今天（9月4日）上午9點，2013年昆明房地產交易會之城市綜合體研討會在金鷹大酒店9樓金鷹廳舉行，中國房地產業(yè)協(xié)會副秘書長何琦、中國城鄉(xiāng)建設經濟研究所所長陳淮、全國工商部商業(yè)部動產專委會主任朱凌波、上海弘基企業(yè)集團商業(yè)事業(yè)部總經理、三益中國副院長侯建軍以及云南一些本土各位優(yōu)秀開發(fā)商參加了此次研討會。

在研討會的開始，昆明市房地產開發(fā)協(xié)會會長李明致辭，他說，目前，昆明城市綜合體的發(fā)展仍處在探索、起步的階段，房地產開發(fā)企業(yè)還存在著理論與實際、經驗不足等諸多問題，在政策指導下許多房地產開發(fā)企業(yè)雖然躍躍欲試，但有所顧及，在這種情況下整個行業(yè)都積極吸納國內外眾多開發(fā)建設的先進經驗和先進理念，不斷充實自己，用先進的城市開發(fā)思路來指導工作，開拓出一條通往城市綜合體開發(fā)建設的成功道路。為此，昆明市房地產開發(fā)協(xié)會本著積極、幫助房地產開發(fā)企業(yè)分析市場形勢，進一步促進行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展的目的，組織召開了本次城市綜合體論壇研討會。李明還說，他希望各位專家、學者在本次研討會上毫無保留的提出真知灼見，為城市綜合體的開發(fā)建設提出科學的合理的開發(fā)建設思路，以指導昆明城市綜合體的開發(fā)建設。

而中國房地產業(yè)協(xié)會副秘書長何琦的講話則更為宏觀和全面，他說：“昆明是在建和已經報建在審批過程當中已經有41個綜合體，說起商業(yè)容量就超過1000萬平方米，還不算酒店住宅區(qū)。昆明這么一個城市，建這么多的綜合體是否合適？可以講昆明在國內甚至在國際上都非常有影響，昆明的旅游產業(yè)、第三產業(yè)發(fā)展非常迅速，而且市場非常成熟。甚至還有增大的容量，有沒有增大的需求？我覺得這是值得這次研討會探討，我希望各位專家各抒己見，為云南城市綜合體把把脈，也對國內城市綜合體建設把把脈�！�

緊接著何琦的講話，云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳總規(guī)劃師劉學先生則對云南城市綜合體的建設提出了7條建議，第一，根據(jù)城鎮(zhèn)發(fā)展不同階段發(fā)展城市綜合體，第二，從文化的視角去詮釋城市綜合體；第三，多元化開發(fā)；第四，完善城市綜合體的商業(yè)運營管理；第五，營造共能混合多樣化的城市生活；第六，架構豐富多樣的公共空間及綠地景觀；第七，建立完善的低碳交通系統(tǒng)。

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