教育可期 房未必佳——春城慧谷春季踩盤報告

開發(fā)商與合作伙伴報告

春城慧谷的開發(fā)商和投資商均為昆明怡寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。品質(zhì)是品牌開發(fā)商的開發(fā)之本,該公司于2007年6月4日成立,公司由自然人股東和企業(yè)共同出資組建,注冊資金伍仟萬元,春城慧谷也是該公司的代表性作品。

項目的物業(yè)管理公司由開發(fā)商自行組建,為昆明怡寧物業(yè)管理公司。根據(jù)業(yè)主反映的情況不難發(fā)現(xiàn)該物管公司的口碑并不算好。

在產(chǎn)品的銷售方面,參與春城慧谷產(chǎn)品銷售的機構(gòu)比較復雜,期間也曾有多家中介公司參與該項目的銷售環(huán)節(jié)。

周邊環(huán)境變化報告

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春城慧谷交通區(qū)位圖

春城慧谷位于昆明市五華區(qū)西北部,東至云冶專用鐵路線,南至麗陽星城二期,西至玉案山,北至王筇路。項目西有三環(huán)路、北有王筇路、南有海源路、中有海屯路,雖然項目遠在三環(huán),但交通路網(wǎng)還算完善。

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龍院村公交站點

公交方面,海源北路公交站距離項目不足500米,就在云錫金地項目前方,途經(jīng)公交有70路、83路、85路、180路、208路,其中83路可直達市中心。另外,春城慧谷公交站、龍院新村公交站、龍院村公交站等均在項目500米的范圍內(nèi),途徑公交有z7、113、c63路等。雖然項目距離市中心較遠,還在有直達車可直通城區(qū),出行方便。

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春城慧谷小區(qū)內(nèi)配建的生鮮市場

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