介紹完銷售方面的信息，接下來便輪到配套，這已經成為云南房網踩盤稿中雷打不動的慣例。說起金泰國際的周邊配套還真是不敢恭維，小編在黃土坡公交車站下車之后一路步行至項目的過程中便將周邊環(huán)境看了個大概：這里許多靠著一張電動車養(yǎng)活自己和家人的摩的司機，一旦有人從他們身邊路過，便會爭相邀客；這里有無數的小攤販，或許大家都已默許了，雖衛(wèi)生讓人擔憂但沒有這樣的攤販我們到哪去找便宜的小吃呢；這里還有許多不知道還有沒有在經營的小鋪面，店鋪墻面白色的石灰已經脫落，顯得十分斑駁。就在不遠處，金泰國際林立的高樓與周邊城中村遺留的眾生相形成了鮮明的對比……

周邊項目與同類項目報告

其實，近些年來，昆明的房地產開發(fā)已經向西市區(qū)有所傾斜，且西市區(qū)目前開發(fā)火熱，樓盤聚集，競爭也相對較大。來看，在金泰國際西面的是西城時代，兩個項目相距1.3公里，金泰國際西南方向的是中產花香四季，兩個項目之間同樣相距1.3公里。以南的方向是昆明聯想科技城，其與金泰國際相距月一公里左右。在以上所提及的項目中，西城時代的住宅已經全部售罄，因此對金泰國際并不會構成威脅。而對項目能構成直接威脅的是昆明聯想科技城和中產花香四季。

中產花香四季

目前，中產花香四季均價多以“7”字開頭，昆明聯想科技城均價也躲在7000多，如果單純從價格上來比較的話，金泰國際8300元/平米的價格并不占優(yōu)勢，不過這三個項目在物業(yè)的規(guī)劃上都具有較大的差異性，在市場中都會存在不同的客戶群體，因而都會被市場所接受。

如果從從地段和交通來看，在黃土坡立交橋旁的金泰國際因為地處二環(huán)，還擁有換突破公交車場這一重要的交通樞紐，從這些方面來看。昆明聯想科技程和中產花香四季是無法比擬的。從開發(fā)商的市場影響力和口碑上來看，開發(fā)過多個精品樓盤的中產地產會存在許多本土的忠實“粉絲”，在本土市場中有一定的口碑作為支撐；而聯想的品牌也具有較大的市場影響力和號召力。比較之下，金泰國際雖有金鑫、南海兩大國際性的投資商加盟，但其市場影響力還有待時間的發(fā)酵。

周邊環(huán)境變化報告