江東地產(chǎn)重返市場前線 米蘭春天沖擊昆明樓市

12月26日，已經(jīng)很長時(shí)間沒有市場動(dòng)作的昆明老牌房企江東地產(chǎn)，突然開盤發(fā)售其位于東二環(huán)菊華立交附近的米蘭春天項(xiàng)目，而且最開始透露的售價(jià)是驚人的每平方9500左右（精裝修），盡管開盤當(dāng)日米蘭春天的實(shí)際起價(jià)達(dá)到10500元，比之前的傳言要高，但考慮到這個(gè)項(xiàng)目是精裝修，部分戶型還有車位贈(zèng)送，仍舊是一個(gè)非常有誘惑力的價(jià)位。

果然，開盤當(dāng)天就有數(shù)百購房者前往搶購約500多套房源，最終，米蘭春天在開盤第一天就賣出2個(gè)多億。

米蘭春天開盤當(dāng)天，銷售現(xiàn)場座無虛席

盡管許久沒有推出新項(xiàng)目，但米蘭春天仍舊是市場熟悉的江東地產(chǎn)操盤風(fēng)格——性價(jià)比高，市場沖擊力強(qiáng)，銷售和清盤速度很快。除了米蘭春天，江東地產(chǎn)在昆明的其他項(xiàng)目最近也明顯活躍起來，比如永和廣場、江東境界、清水木華二期、和諧世紀(jì)項(xiàng)目雙塔等，近期都有重要進(jìn)展，預(yù)計(jì)明年會(huì)先后入市。而這種變化的背后，是江東集團(tuán)總裁劉文武早前就開始主持企業(yè)工作，上個(gè)月還曾出席公開活動(dòng)。

種種跡象表明，江東地產(chǎn)這個(gè)昔日呼風(fēng)喚雨的本土實(shí)力房企，經(jīng)營與管理已逐漸步入常態(tài)，又開始重返市場前線，米蘭春天算是江東重整旗鼓后第一個(gè)推向市場的項(xiàng)目，而操盤手法還是一如既往的江東風(fēng)格。

江東地產(chǎn)當(dāng)年曾是昆明排名前三的房地產(chǎn)企業(yè)，其留給市場的最大印象是推盤速度快，房價(jià)比較實(shí)惠，經(jīng)常會(huì)以性價(jià)比很高的房價(jià)推售項(xiàng)目。由于江東地產(chǎn)一度開發(fā)量很大，這種操盤風(fēng)格往往能明顯平抑區(qū)域房價(jià)水平，對(duì)購房者而言，江東地產(chǎn)堪稱昆明房價(jià)的“穩(wěn)壓器”。曾幾何時(shí)，在江東地產(chǎn)開發(fā)體量最大的昆明北市區(qū)，房價(jià)長期相對(duì)低于其他新興區(qū)域，與江東地產(chǎn)不無關(guān)系。

近些年，昆明房地產(chǎn)市場逐漸被外來房企房企占領(lǐng)，實(shí)力更強(qiáng)、規(guī)模更大的全國性房企憑借品牌及資金實(shí)力，不斷推高昆明房價(jià)水平，飽受房價(jià)壓力的昆明購房者也越來越懷念類似江東這樣的本土企業(yè)，懷念當(dāng)年那個(gè)以性價(jià)比打市場的時(shí)代。

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