多中心嶄露頭角

白塔商圈崛起

通過對城市的發(fā)展歷程我們知道，隨著經(jīng)濟的發(fā)展與人口的增加，城市經(jīng)歷了由單核向多核，復(fù)核過渡的過程�！皻w結(jié)起來城市發(fā)展經(jīng)歷了四個時期，第一是城市功能的形成期，第二是城市功能的成長期，第三是城市功能的分離期，第四是城市體系群的形成期。這四個時期的變化過程就是由單中心向多中心的過渡。由‘單中心’走向‘多中心’已逐步成為大型國際化城市區(qū)域空間演變的一種共同模式，法國巴黎、美國紐約、日本東京，還有我國的上海等大都市在城市‘多中心’發(fā)展上走在了前列�！敝鞒悄成虡I(yè)大盤策劃經(jīng)理徐女士分析。

縱觀北京、上海、廣州等一線城市，無一不是多核心、多商圈發(fā)展的格局，他們的成功和成熟，為昆明這樣正在崛起、正在求變的城市提供了無限可能。

近年來不斷壯大的商業(yè)活動區(qū)逐漸勾勒出昆明多中心商圈齊頭并進的新格局，隨著呈貢新區(qū)、安寧、晉寧等衛(wèi)星城的崛起，昆明主城各大區(qū)域核心的凝聚力，進一步構(gòu)建起了大昆明多板塊聯(lián)動的發(fā)展格局。放眼昆明，南亞風(fēng)情第一城、北辰財富中心新興商圈的出現(xiàn)，已經(jīng)證明昆明城市多中心的發(fā)展趨勢已成。

“十多前年，能去昆明百貨大樓買件的確良襯衣，都是件奢侈的事情，現(xiàn)在，隨便你找個金格、柏聯(lián)、或者去個百盛，什么都有，而且不一定要再開個車跑到南屏街，國際品牌都可以在樓下就買。”不惑之年的張老師感慨，在昆明，和張老師一樣見證昆明發(fā)展歷程的人有千千萬。

在昆明東南西北各版塊的核心區(qū)域，世界級的連鎖巨頭沃爾瑪、家樂福、星巴克、麥當(dāng)勞等國際大牌隨處可見，伴隨而來的各類品牌產(chǎn)品，已經(jīng)讓人眼花繚亂。商潮涌動下，眾所周知的南屏街、三市街、小西門、青年路商等圈，已經(jīng)迎來一場傳統(tǒng)商業(yè)格局的變革。

在這場變革中，勢頭最猛烈的，莫過于白塔路商圈�？偼顿Y約100個億的恒隆廣場、號稱昆明第一高樓的南亞之門、櫻花酒店、香格里拉酒店等標(biāo)志性存在，使得白塔路商圈形象變得立體。

匯都國際占先機

緊握核心財富

此前，市委書記張?zhí)镄涝谑形畬萌稳w（擴大）會議上的報告里提到：按照核心帶動、軸線拓展、商圈聚集、板塊承載的思路大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。完善服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，強化商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)的同時，打造一批精品商業(yè)聚合區(qū)和特色街區(qū)。以“春之眼”、恒隆廣場、匯都國際、老螺螄灣、新國際會展中心等項目為依托，吸引國內(nèi)外知名企業(yè)入駐昆明，培育壯大總部經(jīng)濟和樓宇經(jīng)濟。

政策和經(jīng)濟的雙重作用下，白塔路商圈價值潛力凸顯。不少人預(yù)計，未來，白塔路商圈或?qū)⒊蔀槔ッ髯罘比A的商圈。

現(xiàn)在，看白塔路商圈的格局，匯都國際、恒隆廣場、南亞之門等一系列大項目紛紛崛起，金格百貨、恒隆百貨等國際知名品牌落地，國際化的潮流元素與昆明本地巨大的需求市場形成融合，為這個商圈的未來價值帶來無限的遐想。

白塔路商圈如此宏大的氣勢，囊括原昆明市政府大樓黃金區(qū)位，以北京路、白塔路、春城路、東風(fēng)東路等昆明城市主干道為板塊骨架，與地鐵2號線、3號線完美連接，得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，直接促成整個區(qū)域人流商流的旺盛。

每一個價值高地，最先搶注的人，最有發(fā)言權(quán)。正處于白塔路商圈核心的一個項目格外引人注目，那就是金馬源地產(chǎn)集團開發(fā)的匯都國際。

縱觀白塔路商圈的發(fā)展沿革，金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團）旗下的匯都國際早在2004年就已經(jīng)瞅準(zhǔn)這一巨大的價值和機遇，來了個捷足先登。匯都國際1期成功將高端商業(yè)品牌金格中心納入大匯都商圈中來，打造城市核心高端商業(yè)集群中心，開創(chuàng)白塔商圈財富奇跡，給昆明商界烙下了深刻的成長印記，也一舉奠定了白塔商圈的高端核心價值。(都市時報馬桂梅)

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