H公寓本身的設(shè)計(jì)不容小覷，所有房源精裝修，并帶有全套家具家電。集成式住宅設(shè)計(jì)理念，將裝修、家具、家電統(tǒng)一集成設(shè)計(jì)，以客戶為核心，從客戶需求為出發(fā)點(diǎn)的逆流程開(kāi)發(fā)模式，合理的設(shè)計(jì)使公寓的空間面積使用率大大提升。未來(lái)業(yè)主的家居生活可以說(shuō)是非常舒適、稱心的。公寓1、2層規(guī)劃為商鋪，將給業(yè)主提供部分日常生活所需。除此之外，H公寓自身沒(méi)有其它配套。但離本案300米就是昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，如此看來(lái)，H公寓也無(wú)需再自身規(guī)劃商業(yè)配套。

H公寓樣板房展示之廚房

周邊配套

H公寓最大的周邊商業(yè)配套非萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)莫屬。萬(wàn)達(dá)百貨商業(yè)總體量20萬(wàn)方，整個(gè)購(gòu)物中心涵蓋各類百貨品牌店、知名餐飲，兒童娛樂(lè)、影院等多種業(yè)態(tài)。自開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)以來(lái)，受到眾多消費(fèi)者的喜愛(ài)。對(duì)于周邊的居民來(lái)講，尤其是年輕人，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)不僅給大家提供了日常購(gòu)物的場(chǎng)所，還為上班族提供了下班娛樂(lè)休閑減壓的好去處。

對(duì)于一個(gè)公寓來(lái)說(shuō)，教育配套不是那么重要，但醫(yī)療配套卻是不可或缺的。周邊最近的醫(yī)院是云南婦產(chǎn)科醫(yī)院，距離項(xiàng)目大約1.5公里處是兒童醫(yī)院，但這兩個(gè)醫(yī)院專業(yè)性都比較強(qiáng)，針對(duì)的人群比較單一，本案在綜合醫(yī)療配套方面顯得稍弱。

另外，對(duì)于購(gòu)買該公寓準(zhǔn)備投資的購(gòu)房者來(lái)講，周圍的商業(yè)、寫(xiě)字樓都是本案的配套。商業(yè)和寫(xiě)字樓需要大量的辦公人員，而這部分上班族將成為 H公寓最大的客戶源，為投資者帶來(lái)收益。

昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)萬(wàn)達(dá)百貨

周邊項(xiàng)目與同類項(xiàng)目報(bào)告

H公寓所處片區(qū)的在建或新建項(xiàng)目是非常多的，其中潤(rùn)城、昆明西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、廣福城、藍(lán)光昆侖中心等項(xiàng)目距離本案最近。這幾個(gè)項(xiàng)目各有千秋，雖然不像 H公寓一樣這么單純的只建有兩棟公寓，但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和潤(rùn)城也是建有公寓的。不過(guò)，據(jù)小編了解，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的公寓早已售罄，潤(rùn)城倒是有公寓在售。目前在售的是位于潤(rùn)城第一大道的LOFT公寓，該部分公寓總層數(shù)5層，戶型面積也比 H公寓大，在70-100平米之間，因?yàn)榧瓤梢宰錾啼佊挚梢宰鲎≌幼�，所以價(jià)格偏高，均價(jià)30000元/平米，小編認(rèn)為，從產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)格方面來(lái)看，這部分產(chǎn)品其實(shí)與 H公寓并沒(méi)有構(gòu)成直接的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。另外，潤(rùn)城還有一部分SOHO公寓在售，總層數(shù)25-26層，梯戶比3梯11戶、3梯12戶、3梯13戶和3梯14戶均有，面積從20平米到80平米不等，均價(jià)為9000元/平米。

H公寓周邊道路

周邊環(huán)境變化報(bào)告

從 H公寓營(yíng)銷中心步行至項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)時(shí)正值中午，所經(jīng)過(guò)的路段行人不是很多，看得出這是一條新建的道路。路兩旁的小樹(shù)也是新栽的。越走近 H公寓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，環(huán)境越差，原因是項(xiàng)目本身以及周圍萬(wàn)達(dá)雙塔均還在施工，旁邊道路也不是很好，來(lái)往車輛經(jīng)過(guò)時(shí)總能帶起大量的灰層，道路兩旁還長(zhǎng)滿雜草。H公寓項(xiàng)目自身的綠化施工也還沒(méi)有開(kāi)始做，導(dǎo)致整個(gè)片區(qū)看起來(lái)有些凌亂。不過(guò)，本案以及萬(wàn)達(dá)雙塔建好后，周邊環(huán)境應(yīng)該會(huì)得到很大改善。

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