[踩盤] 鑫都韻城：建在交通樞紐上的大城

城市綜合體片區(qū)住宅商業(yè)商務(wù)改造升級(jí)

嘆完了項(xiàng)目的便利交通，小編發(fā)現(xiàn)鑫都韻城的出現(xiàn)在昆明火車站片區(qū)就像一個(gè)大亮點(diǎn)，七年前小編印象中的城中村已不見(jiàn)蹤影，鑫都韻城所在地塊高樓林立，項(xiàng)目在建的樓棟都基本上封頂，部分建筑已經(jīng)在做外立面，靠近永平路的幾棟樓梯上掛著布標(biāo)，布標(biāo)上顯示“鑫都韻城46-90平米精裝公寓火熱認(rèn)籌”，目前它在售的有什么物業(yè)？小編忍不住到售樓部?jī)?nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了詳細(xì)的了解。

項(xiàng)目沙盤

據(jù)介紹，鑫都韻城地約97畝，建設(shè)體量達(dá)45萬(wàn)平方米，其中商業(yè)體量11萬(wàn)平方米，容積率5.5，綠地覆蓋率高達(dá)45%，是集商務(wù)辦公、大體量商業(yè)、高端住宅于一體的樞紐中心城市綜合體。

項(xiàng)目于2012年11月17日首次開(kāi)盤，預(yù)計(jì)今年6月將再度開(kāi)盤，推出住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、公寓，目前正在同步辦理認(rèn)籌卡，其中住宅認(rèn)籌卡2萬(wàn)/張，寫(xiě)字樓認(rèn)籌卡3萬(wàn)/張，商業(yè)認(rèn)籌卡10萬(wàn)/張，公寓認(rèn)籌卡1萬(wàn)/張。參與認(rèn)籌的客戶，開(kāi)盤購(gòu)房?jī)?yōu)惠3%。

其中即將推出的8號(hào)樓為項(xiàng)目最后一棟住宅，板式設(shè)計(jì)，84米超寬樓間距，戶型面積為85-144平米，均價(jià)8800元/平米；鑫都韻城6月即將推出公寓，處于整盤的2棟和5棟，戶型面積46-90平米，起價(jià)9100元/平米，產(chǎn)品為精裝修，鑫都韻城公寓最大的亮點(diǎn)為一套公寓可以拆分為兩套使用，拆分后的兩套公寓都有獨(dú)立的衛(wèi)生間，功能分區(qū)合理，真正做到了同時(shí)滿足購(gòu)房者自住和投資的雙重愿望。另，鑫都韻城的6#寫(xiě)字樓已經(jīng)開(kāi)始對(duì)外銷售，但目前只是針對(duì)大客戶整層或者半棟在銷售，預(yù)計(jì)6月會(huì)開(kāi)始對(duì)外推廣，價(jià)格9590元/平米起。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2014年底交房。

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