戶型評(píng)測(cè)

目前，一期和二期的住宅已經(jīng)售罄，目前三期的推出的住宅房源是面積79㎡-120㎡不等的多個(gè)戶型，每個(gè)戶型都有各自的特點(diǎn)。

A1戶型

其中A1戶型是79.91㎡的兩室兩廳一衛(wèi)戶型，整個(gè)戶型方正實(shí)用，布局合理，客廳、餐廳完美銜接，空間更大。配備超大的生活陽臺(tái)，實(shí)現(xiàn)功能多利用。

A2戶型

A2戶型為117.63㎡-117.78㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，三個(gè)房間的合理銜接，空間的利用率較高，而且客廳與餐廳的融會(huì)貫通，拓延活動(dòng)的空間；明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分離的設(shè)計(jì)，空間布局更加的合理；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，保證了居住的私密性。

A3戶型

A3戶型為90㎡的三室兩廳一衛(wèi)，整個(gè)戶型布局方正，明朗開闊；寬松的明廚，盡享烹飪樂趣；空間布局比較緊湊，采光比較好；主臥帶陽臺(tái)，光線更好，實(shí)現(xiàn)空間的多重利用。

A4戶型

A4戶型為110.73㎡-118.3㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，整個(gè)戶型三房設(shè)計(jì)，空間利用率高，客廳臨餐廳，空間更廣闊；明廚明衛(wèi)，生活的舒適性更佳，而三個(gè)陽臺(tái)的設(shè)計(jì)使得房子采光更好，視野也更好。

價(jià)格評(píng)測(cè)

從2012年3月31日葡萄街區(qū)以均價(jià)8500元/㎡首次住宅開盤到2013年11月10日的第六次住宅開盤，還是8500元/平米的均價(jià)，一年半的時(shí)間，葡萄街區(qū)的價(jià)格幾乎沒有上漲。這在昆明樓市是很罕見的，每次葡萄街區(qū)的開盤都以低價(jià)吸引了很多剛需置業(yè)者的前來。據(jù)了解，除卻此次開盤的三期住宅期房均價(jià)為8500元/平米之外，三期即將推出的寫字樓均價(jià)也只在11000元/㎡，而商鋪的均價(jià)是29000元/㎡。這樣來看，似乎這樣的價(jià)格并不符合葡萄街區(qū)一環(huán)內(nèi)的身價(jià)，但是葡萄街區(qū)偏偏以這個(gè)價(jià)格為主打，而這種低價(jià)的策略目前看來效果不錯(cuò)，也不會(huì)改變。

以葡萄街區(qū)鄰居濱江俊園來說，同樣區(qū)位的濱江俊園于2013年8月31日的開盤，住宅均價(jià)為12000元/平米，商鋪已經(jīng)突破50000元/平米的均價(jià)�？v觀一環(huán)內(nèi)的其他項(xiàng)目，想必均價(jià)10000元/平米以下的住宅項(xiàng)目屈指可數(shù)，哪怕是二環(huán)和三環(huán)外的項(xiàng)目相比，也有很多項(xiàng)目價(jià)格超過葡萄街區(qū)的價(jià)格，例如三環(huán)外的金域緹香，雖說是精裝房，但兩年前的均價(jià)就已經(jīng)過萬。因此，葡萄街區(qū)的低價(jià)策略在市場上還是比較具有競爭力的，也將會(huì)繼續(xù)吸引眾多的剛需置業(yè)者的親睞。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。