項目進(jìn)展

工項目4號樓建至

截止10月29日，龍湖水晶酈城3號樓正在建設(shè)地上第八層，4號樓已達(dá)到正負(fù)零，正在建設(shè)地上第一層。3、4號樓位于項目東側(cè)，項目自2013年9月1日正式開工建設(shè)，目前施工時間兩個月，中途未出現(xiàn)停工現(xiàn)象，現(xiàn)場秩序井然，各項警示標(biāo)示擺放在明顯位置，施工現(xiàn)場設(shè)置人車分流出入口。目前，項目3號樓的南北兩面左側(cè)都貼上了單數(shù)號的樓層標(biāo)示，現(xiàn)場的施工警示牌擺放的十分有序且醒目，出入口處的廣播緩慢介紹機(jī)械操作的流程和規(guī)范，提醒工人按照要求操作并注意施工安全。

工項目3號樓正在建地上第8層

項目10月26日開盤當(dāng)天已推售3號樓房源，目前所剩房源不多。預(yù)計項目下一批將推售4號樓房源，所有建筑將于2015年交房。

周邊和同類項目介紹

前面提到，距離龍湖水晶酈城最近的項目是本土開發(fā)商實力地產(chǎn)的實力壹方城，實力壹方城位于教興路與教場東路交匯處，緊鄰龍泉路，同樣為二環(huán)內(nèi)住宅項目。實力壹方城為作為實力集團(tuán)打造的二環(huán)內(nèi)項目，毗鄰龍泉路，距離小菜園立交橋、馬村立交橋、一二一大街、學(xué)府路、環(huán)城北路均較近，立體式交通路網(wǎng)保證交通通達(dá)性。項目占地154畝，總建筑面積為46萬平米，容積率2.99，建筑密度為22%，綠地率為45%，由17棟板式高層住宅構(gòu)成，配有1所9班幼兒園、1所24班小學(xué)、規(guī)模化商業(yè)街、生鮮超市、景觀公園，融合居住、投資、休閑、餐飲于一體的宜居城市精品人居住宅。目前實力壹方城9月份對外公開開盤過一次，項目主打特色為較高得房率，也就是每種戶型的贈送面積都較高，根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)公布的數(shù)據(jù)，實力壹方城均價為10000元/㎡。

中海學(xué)府路8號營銷中心

龍湖水晶酈城周邊還有另外兩個國內(nèi)一線房企開放的項目，一個是萬科學(xué)府，另外一個是中海學(xué)府路8號。萬科學(xué)府是萬科收購浙聯(lián)地產(chǎn)之后更名作品，其同系樓盤萬科云上城已經(jīng)交房，萬科·學(xué)府由昆明萬科開發(fā)打造，項目總占地面積約為46.19畝，總建筑面積228454.95平方米，戶型面積從44-128平米不等。整個項目由8棟折板式高層建筑以圍合方式布局。目前萬科學(xué)府仍有房源在售，均價12000元/㎡，交房標(biāo)準(zhǔn)按照萬科慣例為精裝。

中海學(xué)府路8號則為中海地產(chǎn)進(jìn)軍云南市場的首作，項目位于一環(huán)邊學(xué)府路8號位置，云南省教育廳旁。項目緊鄰小菜園立交橋，周邊公交、地鐵及高架立體交通網(wǎng)絡(luò)密布，交通十分便利。項目打造圍合式七棟純住宅搭配底商，周邊配套齊全，尤其是教育配套尤為豐富。項目總占地約60畝，容積率為4.4，采用圍合式景觀設(shè)計，所有住宅產(chǎn)品精裝交房，預(yù)計交房時間為2015年。項目與在2013年6月29日進(jìn)行了首次開盤，住宅產(chǎn)品價格10000元/㎡起，均價11000元/㎡左右。

目前來看，周邊幾個與龍湖水晶酈城具有可比性的項目都各具特色，有不同的營銷賣點，但是由于在價格方面龍湖水晶酈城優(yōu)勢較為明顯，暫時不構(gòu)成激烈的競爭。從戶型設(shè)計和住宅品質(zhì)而言，龍湖水晶酈城性價比較高。

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