業(yè)內(nèi)

見證永昌濕地的“蛻變”

“近幾年來，整體上感覺，目前草海發(fā)黑發(fā)臭的現(xiàn)象基本沒有了。草海水質(zhì)變好了，滇池周邊的濕地環(huán)境有了很大的改善，位于草海大壩附近的永昌濕地就是其中一個。”昆明市滇池國家旅游度假區(qū)環(huán)保局楊局長表示，永昌濕地以前只是一個經(jīng)營性的魚塘，臟、亂、差問題很嚴重。

楊局長介紹，2009年以前，現(xiàn)在的永昌濕地還是一個經(jīng)營性的魚塘，很多釣魚者前來釣魚，留下很多垃圾。魚塘堤埂破爛不堪，且阻斷了水的流通，發(fā)黑發(fā)臭。

2009年，響應(yīng)市政府“退塘還湖”的政策，開始對魚塘進行改造，消除了污染源，在濕地與草海之間開通了一條通道，并且對濕地進行清淤，清除雜草，濕地周邊種植了大量的陸生植物，永昌濕地的面貌煥然一新。

“如今，占地面積218畝的永昌濕地吸引了越來越多的市民，成為昆明人節(jié)假日休閑娛樂的好去處。”楊局長說。

價值動向

高端地產(chǎn)項目激活草海片區(qū)價值

某一片區(qū)活躍，多與地產(chǎn)項目有關(guān)。有觀點認為，高端房地產(chǎn)項目入駐“草海”，意味著其商業(yè)價值已然被激活。憑借廣闊的空間、優(yōu)美的環(huán)境，草海替代翠湖成為昆明新“核心”的幾率極大。

在草海，上述項目同步投入道路建設(shè)、濕地建設(shè)，配套管網(wǎng)建設(shè)、河道遷改等市政基礎(chǔ)工程，并喊出了融時尚、文化、生態(tài)為一體的現(xiàn)代新昆明“城市客廳”。

配套方面，更是規(guī)劃打造成為集辦公、商業(yè)、酒店、娛樂、休閑、居住、社區(qū)配套等功能為一體的大型生態(tài)城市綜合體，幾乎可稱之為一次“城中造城”的行動。

長期以來，草海片區(qū)市政配套滯后，城市建設(shè)緩慢，生態(tài)環(huán)境脆弱，影響滇池治理進程。該項目的落成，對提升城市品質(zhì)，促進城中村改造，加快現(xiàn)代新昆明建設(shè)均意義非凡。

“翠湖商圈和三市街商圈是傳統(tǒng)的昆明中心，其中心地位難以撼動�！痹颇县斀�(jīng)大學(xué)MBA教育學(xué)院不動產(chǎn)投融資研究中心主任周大研說，從市政府規(guī)劃，昆明的城市重心有以滇池為中心南移跡象和趨勢，所謂“草海時代”，是讓昆明形成多個副中心的格局。

“草海無論從與主城的距離或是環(huán)境上來看，宜居條件都要更好一點。”周大研認為，上述項目落地前，該片區(qū)缺少成規(guī)模、高端的大型綜合性居住社區(qū)現(xiàn)象突出。

“草海東岸片區(qū)二手房的價格也直接體現(xiàn)了其居住價值和公眾對該片區(qū)的心理預(yù)期。”綠地集團云貴事業(yè)部營銷總監(jiān)寧悠迪介紹，目前片區(qū)內(nèi)的二手房均價已近10000元/平米。隨著周邊的改造和道路路網(wǎng)的完善，草海片區(qū)前景可觀。

專家觀點

網(wǎng)絡(luò)寫手“風(fēng)之末端”：

打造匹配“城市客廳”

的滇池文化

自古昆明人就有逐水而居的習(xí)慣，所以“翠湖片區(qū)”成為昆明人的經(jīng)濟文化中心不足為奇，但苦于滇池水患泛濫，歷來昆明古城都與滇池保持了較遠的距離。進入新社會，曾經(jīng)“圍海造田”的荒唐，對滇池肆無忌憚的污染，都讓我們記憶猶新而心痛不已。所以前幾年，在部分人提出開發(fā)滇池的時候，遭到了很多人的反對。

如今隨著老城區(qū)人口的飽和，以及科技的成熟，昆明已經(jīng)具備了開發(fā)滇池的條件。作為滇池的內(nèi)湖，草海首當(dāng)其沖。按照政府規(guī)劃，“三年建設(shè)十大片區(qū)、十大項目、十大基礎(chǔ)設(shè)施，打造滇池環(huán)湖生態(tài)圈、文化圈、旅游圈”，現(xiàn)在來說昆明城市建設(shè)從“‘翠湖時代’邁向‘滇池時代’”并不為過。

“滇池時代”來臨，草�！俺鞘锌蛷d”的定位，首先理當(dāng)把宣傳和弘揚滇池文化作為重點，讓世人都看到昆明豐富的文化內(nèi)涵，才能與之相匹配。其次，必須通過一個新區(qū)的建設(shè)，讓我們更加了解滇池、愛護滇池。在昆明建設(shè)成區(qū)域性國際化城市的過程中，無論是從水質(zhì)治理上，還是從文化傳承上，昆明人不能再愧對母親湖。

云南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副院長郭樹華：

多一張城市名片

多一個提升實力的載體

打造草海時尚文化區(qū)，將為昆明新增一張響亮的名片，激發(fā)這座城市的發(fā)展動力。

總體而言，昆明已經(jīng)具備了建設(shè)成為引領(lǐng)中國面向西南開放的區(qū)域性國際城市。但由于長期受地域環(huán)境的影響，除了得天獨厚的氣候及旅游資源，昆明拿得出手的“名片”少之又少，難道昆明真的就如此了嗎？我看未必。

從區(qū)位優(yōu)勢上看，昆明地處南北國際大通道，是我國面向南亞、東南亞、西亞、南歐和非洲的五大區(qū)域開放的前沿城市；從交通優(yōu)勢來看，昆明作為一個交通樞紐城市，具有多條國際鐵路，長水機場作為國內(nèi)四大國際機場之一，已經(jīng)為昆明搭建騎了快捷的國內(nèi)國際通道；就經(jīng)濟發(fā)展而言，昆明市是云南唯一的特大城市，僅昆明市經(jīng)濟總量在全省經(jīng)濟總量的占比接近1/3；國家出臺的建設(shè)云南為橋頭堡戰(zhàn)略思想，昆明又是核心城市，投資環(huán)境好。

從理論上講，如果把金融中心劃分為國內(nèi)金融中心、區(qū)域性金融中心和國際金融中心三個層次。目前，昆明已經(jīng)基本具備了區(qū)域性金融中心的條件和特點。從全國來看，地處橋頭堡的樞紐和門戶的昆明，建設(shè)金融中心城，與國際上諸如紐約華爾街等的差距還比較大；從現(xiàn)階段分析，昆明經(jīng)濟屬快速發(fā)展階段；就目前而言，昆明的產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對落后，正需要草海時尚文化區(qū)這類能夠提升城市整體實體，有巨大引領(lǐng)性的產(chǎn)業(yè)項目。但是開發(fā)必須與保護并重，一定要高起點，長遠規(guī)劃。（都市時報張小燕田晶見習(xí)記者朱紹平）

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