綠地海珀瀾庭是綠地集團在昆明開發(fā)的首個高端住宅項目，項目位于西福路大觀公園旁，總占地面積485畝，整個項目分為三期開發(fā)，其中項目目前在建的一期包含別墅和小高層，二期為純別墅，三期為配套商業(yè)。項目一期別墅部分去年就已經(jīng)開盤，目前所剩房源已經(jīng)不多；小高層于今年11月28日開盤，因為密度較低，均為為1梯1戶的平層戶型，居住舒適度較高，推出之后比較受歡迎，據(jù)置業(yè)顧問介紹，總共290套房源，目前已經(jīng)售出三分之一左右。

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綠地海珀瀾庭項目營銷中心

項目基本資料

項目名稱：綠地海珀瀾庭

項目地址：西福路與二環(huán)南路交叉口處

開發(fā)商：綠地集團

項目類型：別墅和小高層、商業(yè)

項目規(guī)模：485畝

開盤時間：2014年11月第一次開盤；2015年11月第二次開盤

項目總體描述

綠地海珀瀾庭項目位于西福路與二環(huán)南路交叉口處，緊鄰大觀公園和西華園，是草海片區(qū)唯一在開發(fā)高端居住項目，居住環(huán)境得天獨厚。項目總占地面積約485畝，容積率1.34%，綠化率34%，建筑密度28.7%，共分為三期開發(fā)，目前在建的一期占地約125畝，包含別墅和小高層，其中別墅已經(jīng)所剩不多，明年年初即將交房；一期小高層上周剛剛開盤，小高層總共有9棟，除了第6棟9層，其他均為17層，1梯1戶，每層只有兩戶，直接刷卡入戶，比較高端。小高層總房源不到300戶，開盤均價13500元/平米，只有145平米和175平米兩種戶型，都是三房三衛(wèi)的設計，其中175平米戶型可改四房。

綠地海珀瀾庭緊鄰大觀園

地段位置描述與分析

項目位于二環(huán)邊上，距離二環(huán)南路約600米，到市中心小西門商圈、南屏街商圈等區(qū)域約3公里，不算很遠，生活條件還算方便。項目緊鄰大觀公園和西華園公園，臨滇池，居住環(huán)境優(yōu)越；大型綜合醫(yī)院四十三醫(yī)院、云大醫(yī)院等均在1公里范圍內(nèi)，方便看病就醫(yī)。項目所屬地段位于二環(huán)邊，但是又遠離市中心的喧囂和吵鬧，是不可多得的理想居住場所。

交通出行狀況

項目位于二環(huán)南路與西福路交叉口處，緊靠西福路和湖濱路，距離二環(huán)南路僅600米左右，可快速鏈接二環(huán)快速和廣福路。周邊有滇池路、西園路、福景路等道路，駕車出行無論是到達市中心還是滇池半島片區(qū)，或者沿廣福路到呈貢區(qū)域等很方便。如果是乘坐公共交通出行，目前附近有183路、184路、233路等多路公交，周邊沒有地鐵。

綠地海珀瀾庭項目周邊道路

周邊生活配套

因為項目緊鄰大觀公園、西華園等天然公園，周邊環(huán)境較好，如果是出門逛公園，可選擇對面的西華公園，幾步路就可以走到，該公園免費開放；大觀公園雖然就在項目旁邊，但是走過去有點繞，不是很方便，而且需要購買門票，不過到大觀公園南園卻很近。項目周邊生活配套目前來看不是很豐富，最近的商業(yè)中心為南亞風情第壹城，距離約1.5公里，項目旁邊只有一些小型超市、衛(wèi)生服務站等，比如鑫興泰平價超市、西山區(qū)福海五家堆社區(qū)衛(wèi)生服務中心等均在項目旁邊。買菜等均可到旁邊原有小區(qū)解決，總體來看，生活條件還算不錯。

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