，以崇尚“以人為本、生態(tài)平衡”為宗旨，追求高標(biāo)準(zhǔn)、細(xì)節(jié)化服務(wù)、收費規(guī)范化和可持續(xù)發(fā)展，從而和諧維護(hù)社會、業(yè)主和企業(yè)三方利益。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目未來物業(yè)服務(wù)將做到小區(qū)內(nèi)24小時不間斷治安巡邏，全方位監(jiān)控，保證業(yè)主人身和財產(chǎn)安全；有業(yè)主有物業(yè)服務(wù)需求將隨叫隨到，比如有業(yè)主需要迎接貴重客人，只要提前通知物業(yè)，物業(yè)將免費提供迎賓服務(wù)，包括鋪設(shè)紅毯、迎賓隊伍等，十分貼心，讓業(yè)主享受高品質(zhì)的服務(wù)。

綠地海珀瀾庭正在圍擋施工

項目進(jìn)展

綠地海珀瀾庭目前主要開發(fā)一期，其中一期別墅已經(jīng)基本是現(xiàn)房，因為是分批交房因此建設(shè)進(jìn)度不一樣，但是整體都已經(jīng)封頂，據(jù)了解，項目別墅部分首批房源將于明年年初交房。一期小高層部分目前還在施工中，除了第6棟已經(jīng)建成外，其他房源目前才建至地面，小高層預(yù)計明年年底交房。此外項目三期別墅也著手準(zhǔn)備動工事宜，三期商業(yè)則還處于規(guī)劃階段，目前還沒有動工時間表。

周邊項目和同類項目報告

目前，項目周邊在建項目不是很多，基本都在1公里以外，距離最近的有碧雞名城、文化空間等，但是類型不同，沒有可比性。滇池路沿線與項目比較類似的有華夏御府和九夏云水，俊發(fā)九夏云水包含別墅和洋房，其中洋房為8層，1梯2戶，價格1.2萬-1.7萬元/平米，而海珀瀾庭除了有1棟9層，其他均為17層高層，雖說也是板式房，但是容積率要高出不少，居住舒適度遜了一籌；銷售價格13500元/平米，價格相差不是太大。華夏御府二期也是8層洋房，單從產(chǎn)品上看，比海珀瀾庭17層高層要占優(yōu)勢，但是開發(fā)商知名度不及綠地。

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