江東地產(chǎn)在北市區(qū)可謂重陣布局，江東花城、和諧世紀(jì)、永和廣場等項(xiàng)目均為江東地產(chǎn)的項(xiàng)目，鑫世界是江東地產(chǎn)在北市區(qū)的又一項(xiàng)目。由于鑫世界的地段較好，周邊的商業(yè)配套、教育配套、醫(yī)療配套都十分充分，鑫世界自身只建設(shè)了住宅和寫字樓并配有底商。鑫世界附近交通便利、生活配套充分，周邊小區(qū)生活氛圍也比較成熟，是一個(gè)十分適合居住的項(xiàng)目，不過其價(jià)格也并不低。
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鑫世界住宅實(shí)景圖
項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)
鑫世界占地面積為76畝，總建筑面積約為26.8萬平方米，地上建筑面積約為19萬平米，商業(yè)面積約為2.1萬平米，綠地率達(dá)46.36%，由住宅、寫字樓和底商組成。住宅層高均為3.15米，除去樓板厚度，凈層高2.9米以上，居住舒適沒有壓抑感，不過鑫世界戶型設(shè)計(jì)為點(diǎn)式樓設(shè)計(jì)，戶型單面采光的較多、黑廚黑衛(wèi)。
地段評(píng)價(jià)
鑫世界所處位置為新興北市區(qū)，最近幾年周邊發(fā)展非常迅速，商業(yè)配套、醫(yī)療配套、交通配套日益完善。周邊的購物商場越來越多，周邊有永和廣場、天宇時(shí)代廣場等多個(gè)城市綜合體在規(guī)劃建設(shè)，地鐵2號(hào)線也連通了北部山水新城和官渡區(qū)、呈貢，昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院也已開業(yè)，北市區(qū)的發(fā)展較快，北部山水新城以及北市區(qū)是眾多房企看中的開發(fā)區(qū)域，并且有地鐵2號(hào)線貫穿，未來的發(fā)展?jié)摿σ草^大。
鑫世界周邊公交站牌
交通評(píng)價(jià)
鑫世界附近有北京路、龍泉路、鉑金大道、北辰大道等多條城市主干道圍繞，23路、236路、61路等十多條公交路線經(jīng)過，可快速到達(dá)市中心、火車站并可快速上二環(huán)，交通十分便利。沿著北京路還有地鐵2號(hào)線，交通選擇多樣化，并且不擁堵。
開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告
鑫世界的投資商為江東集團(tuán)，江東集團(tuán)江東集團(tuán)是以云南江東房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為核心企業(yè)，擁有多家控股公司，涉及城市運(yùn)營、電力建設(shè)、礦產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)、建筑、旅游等多個(gè)領(lǐng)域的集團(tuán)公司。在昆已開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，獲得了較好的市場贊譽(yù)。開發(fā)商為云南九泰華宏置業(yè)，鑫世界是其首次開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
鑫世界的施工方為云南江東集團(tuán)建設(shè)工程有限公司，景觀設(shè)計(jì)公司是江東綠化工程有限公司。兩公司均為江東旗下的公司，建筑設(shè)計(jì)公司為昆明勘察設(shè)計(jì)院，幾家合作單位均為經(jīng)驗(yàn)豐富的公司，質(zhì)量也有保證。
市場評(píng)價(jià)
鑫世界周邊
鑫世界所處位置是北市區(qū)的核心地段，周邊的各項(xiàng)配套都比較成熟，生活也較為便利。購物、休閑、娛樂、醫(yī)療、教育方面的配套都很充分，交通也很便利。不過鑫世界自身的配套不是很充足，僅有底商可以滿足業(yè)主日常的生活需求，鑫世界的設(shè)計(jì)比較適合剛需置業(yè)者。自身配套上項(xiàng)目比不上俊發(fā)盛唐城、俊發(fā)城，價(jià)格上鑫世界比起周邊的云潤天陽、云南映象城市公園廣場、天怡峰景等樓盤的高層住宅來說也沒有競爭優(yōu)勢。
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