山水潤城位于北部山水新城核心地塊，項目面向市場推出的有4棟蝶式高層住宅，項目的戶型設計多為剛需戶型，7500元/平米的預售價格也還是算比較合理的。不過項目自身的配套相對不足，業(yè)主的生活不是很便利，還需依賴周邊配套，目前項目周邊的配套還比較匱乏，幾乎沒有什么商業(yè)配套，公交車也還未通車，對于無車一族交通不便，不過未來片區(qū)的發(fā)展?jié)摿κ潜容^大的。

山水潤城戶型

項目產(chǎn)品評價

山水潤城為剛需蝶式高層建筑，目前昆明樓市上多為點式建筑，蝶式建筑比起點式建筑來說，戶型整體設計要好一些。山水潤城的幾個戶型設計都比較方正，每個戶型都帶有陽臺，室內(nèi)采光較好，項目推出的高層住宅戶型也多以剛需戶型為主，價格上也更適合剛需置業(yè)者。項目內(nèi)部配套有少量的商業(yè)，居住起來倒是比較安靜，不過業(yè)主生活不太便利，還需依賴周邊項目的配套。

地段和交通評價

山水潤城所在位置為北部山水新城核心地段，周邊有瀑布公園，瀑布公園開放后將為片區(qū)帶來更多的人流量，促進片區(qū)發(fā)展，盤龍區(qū)政府未來也將搬遷至附近，市政配套也將會相應跟上，片區(qū)的發(fā)展?jié)摿︔^大。

山水潤城周邊公交站

目前項目周邊的道路也已經(jīng)做好，公交車站牌已經(jīng)做好，但尚未通車，目前交通還是不是很便利，不過隨著幾個項目交房入住以及瀑布公園開放，公交車應該很快就會通達。項目周邊的道路為雙車道，道路偏窄，目前不堵車，不過待幾個社區(qū)都入駐以及瀑布公園開放后估計交通還是會有些擁堵。

開發(fā)商與合作伙伴報告

山水潤城的開發(fā)商為云南盤龍潤城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司成立以來僅開發(fā)了山水潤城項目，目前山水潤城項目還未交房，開發(fā)商的品質(zhì)如何還不知道。山水潤城的施工單位為云南建工集團二公司和三公司，云南建工為大型國企，在建筑方面有著多年的施工經(jīng)驗，建筑質(zhì)量也有保障。

市場評價

山水潤城周邊道路

山水潤城項目目前已經(jīng)為準現(xiàn)房，不過還未開盤，目前僅為認籌狀態(tài)，不過小編到達項目售樓部的時候看到售樓部有購房者前來咨詢，雖然是工作日，小編在售樓部短短二十分鐘的時間也有兩批人去看過房源，其中一位購房者說，自己之所以想要買山水潤城是由于其為準現(xiàn)房，建的已經(jīng)差不多了，買期房存在諸多不確定性，而且山水潤城的房源可以直接到工地看，看得到自己想買的戶型實景、采光等。山水潤城還未開盤，項目的品質(zhì)還有待市場考驗。

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