山水潤城位于北部山水新城瀑布公園旁，周邊有瀑布公園，瀑布公園目前已經(jīng)通水，空氣清新濕潤，附近有盤龍江、金汁河、東大溝等三條水系經(jīng)過，并有五大公園環(huán)繞，生態(tài)資源十分充分，是一個宜居的地塊。項目A1地塊臨近盤龍區(qū)政府規(guī)劃遷入的地塊，周邊有融城昆明湖、天宇瀾山等項目，這些項目是綜合體項目，目前也已經(jīng)部分建成，內(nèi)部擁有商業(yè)配套、教育配套和醫(yī)療配套，未來片區(qū)生活也會變得便利。

山水潤城售樓部內(nèi)

項目自身和周邊配套

山水潤城內(nèi)部的商業(yè)配套不太多，項目對外銷售的A3地塊內(nèi)部配套有兩棟獨立商業(yè)，有三層，每棟的體量為1000平米，目前還未確定是對外出售還是開發(fā)商自持。若出售將整棟出售，若自持預計其中一棟為業(yè)主食堂，另外一棟為物業(yè)公司辦公。項目還配建有底商，底商為一層，面積區(qū)間大，適合多種社區(qū)商業(yè)，項目A2地塊設置有2000平米的生鮮超市。A1地塊預計還將建設兩棟寫字樓。購買山水潤城的業(yè)主還可贈送位于西山區(qū)的師大附屬潤城學校小學學位。

山水潤城周邊

項目自身的配套不太多，未來業(yè)主的生活配套還需依賴周邊的配套，項目周邊有天宇瀾山、融城昆明湖兩個綜合體項目，內(nèi)部的配套還算充分，瀑布公園旁，政府規(guī)劃打造了部分商業(yè)，待商業(yè)運作起來也將為山水潤城的業(yè)主帶來更多便利。

周邊項目與同類項目報告

山水潤城周邊有天宇瀾山、融城昆明湖、華潤中央公園等多個項目，融城昆明湖是距離項目最近的一個樓盤，有高層、洋房、寫字樓、商業(yè)、學校、醫(yī)院等。融城昆明湖高層目前正在認籌，均價預計為7000元/平米，對山水潤城形成直接的競爭，不過融城昆明湖充分的內(nèi)部配套也為山水潤城提供了不少便利。天宇瀾山目前已經(jīng)有部分交房，項目為綜合體，高層住宅優(yōu)惠后的均價也為7000元/平米左右，對山水潤城有直接競爭，不過山水潤城為該片區(qū)唯一的碟式建筑，這也是項目的競爭優(yōu)勢。

周邊環(huán)境變化

山水潤城周邊環(huán)境

山水潤城周邊目前的變化比較小，不過最近天宇瀾山和融城昆明湖的部分房源已經(jīng)交房，有業(yè)主入住，項目交房后其商業(yè)配套慢慢的也會跟上，片區(qū)商業(yè)配套不足的面貌也將逐漸得到改善。山水潤城旁邊的瀑布公園預計將于今年10月份對外開放，到時候瀑布公園的商業(yè)也將逐步完善，為片區(qū)居民帶來更多商業(yè)配套，隨著瀑布公園開放以及周邊項目交房，項目周邊的公交相信也將不久便會通車。

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