潤(rùn)城大亨MEN激活昆明金融城打破城市單中心格局

3月中旬，中國(guó)傳統(tǒng)的“龍?zhí)ь^”時(shí)節(jié)，潤(rùn)城·大亨MEN高調(diào)亮相，讓昆明金融商業(yè)中心第一次清晰地呈現(xiàn)出來(lái)。

一石激起千層浪。大亨MEN的開(kāi)啟，不僅再一次點(diǎn)燃昆明金產(chǎn)區(qū)的投資熱情，更在南市區(qū)締造起一個(gè)新的城市商業(yè)中心，打破了昆明主城區(qū)單一中心的傳統(tǒng)格局。

昆明金融中央?yún)^(qū)崛起

主城多中心商業(yè)格局發(fā)軔

經(jīng)過(guò)3年時(shí)間的規(guī)劃建設(shè)，位于南市區(qū)的昆明金產(chǎn)區(qū)大牌房企云集，重量級(jí)項(xiàng)目紛紛落戶，省內(nèi)外品牌商家和投資者趨之若鶩。其中，又以昆明人最為關(guān)注的潤(rùn)城最為炙手可熱。3月以來(lái)，大亨MEN商業(yè)板塊甫一亮相，就受到不少投資者的青睞。

2012年，潤(rùn)城憑借高起點(diǎn)的金產(chǎn)區(qū)平臺(tái)、豐富的周邊市政資源、便捷的交通路網(wǎng)等絕對(duì)優(yōu)勢(shì)備受置業(yè)者青睞，所推第一大道寫(xiě)字樓、商鋪、SOHO、LOFT、以及二區(qū)蘇黎仕家精品住宅等產(chǎn)品，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天即熱銷(xiāo)92%以上，獲得了市場(chǎng)的高度認(rèn)可，奠定了金產(chǎn)區(qū)核心大盤(pán)地位。

作為金產(chǎn)區(qū)最大規(guī)模的城市綜合體，潤(rùn)城目前所推出的全新高端多元化商業(yè)精品——大亨MEN，又將再次引爆昆滇新一輪投資熱潮。

大亨MEN何以在眾多商業(yè)項(xiàng)目中脫穎而出？依托著昆明金產(chǎn)區(qū)這個(gè)強(qiáng)大的平臺(tái)，第一個(gè)吃螃蟹的潤(rùn)城3年前就一炮打響，早已得到了市場(chǎng)的高度認(rèn)可。2013年，作為第一大道商業(yè)精品的大亨MEN，誕生之時(shí)就有著別的產(chǎn)品無(wú)可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)。

不僅如此。更讓不少投資者和商家振奮的是，隨著領(lǐng)頭羊潤(rùn)城的拔地而起，昆明金產(chǎn)區(qū)正在成為昆明新的城市中心，主城單一商業(yè)中心的格局將被徹底打破。在過(guò)去十多年里，對(duì)于昆明南市區(qū)，在城市規(guī)劃上有多種說(shuō)法：“城南副中心”、“城南新中心”、“南部新城”……而金產(chǎn)區(qū)的出現(xiàn)，又讓南市區(qū)多了“面向東南亞、南亞的區(qū)域性國(guó)際金融中心”、“云南金融商貿(mào)的聚集地”的光環(huán)。無(wú)論哪種提法，以潤(rùn)城為核心的昆明金融中央?yún)^(qū)已嶄露頭角。目前，這個(gè)板塊已聚集了大型金融機(jī)構(gòu)32家，使昆明主城南部的核心區(qū)域得到夯實(shí)，潤(rùn)城•大亨MEN的出現(xiàn)，則進(jìn)一步定格一個(gè)新的金融商業(yè)中心。由于昆明國(guó)際化進(jìn)程的需要和政府的大力支持，這個(gè)新的城市中心將直追南屏街和三市街，改變昆明多年來(lái)單一中心格局。

省級(jí)行政區(qū)高端客群最密集

金產(chǎn)區(qū)商業(yè)中心輻射全城

伴隨著“新國(guó)五條”的出臺(tái)，商業(yè)地產(chǎn)再次成為投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)的目標(biāo)，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值正在被挖掘。但是，如何判別真正有價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目呢？交通便利、片區(qū)人氣，是衡量投資價(jià)值絕對(duì)不能忽視的一個(gè)“硬指標(biāo)”。

潤(rùn)城·大亨MEN地處南市核心區(qū)十里長(zhǎng)街中心地段，周邊道路四通八達(dá)，遍布省級(jí)行政機(jī)關(guān)。此外，根據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，南市區(qū)以潤(rùn)城為中心，3公里的輻射范圍內(nèi)集中著昆明眾多的高端樓盤(pán)，擁有昆明主城范圍內(nèi)最集中的富人區(qū)。周邊已建成滇池高爾夫別墅、同德·極少墅、滇池衛(wèi)城、香檳小鎮(zhèn)、湖畔之夢(mèng)、世紀(jì)半島、佳湖花園、理想小鎮(zhèn)、同德錦江嘉園等數(shù)十個(gè)高檔社區(qū)，同時(shí)還有正在開(kāi)發(fā)的公園1903、西山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、紅星國(guó)際等項(xiàng)目，已讓該片區(qū)形成龐大的高端居住體系。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目周邊的常住人口和區(qū)域內(nèi)人流已經(jīng)達(dá)到了60萬(wàn)。而該片區(qū)在售的項(xiàng)目，以公寓、小高層、洋房、復(fù)式、別墅為主，均價(jià)也在1.2萬(wàn)元/平米以上，最貴的高爾夫別墅售價(jià)高達(dá)4~6萬(wàn)元/平米，居住人口的消費(fèi)能力顯而易見(jiàn)。

昆明市有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)提出，金產(chǎn)區(qū)將按照“三步走”戰(zhàn)略：第一步，從2010年至2012年，把昆明建成區(qū)域性跨境金融服務(wù)中心；第二步，從2012年至2013年，建成大湄公河次區(qū)域6國(guó)人民幣金融服務(wù)中心；第三步，最終到2025年，昆明泛亞金融服務(wù)中心逐步形成。這就意味著，金產(chǎn)區(qū)未來(lái)輻射人群還將囊括數(shù)量相當(dāng)可觀的高層次金融精英。

金產(chǎn)區(qū)的出現(xiàn)，將進(jìn)一步升級(jí)此片區(qū)的消費(fèi)人群結(jié)構(gòu)，這里將從原本單一的居民消費(fèi)演變?yōu)榧�合政�?wù)消費(fèi)、商務(wù)消費(fèi)、居民消費(fèi)的多元化消費(fèi)結(jié)構(gòu)。

根據(jù)潤(rùn)城規(guī)劃，項(xiàng)目本身還將增加20萬(wàn)常住人口和25萬(wàn)商務(wù)人口，結(jié)合周邊區(qū)域人流，以潤(rùn)城為消費(fèi)龍頭的區(qū)域?qū)⒈�發(fā)出近百萬(wàn)人口的消費(fèi)力，而這百萬(wàn)人口消費(fèi)力正成為大亨MEN強(qiáng)力的支撐。

目前，洲際酒店、肯德基、必勝客、沃爾瑪山姆會(huì)員店、國(guó)際幼兒園、師大附中附小等全球品牌，已成功入駐潤(rùn)城。如此多商家和優(yōu)秀教育資源云集金融大盤(pán)潤(rùn)城，正是看中區(qū)域內(nèi)百萬(wàn)客群的創(chuàng)富錢(qián)力。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。