天宇瀾山2013年9月份首次開(kāi)盤(pán)，今年6月15日一期住宅已交房。項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格高達(dá)8496元/平米，銷(xiāo)售率僅為27.38%。天宇瀾山開(kāi)盤(pán)的高價(jià)很多置業(yè)者選擇觀望，銷(xiāo)售情況不是很理想。天宇瀾山去年的大幅降價(jià)大大促進(jìn)了項(xiàng)目的銷(xiāo)售，7500元/平米的均價(jià)也得以穩(wěn)定。天宇瀾山一期住宅剛剛交房，二期洋房工程進(jìn)度如何？是否已經(jīng)推出，價(jià)格如何？高層住宅還有多少剩余，小編為大家?guī)?lái)天宇瀾山的最新信息。

天宇瀾山二期溪園沙盤(pán)

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

天宇瀾山位于北京路延長(zhǎng)線與農(nóng)科北路交匯處，分三期開(kāi)發(fā)，一期為高層住宅，位于龍江西路與寶云路交匯處，二期觀瀾郡位于售樓部對(duì)面北京路上，三期將打造商業(yè)位于售樓部現(xiàn)在所在位置。目前項(xiàng)目一期的高層住宅已經(jīng)交房，主要推出的為二期洋房。項(xiàng)目二期觀瀾郡占地面積為210畝，容積率為1.2，洋房地塊的綠化率為38%，有洋房和別墅，洋房為分溪園和潤(rùn)園。溪園有6棟洋房，地下負(fù)二層、地上有6層，其余為別墅，別墅分聯(lián)排和獨(dú)棟。洋房面積在面積從163—254平米之間，分躍層和平層，一層、二層、五層、六層為躍層，三層和四層為平層。潤(rùn)園的具體規(guī)劃還不清楚。三期將主打商業(yè)，規(guī)劃有寫(xiě)字樓、購(gòu)物商場(chǎng)和酒店。項(xiàng)目?jī)?nèi)還配套有生鮮超市、濕地公園、兒童娛樂(lè)中心、學(xué)校、商業(yè)街。

天宇瀾山一期實(shí)景圖

銷(xiāo)售與價(jià)格情況報(bào)告

天宇瀾山的高層住宅目前還有少量的房源在售，預(yù)計(jì)還有幾十套房源，價(jià)格從7200—8000元/平米，目前天宇瀾山一期已經(jīng)交房，高層住宅的銷(xiāo)售也接近尾聲，現(xiàn)在主推二期洋房，洋房溪園已經(jīng)在售，分端頭房、平層和躍層，溪園共有110套房源。底躍端頭房面積在233-235平米之間，中間戶面積在202—204平米之間，優(yōu)惠后價(jià)格為11000—12000元/平米。平層面積在185平米—190平米之間，優(yōu)惠后價(jià)格在6800—7200元/平米之間。頂躍面積在229—237平米之間，價(jià)格在7800元/平米左右。

天宇瀾山二期實(shí)景圖

項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告

天宇瀾山一期高層住宅已經(jīng)交房，外墻為淺黃色，看起來(lái)比較清新，一期社區(qū)內(nèi)的道路為雙車(chē)道柏油路，內(nèi)部種植的樹(shù)木已經(jīng)成活，草地也已經(jīng)成活，看起來(lái)綠化率不算高，樓棟比較密集。天宇瀾山配套的學(xué)校也正在建設(shè)，圍著綠色防護(hù)網(wǎng)已經(jīng)建起了三層。天宇瀾山二期洋房有部分已經(jīng)封頂，部分建設(shè)至三層，在北京路上可以看到，項(xiàng)目工地上有吊塔正在運(yùn)送貨物，圍著綠色防護(hù)網(wǎng)，交房的時(shí)間還不確定。

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