世博首岸為昆明主城二環(huán)唯一一個真正意義上純粹的大戶型、大平層豪宅，項目僅有兩個戶型，面積均在320平米以上，總價較高，屬于改善型豪宅，定位的是高端消費人群。高端住宅多集中在南市區(qū)，世博版塊擁有較好的生態(tài)資源，但二環(huán)邊總價如此高的豪宅項目還比較少，世博首岸能否得到市場認(rèn)同，目前銷售情況如何？云南房網(wǎng)了解到，最近世博首岸的售價又調(diào)低了2000元/平米。

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世博首岸沙盤

項目產(chǎn)品介紹

世博首岸為純住宅大平層豪宅項目，共5棟，18—23層，共180套房源，層高為3.3米，3梯2戶設(shè)計，內(nèi)部配備有游泳館、高端會所、會議中心、桑拿房、宴會廳外沒有其他商業(yè)配套，商業(yè)配套在項目的斜對面，將配建有大型的購物中心、寫字樓、商鋪等，也業(yè)態(tài)豐富，既保證了業(yè)主平時的購物需求又保證了居住的舒適和安全。

銷售與價格情況報告

世博首岸區(qū)位圖

世博首岸為保證業(yè)主的安全性最初規(guī)劃的為精裝交房，但今年年初考慮到業(yè)主的喜好不一，交房標(biāo)準(zhǔn)改為毛坯交付，價格也從每平米18000元下調(diào)至16000元，但目前項目項目再次降低售價，均價降低至14000元/平米，每平米降低近2000元，一次性付清可優(yōu)惠5個點，按揭可優(yōu)惠3個點。根據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目目前還剩余幾十套房源在售，但并未告知具體還有多少房源剩余，項目總戶數(shù)也僅有180套，因此去化情況不好判斷。

施工進度報告

世博首岸施工進度

世博首岸項目三個月前在涂最后一層涂料，目前項目主體的裝修已經(jīng)做得差不多了，整個項目還剩余2棟和3棟的部分外墻沒有做好。已經(jīng)做好的外立面呈白色，看起來非常素雅，項目頂部配有藍(lán)色的涂料，顯得項目不單調(diào)，更加上檔次。項目除1棟和2棟背后一塊正在做綠化外，其余部分的綠化也幾乎已經(jīng)完成，項目內(nèi)部的綠化看起來比較充分，整個項目綠意盎然，社區(qū)內(nèi)比較干凈。項目整體工程預(yù)計將在10月份完工，世博首岸合同上的交房時間為明年6月30日前，不過按照目前的工程進度來看項目交房時間預(yù)計將會提前，具體交房時間還不確定。

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