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[下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)五大猜想] [專(zhuān)家稱(chēng):3季度一線城市房?jī)r(jià)或?qū)⒍附礭
[二三線城市房?jī)r(jià)上漲速度將減慢] [住建部:加強(qiáng)樓市下一步宏調(diào)政策]

[昆明樓市:剛性需求遇到價(jià)格抗性][云南部分旅游地產(chǎn)項(xiàng)目乍現(xiàn)退房]

[昆明樓市6月成交量探底回升][昆明86個(gè)城中村全面拆遷37個(gè)工已開(kāi)工]

實(shí)用資訊:
·央企入滇工作領(lǐng)導(dǎo)小組:力爭(zhēng)3年央企入滇30戶(hù)
·云南馬龍縣城遭淹疑因房產(chǎn)項(xiàng)目擠占河道所致
·昆將投20億建102萬(wàn)平米廉租房 占全省計(jì)劃的23%
·草海隧道試通車(chē)限速30碼 9分鐘穿過(guò)草海奔馬街
項(xiàng)目測(cè)評(píng)
十大熱點(diǎn)新聞

  昆明“后城中村時(shí)代”特征:昆明城中村拆遷群像譜

  一種生活結(jié)束,另一種生活開(kāi)始。當(dāng)昆明進(jìn)入“后城中村時(shí)代”,從城中村延伸開(kāi)去,不只是房租,不只是城中村的原住民,當(dāng)336個(gè)城中村即將在短時(shí)間內(nèi)從這座城市消失,當(dāng)1200億拆遷補(bǔ)償資金從這里流向城市的各個(gè)行業(yè),我們的身邊正在經(jīng)歷一場(chǎng)怎樣的變化?我們將鏡頭對(duì)準(zhǔn)其中的一些人群,尋找“后城中村時(shí)代”的些許特征……>>詳細(xì)
  昆明“后城中村時(shí)代”調(diào)查 拆一村房租漲一片

  昆明后城中村時(shí)代調(diào)查:拆遷戶(hù)成為百萬(wàn)富翁之后

  昆明后城中村時(shí)代調(diào)查:便宜與愜意 現(xiàn)在只成回憶

上周昆明樓市成交均價(jià)6531.9元/平方米
  剛告別夏至,昆明上周天氣迅速由雨轉(zhuǎn)晴,前三天還陰雨綿綿的天氣,到了周四以后艷陽(yáng)高掛,氣溫也隨之回升。與此同時(shí),伴隨世界杯火熱進(jìn)行,昆明樓市交易情況也一改前一周低迷的狀態(tài),成交量及均價(jià)都有明顯回升。

樓市進(jìn)入罕見(jiàn)觀望期 房?jī)r(jià)最多再扛一個(gè)月?

  一方面是跌入冰點(diǎn)的成交量,一方面是堅(jiān)挺的樓市價(jià)格。然而,這種并非真實(shí)市場(chǎng)供需形成的平衡或許不會(huì)長(zhǎng)久。樓市在多方博弈之后真正進(jìn)入降價(jià)通道,這或許將在一個(gè)月后成為現(xiàn)實(shí)。
6月昆明商鋪?zhàn)饨鸾禐?3元/㎡ 售價(jià)為24458元/㎡
  在市場(chǎng)利空、利好消息交織下,昆明商業(yè)指數(shù)顯然表現(xiàn)得很淡定。日前,至祥置業(yè)(昆明)研究中心發(fā)布“6月份昆明商業(yè)指數(shù)報(bào)告”顯示,6月份,昆明商業(yè)指數(shù)總體小幅上升,總體價(jià)格為24458元/㎡。
開(kāi)發(fā)商豪賭調(diào)控不可持續(xù) 價(jià)格降幅被夸大和曲解
   開(kāi)發(fā)商的降價(jià)幅度與購(gòu)房者的期待形成了巨大落差。本報(bào)記者調(diào)查獲悉,與越來(lái)越多幅度有限的降價(jià)促銷(xiāo)樓盤(pán)相比,同樣有大量樓盤(pán)選擇推遲銷(xiāo)售,依然有不少開(kāi)發(fā)商或者名為降價(jià)實(shí)為做秀,或者干脆捂盤(pán)豪賭此輪調(diào)控還將不可長(zhǎng)期持續(xù)。

6月份 昆明商品房均價(jià)環(huán)比下跌4.69%
  6月1日至6月30日,昆明樓市共成交4146套商品房,日均銷(xiāo)售138套。其中成交面積為377509.58平米,環(huán)比上漲40%左右,成交金額為230925.76萬(wàn)元,環(huán)比上漲30%左右,成交均價(jià)6519.97元/平米,環(huán)比下跌4.69%。

兩部委釋放信號(hào) 樓市調(diào)控或現(xiàn)第二波
   據(jù)國(guó)土資源部消息,國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史在剛召開(kāi)的第17次部長(zhǎng)辦公會(huì)上表示,研究進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控。無(wú)獨(dú)有偶,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前也在山東青島召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)工作會(huì),部署房地產(chǎn)調(diào)控工作,要求加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。
專(zhuān)題報(bào)道:州市地產(chǎn)“圍攻”昆明
  
房交會(huì)上的這一幕,正是今年以來(lái)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)格局的真實(shí)反映。從去年底開(kāi)始,由于一些眾所周知的原因,昆明新盤(pán)推進(jìn)受阻,相反州市項(xiàng)目打入昆明市場(chǎng)卻非;钴S。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì),目前在昆明銷(xiāo)售的州市項(xiàng)目至少有20個(gè)。
房地產(chǎn)的暴利從哪兒來(lái)? 開(kāi)發(fā)商5年200萬(wàn)炒成2億
  建房成本是由三部分構(gòu)成:一部分是土地成本,所以任志強(qiáng)說(shuō)現(xiàn)在土地價(jià)格很高,房子要賣(mài)很貴;第二部分是人工費(fèi),主要指工人工資,是彈性部分;還有一部分就是鋼筋水泥,這一部分是隨市場(chǎng)水漲船高,隨著市場(chǎng)環(huán)境調(diào)整而調(diào)整的。
打折樓盤(pán)數(shù)量越來(lái)越多 樓市能否迎來(lái)降價(jià)潮?
  有專(zhuān)家認(rèn)為,預(yù)期6月份一手房?jī)r(jià)格將首次出現(xiàn)拐點(diǎn),而全國(guó)房屋價(jià)格也將首次出現(xiàn)整體性下跌。下半年,房?jī)r(jià)將會(huì)維持下跌態(tài)勢(shì),也有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的觀望期后,剛性需求會(huì)集中釋放。
各地房租暴漲 新華社文章稱(chēng)利益集團(tuán)借機(jī)阻擊調(diào)控
  最近一段時(shí)間以來(lái),很多個(gè)重點(diǎn)城市的房屋租賃價(jià)格在持續(xù)上漲,比如說(shuō)像北京、上海、深圳、廣州等地的房屋租賃價(jià)格的平均漲幅都超過(guò)了10%,部分城市的房源價(jià)格甚至同比超過(guò)了20%。房?jī)r(jià)剛剛開(kāi)始松動(dòng)。

  郎咸平破解高房?jī)r(jià)困局:投機(jī)性資金推高樓市
  “危機(jī)本身并不可怕,對(duì)危機(jī)的低估和無(wú)知才是最可怕的!痹谛伦鳌缎碌蹏(guó)主義在中國(guó)2》中,經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平一針見(jiàn)血地指出,中國(guó)真正的危機(jī)根本不是金融海嘯,而是制造業(yè)危機(jī)。金融海嘯只是讓問(wèn)題更加嚴(yán)重。
  “中國(guó)經(jīng)濟(jì)生病了。第一個(gè)病是投資經(jīng)營(yíng)環(huán)境的惡化,第二個(gè)病就是產(chǎn)能過(guò)剩,而生病的必然結(jié)果就是發(fā)燒。但是我們這個(gè)感覺(jué)良好的民族把發(fā)燒解讀為回暖!睍(shū)中,郎咸平分析說(shuō),因?yàn)橹圃鞓I(yè)蕭條,老板們不干了,拿出手里的錢(qián),買(mǎi)鞋子皮包。于是,在世界奢侈品消費(fèi)大蕭條時(shí),中國(guó)奢侈品消費(fèi)上漲40%,剩下的閑錢(qián)就拿來(lái)炒股、買(mǎi)樓。于是,中國(guó)的股市領(lǐng)先世界4個(gè)月回暖,中國(guó)的樓市也—路狂飆……>>詳細(xì)

訪談 言論
劉踐
龔方雄
哈繼銘
陳淮
成思危
房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)向中長(zhǎng)期持有 房地產(chǎn)將逐漸熄火 房?jī)r(jià)年內(nèi)最多下降10% 城鎮(zhèn)化要解決好房?jī)r(jià)問(wèn)題 中國(guó)經(jīng)濟(jì)不可能去房地產(chǎn)化
十大熱點(diǎn)樓盤(pán)
潤(rùn)城
濱江俊園
春城湖畔度假村
鼎易天城
版筑翠園
華西濱湖國(guó)際城
經(jīng)典雙城
紅星國(guó)際
云都國(guó)際
尚領(lǐng)明珠
推薦理由

【潤(rùn)城】6月,2000畝昆明城市中心大盤(pán)潤(rùn)城項(xiàng)目首次亮相,精英人士高度評(píng)價(jià)“相信潤(rùn)城在建成之后,將成為城市中心的榜樣建筑群,全昆明人都會(huì)以這里為驕傲”。大家拭目以待!

華西濱湖國(guó)際城華西濱湖國(guó)際城位于官渡區(qū)五甲塘片區(qū),由華西村與云南君信投資有限公司合作開(kāi)發(fā),項(xiàng)目周邊優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境,加之各個(gè)房產(chǎn)網(wǎng)站上的大量低價(jià)團(tuán)購(gòu)信息,吸引著無(wú)數(shù)的購(gòu)房者!

【濱江俊園】濱江俊園開(kāi)盤(pán)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)!

經(jīng)典雙城】作為西市區(qū)最大的城中村改造項(xiàng)目,經(jīng)典地產(chǎn)將在這近千畝的土地上,打造一個(gè)城市中心,彌補(bǔ)西市區(qū)沒(méi)有大型綜合性商業(yè)空白的缺憾。經(jīng)典雙城自誕生之日就備受關(guān)注!

春城湖畔度假村春城湖畔度假村水韻松濤第四期預(yù)計(jì)7月開(kāi)盤(pán),將推出66套高爾夫豪華精裝寓所。6月5日,這個(gè)在昆明成功運(yùn)營(yíng)了十年,并成為亞洲頂級(jí)億萬(wàn)富豪俱樂(lè)部的春城湖畔高爾夫首次對(duì)外公開(kāi),吸引了眾多高爾夫愛(ài)好者。

【紅星國(guó)際】由中國(guó)家居第一品牌——紅星美凱龍打造的“紅星國(guó)際”柏聯(lián)外展備受關(guān)注!
鼎易天城鼎易天城與高新一小協(xié)議簽約,讓業(yè)主子女2010年9月就可直通入讀發(fā)展成熟的名校。

【云都國(guó)際】6月26日開(kāi)盤(pán),首付4.8萬(wàn)起,低首付青年置業(yè)者的最?lèi)?ài)!
【版筑翠園】一二一大街上的房子天生的優(yōu)越,版筑翠園占據(jù)昆明優(yōu)越的生活環(huán)境和最好的教育資源,這個(gè)城市中心的景觀大盤(pán),從誕生之日起,便受到網(wǎng)友們的廣泛關(guān)注!
【尚領(lǐng)明珠】6月,位于西山區(qū)馬街張峰社區(qū)的尚領(lǐng)明珠開(kāi)始啟動(dòng)項(xiàng)目展示,預(yù)計(jì)下半年開(kāi)盤(pán),將推出約800套超高層房源,預(yù)計(jì)6000元的均價(jià),吸引了眾多網(wǎng)友的關(guān)注!
上周論壇十大熱帖

NO1
NO2 天驕北麓價(jià)格競(jìng)猜——我猜,我猜,我猜猜猜!
NO3 合金公寓就像集體宿舍——公寓=宿舍?!
NO4 為了螺螄灣中央商務(wù)區(qū)是否該拆掉有上萬(wàn)人口的小區(qū)?——我們說(shuō)了不算!
NO5 昆明官渡關(guān)坡再出拆遷血案——文明社會(huì)為何頻現(xiàn)暴力事件?
NO6 昆明最“!彪娞莘砍龌\——和諧世紀(jì)F座!!——沒(méi)有最牛,只有更牛!
NO7 南亞之門(mén)——從288米到333米!——小心頂了“天”!
N08 在萬(wàn)輝買(mǎi)商鋪=腦殼有包! —很直白的感情表露!
N09 萬(wàn)科1號(hào)作品亮相,是狼來(lái)了嗎? ——狼真的來(lái)了!
NO10 昆明拆一個(gè)村 房租漲一片——城中村推高房?jī)r(jià)、租金,此言不虛!

往期回顧
上周樓市動(dòng)態(tài)
·水岸公館緹香溪岸躍層洋房均價(jià)8000元
·同德錦江嘉園 錦上均價(jià)預(yù)計(jì)8200元
·[百大新都會(huì)]辦理認(rèn)籌卡5萬(wàn)元/張 優(yōu)惠2%
·百集龍家居廣場(chǎng)7月10日盛大開(kāi)業(yè)
·候谷花園均價(jià)8500-8900元/平米
·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城SOHO公寓7、8月開(kāi)盤(pán)
·戎錦花園純現(xiàn)房均價(jià)8000元/平米
·[版筑翠園]免費(fèi)VIP升級(jí) 可優(yōu)惠20000元
·[濱江俊園]均價(jià)9500元/平米 會(huì)員優(yōu)惠2%
·東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)近期推商鋪 1萬(wàn)元/平米起
·百大新都會(huì)首期商鋪鉑金卡7月3日發(fā)售
·彩云間多層電梯洋房均價(jià)8000元/平米
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往期回顧
 出品:云南房網(wǎng)專(zhuān)題部  本期責(zé)編:宛鋼  設(shè)計(jì)制作:李明秋  Tel:0871—8231298 Email:271703870@qq.com
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