鑫世界位于北市區(qū)北京路旁，是三竹營城中村改造項目，項目所在位置交通便利，周邊配套成熟，并且周邊有月牙塘小區(qū)、金安小區(qū)等成熟的小區(qū)，生活氛圍成熟。鑫世界自身有住宅、寫字樓和底商，不過周邊的配套可以滿足業(yè)主平時的生活需求。去年昆明樓市長期處于低迷狀態(tài)，鑫世界自開盤以來價格維持穩(wěn)定狀態(tài)，并且相對周邊在售的樓盤來說它的也不低，價格上基本不知目前的銷售情況如何？

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項目產(chǎn)品介紹

鑫世界沙盤

鑫世界位于北市區(qū)北京路三竹營，占地面積約為76畝，綠地率為47.3%。項目主要由1棟24層的寫字樓和7棟32層的高層建筑構(gòu)成，高層下有住宅底商，寫字樓層高3.75米。住宅有毛坯房和精裝修兩種，D棟、F棟為精裝房，精裝標準在1200—1500元/平米之間。總戶數(shù)為1514戶，總建筑面積為26.8萬平米，商業(yè)面積約為2.1萬平米，住宅層高達到3.15米。商鋪面積在27-203平米，第一層層高6.3米，第二層層高4.5米，第三層層高為6.6米。

銷售與價格報告

鑫世界對面淘寶街

鑫世界寫字樓在開盤后幾天就已經(jīng)全部售罄，據(jù)了解鑫世界寫字樓已經(jīng)賣給云南省農(nóng)村信用合作社。鑫世界住宅有7棟，有3梯9戶和3梯12戶兩種設計，戶型面積在59-132平米之間，多為小戶型，比較適合剛需置業(yè)者，住宅的層高為3.15米，立體空間較大，居住不壓抑。毛坯房7090元/平米起，均價為8300元/平米，精裝房8190元/平米起，均價為9200元/平米，精裝標準為1200—1500元/平米。目前按揭可享2%優(yōu)惠，全款可享5%優(yōu)惠，持江東聯(lián)名卡可享額外1%優(yōu)惠。

商鋪面積在27-203平米，第一層層高6.3米，第二層層高4.5米，第三層層高為6.6米，11800元/平米起。鑫世界的車位為13萬元/個，價格在同片區(qū)算是比較合理的。

項目工程進度報告

鑫世界實景圖

鑫世界的寫字樓有24層，目前已經(jīng)完成外立面的裝修，寫字樓的外立面以藍色為主色調(diào)，是玻璃幕墻，看起來比較簡單、大方、時尚，并且經(jīng)久不衰，層高為3.75米，比較舒適。預計將于今年10月11日交房。鑫世界項目住宅有32層，目前已整體封頂，層高為3.15米，居住起來空間大，不壓抑�，F(xiàn)在還可看到有綠色防護網(wǎng)圍著，預計今年10月份交房，另外項目的樣板間也已經(jīng)開放。

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