作為一個(gè)城市綜合體，尚源酈城兼具地段優(yōu)勢和內(nèi)部豐富的配套資源，業(yè)主的便捷生活有保障。就住宅產(chǎn)品而言，項(xiàng)目既涵蓋了面積較小、總價(jià)較低的點(diǎn)式戶型，同時(shí)打造了100多平米的板式高層，客戶群體適合剛需型和改善型，且項(xiàng)目的大部分戶型為雙陽臺或三陽臺設(shè)計(jì)，客廳面寬大，戶型緊湊，得房率高，除了部分點(diǎn)式戶型的次臥采光條件不好，項(xiàng)目的產(chǎn)品有一定優(yōu)勢。

尚源酈城售樓部

尚源酈城推售至今已一年多，項(xiàng)目開盤初期去化良好。但如今，項(xiàng)目周邊的英茂華府新推板、點(diǎn)式住宅，金泰國際的點(diǎn)式住宅同時(shí)在售，且價(jià)格均低于尚源酈城。隨著競爭樓盤以更低的價(jià)格入市，項(xiàng)目競爭優(yōu)勢不足，去化速度也變慢不少。

尚源酈城正在建設(shè)的商業(yè)廣場

交通和地段評價(jià)

尚源酈城周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)，二環(huán)快線、滇緬大道、學(xué)府路等城市主干道就在其附近、而項(xiàng)目一旁的科業(yè)路車流量不大，周邊路況暢通，業(yè)主自駕環(huán)境良好。黃土坡、麻園等多個(gè)公交站臺有近二十條公交線路經(jīng)過，正在建設(shè)中的地鐵3號線距項(xiàng)目有15分鐘左右的步行距離，業(yè)主乘公共交通出行也比較方便。主城區(qū)土地資源稀缺，項(xiàng)目地處二環(huán)內(nèi)，占據(jù)著重要的地理位置，片區(qū)常駐人口豐富、生活配套齊全，產(chǎn)品升值潛力有保障。

開發(fā)商和合作伙伴介紹

尚源酈城開發(fā)商為昆明尚信房地產(chǎn)，該公司是重慶金萬科的子公司。重慶金萬科始建于1992年，是一家具有二級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，其在地產(chǎn)建設(shè)行業(yè)有一定的經(jīng)驗(yàn)積累。項(xiàng)目的物業(yè)公司為昆明魏仕物業(yè)，該公司去年4月才注冊成立，服務(wù)經(jīng)驗(yàn)有待積累，目前知名度較低。

尚源酈城周邊環(huán)境

市場評價(jià)

尚源酈城的內(nèi)外部配套設(shè)施齊全，項(xiàng)目所在地段土地資源價(jià)值高，其產(chǎn)品優(yōu)勢明顯，且項(xiàng)目本身的亮點(diǎn)也是可圈可點(diǎn)。但近兩年樓市環(huán)境不好，尤其是今年以來，片區(qū)的在售項(xiàng)目均有降價(jià)趨勢，今年新推的英茂華府更是產(chǎn)品設(shè)計(jì)好、價(jià)格定位低，尚源酈城卻一直保持之前的價(jià)格，競爭優(yōu)勢大大減小，價(jià)格不具有吸引力，項(xiàng)目今年以來的成交量也快速減少。

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