在各類花樣迭出的營銷方式在昆明樓市中大行其道的今天，殊不知口碑對樓盤來說也是一種不可缺少的營銷方式，它容易湮沒在百花齊放的花式營銷當(dāng)中，但一旦重視起來卻又表現(xiàn)得威力巨大。一個樓盤好的口碑并不是與生俱來的，而是口口相傳中傳播出來的品牌�？梢哉f，市場中一句好的評價勝過銷售人員千言。金泰國際作為黃土坡城中村改造的“帶頭大哥”，房子好不好，滿不滿意，似乎只項目的業(yè)主和市場才最具有發(fā)言權(quán)。

開發(fā)商與合作伙伴報告

加拿大金鑫投資集團、香港恒豐投資集團旗下的福建金鑫集團和河北南海集團是金泰國際項目的投資方，兩大集團分別有加拿大和香港的注資背景，屬于國際化的大企業(yè)。20年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗可見該公司在地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)十分“老道”，金泰國際作為兩大集團在昆明的一號作品，項目本身的品質(zhì)不會低。而項目開發(fā)商文潔地產(chǎn)是因金泰國際項目而組建的。

金泰國際墻體廣告

中原地產(chǎn)參與金泰國際的全程營銷代理。該代理公司創(chuàng)立于1978年，是一家以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主，并跨越了多個領(lǐng)域的大型綜合性企業(yè)，是房地產(chǎn)代理行業(yè)及相關(guān)服務(wù)領(lǐng)域的先行者。從小編入行之后參加的多次由中原代理的樓盤開盤現(xiàn)場來看，該代理公司擅長于人為地制造緊張的氣氛，通常會讓購房者措手不及，這樣的營銷手段用業(yè)內(nèi)的話來說就是容易加速客戶的新路引導(dǎo)，緊張的氣憤之下客戶更容易下定。

售樓部內(nèi)的戶型模型

此外，云南房網(wǎng)還了解到，項目的建筑設(shè)計為大地建筑事務(wù)所，施工方是云南十四冶，景觀設(shè)計為奧斯曼國際景觀公司。

市場評價報告

項目內(nèi)部配建的幼兒園

踩盤中，云南房網(wǎng)了解到，已經(jīng)與金泰國際簽約的紅旗外國語實驗小學(xué)成為了眾多購房者下單的主要原因，而對于剛性需求依然強勁的昆明市場來說，在同等區(qū)域條件下，大部分已經(jīng)生育或者有生育打算的年輕購房者都會為了孩子的教育問題而愿意花比周邊非學(xué)位房的樓盤要高的價格。在房價方面，個別購房者表示，項目8300元的均價在心里預(yù)期之內(nèi)，完全可以接受。
期間，云南房網(wǎng)還探得改善型的客戶更趨向于購買學(xué)位房，在這部分人的購買意愿中，集中80-100萬之間的總價是他們的心理界限，而此類購房者在購買學(xué)位房時主要出于學(xué)位的需要和考慮，投資客偏少。（于曉婷/云南房網(wǎng)資訊中心）

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