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[二套房貸首付不低于40%] [中央5次出招穩(wěn)樓市 稱房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落]
[1月成交量低迷幾成定局 樓市走勢(shì)關(guān)鍵看三月] [2010房?jī)r(jià)走向何方]

[天氣晴好 昆明樓市成交平穩(wěn)][昆明樓市可能重回調(diào)整格局]

[一環(huán)沿線3盤哪個(gè)最“勾人”？ ][本月昆二手房成交量下滑25%]
實(shí)用資訊：
·昆明城中村改造 年內(nèi)開工800萬(wàn)平方米
·昆滇專家詳解春城樓市走向：別指望房?jī)r(jià)大幅回落
·昆明去年賣房387億 成交面積價(jià)格一路走高
·二套房首付40%劍指投資投機(jī)性需求 昆明靜待政策“落地”
項(xiàng)目測(cè)評(píng)
十大熱點(diǎn)新聞

　　10.8% 昆明再次領(lǐng)漲房?jī)r(jià)

　　去年下半年急速回暖的樓市，最終以同比房?jī)r(jià)創(chuàng)18個(gè)月最大漲幅收“豹尾”。
　　昨日，由國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2009年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格”顯示，去年12月份全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較上年同期上漲7.8%，創(chuàng)下18個(gè)月來(lái)最大單月漲幅，環(huán)比上漲1.5%。新建住房銷售價(jià)格同比上漲9.1%，環(huán)比上漲1.9%。
　　數(shù)據(jù)還顯示，去年12月份昆明新建住房?jī)r(jià)格則以同比漲幅0.8%，連續(xù)第5個(gè)月領(lǐng)跑全國(guó)水平。
　　國(guó)家發(fā)改委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年12月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲7.8%，漲幅比11月擴(kuò)大2.1個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)下18個(gè)月來(lái)最大單月漲幅；環(huán)比上漲1.5%，漲幅比……>>詳細(xì)
二套房貸政策落定 2010年樓市調(diào)控七大看點(diǎn)解讀
　　2008年四季度以來(lái)，在應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)的背景下，地方和銀行普遍減弱了政策執(zhí)行力度，一些地方二套及二套以上購(gòu)房貸款首付低于40%，利率也有所降低，出現(xiàn)了投機(jī)客以極低借貸成本貸款購(gòu)買多套房進(jìn)行投機(jī)的行為，助推部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

二套房貸首付不低于四成 房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)拐點(diǎn)？

　　國(guó)務(wù)院昨日公布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確二套房貸首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。雖然較上周盛傳的提高至50%寬松一些，但二套房貸收緊將成事實(shí)，房地產(chǎn)拐點(diǎn)之說(shuō)再起。
國(guó)務(wù)院再出重拳治房市 二套房貸不準(zhǔn)暗中松動(dòng)
　　繼去年年底密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策以來(lái)，“國(guó)十一條”從“調(diào)結(jié)構(gòu)、抑投機(jī)、控風(fēng)險(xiǎn)、明確責(zé)任”四個(gè)方面，正式確定2010年樓市政策基調(diào)，表示政府遏制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的決心和強(qiáng)硬態(tài)度。
政府1個(gè)月內(nèi)第5次調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng) 出臺(tái)11項(xiàng)措施
　　 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)回升態(tài)勢(shì)逐漸穩(wěn)固，中央近期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也展開了密集調(diào)控，中國(guó)政府一個(gè)月內(nèi)第5次出手調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。有專家指出，顯示出此輪調(diào)控的目標(biāo)是支持剛性購(gòu)房者，打擊投資和投機(jī)性需求。未來(lái)相關(guān)部門料將出臺(tái)落實(shí)細(xì)則。
解讀“國(guó)十一條”：是老生常談還是新意盎然
　　歷年來(lái)，加快經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的論調(diào)從未消沉，但時(shí)至今日，市場(chǎng)上的經(jīng)適房仍是“稀客”�！熬诱哂衅湮荨钡睦硐肱c“商品房”的市場(chǎng)原則，永遠(yuǎn)相互依存，卻又背道而馳。 		上月全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)26月新高 1月房?jī)r(jià)漲幅或下降
　　 雖然從去年12月起中央連續(xù)出臺(tái)“組合拳”以穩(wěn)定房?jī)r(jià)，但去年12月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)再創(chuàng)漲幅新高，廣州更是連續(xù)四個(gè)月領(lǐng)漲全國(guó)。
昆明銀行暫能辦“低于40%”房貸
　　二套房首付40%。1個(gè)月內(nèi)，國(guó)家連發(fā)5招調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，在最新的“國(guó)11條”中，明確二套房以家庭為單位，且改善性住房沒(méi)有列入優(yōu)惠之內(nèi)。專家認(rèn)為，這將加劇持幣觀望情緒。 		昆洛板塊蓄勢(shì)再“起跳”
　　誠(chéng)然，先前已憑新亞洲體育城、世紀(jì)城、銀海暢園、橙郡等樓盤實(shí)現(xiàn)區(qū)域地產(chǎn)大跨步的昆洛板塊，經(jīng)新螺螄灣“油門”一踩，加上為數(shù)不少的新盤、土地供量，板塊價(jià)值“二次”起跳蓄勢(shì)待發(fā)。
調(diào)控“令急” 昆明加緊推盤
　　據(jù)云南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心監(jiān)測(cè)：1月4日—11日，昆明成交11.6 萬(wàn)平米，環(huán)比減少31.44%，同比下降45.49%。但昆明以及全國(guó)市場(chǎng)的價(jià)格波動(dòng)并不明顯。		 昆明商業(yè)地產(chǎn)洶涌放量調(diào)查
　　商氣的不斷培養(yǎng)以及后續(xù)長(zhǎng)期的運(yùn)營(yíng)將繼續(xù)考驗(yàn)昆明業(yè)界的智慧。丁夙建議，在后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，開發(fā)商或運(yùn)營(yíng)單位能加強(qiáng)與商戶之間的溝通，共同解決運(yùn)營(yíng)中可能遇到的各種問(wèn)題，共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的壓力。

　　曹建海：中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)調(diào)整一半
　　——中國(guó)社科院
　　美國(guó)投資界空頭大師查諾斯看空中國(guó)經(jīng)濟(jì)的一番言論，給高歌猛進(jìn)的中國(guó)經(jīng)濟(jì)一記重棍。


　　早報(bào)記者昨天采訪國(guó)內(nèi)多位專家學(xué)者。他們中有人表示，查諾斯言辭雖過(guò)于“激烈”，但中國(guó)經(jīng)濟(jì)在“一片向好”聲中，確實(shí)潛伏隱患。也有學(xué)者認(rèn)為，做空言論并非首次出現(xiàn)，但目前的問(wèn)題不足以顛覆中國(guó)經(jīng)濟(jì)基本面。……>>詳細(xì)
訪談 言論
葉檀
郎咸平
茅于軾
楊紅旭
中國(guó)樓市泡沫等于千個(gè)迪拜總和 中國(guó)面臨三大危機(jī)和四大“戰(zhàn)爭(zhēng)” 房?jī)r(jià)上漲大家都別玩 中國(guó)樓市泡沫破裂可能性較大 開征物業(yè)稅的時(shí)間越來(lái)越近了
十大熱點(diǎn)樓盤
天驕北麓
新亞洲歡樂(lè)城
匯都國(guó)際2期
龍江雅苑
中央金座
香樟俊園
西山新城
啟鴻假日城市
南亞風(fēng)情第壹城
溫泉山谷
推薦理由

【天驕北麓】“讓所有人買得起自己的房子”的天驕北麓均價(jià)4300，對(duì)中低端購(gòu)房者是極大的誘惑！

【香樟俊園】 一環(huán)邊最后的板式小高層，前后雙公園的設(shè)置，50棵古老的香樟樹更是讓人緬懷！
【新亞洲歡樂(lè)城】新亞洲歡樂(lè)城可能是昆明最后的“3”字頭樓盤了，在高房?jī)r(jià)時(shí)代下，能不熱嗎？

【西山新城】西山新城一亮相市場(chǎng)就倍受關(guān)注，尤其是其開發(fā)模式為以已經(jīng)發(fā)展成熟的云南石產(chǎn)業(yè)為支撐，一期開盤后不久就被一“搶”而空。本月，新山新城又推出新的云石SOHO，在順城王府井百貨街做外展活動(dòng)，備受市民關(guān)注！
【匯都國(guó)際2期】集住宅、商業(yè)、商務(wù)、文化于一體的匯都國(guó)際2，是昆明首席地鐵物業(yè)，受全城熱捧樓盤！
 【啟鴻假日城市】團(tuán)購(gòu)報(bào)名之后，大批購(gòu)房者都在關(guān)注著啟鴻假日城市的價(jià)格，期待著它開盤！
【龍江雅苑】 12月19日上午9時(shí)龍江雅苑開盤，其推出1300余小高層和洋房于當(dāng)日下午6時(shí)許銷售率已突破90%。近幾年，北市區(qū)的高層住宅是越來(lái)越多，而洋房物業(yè)很稀缺，稀缺就意味著未來(lái)的升值潛力大。
 【南亞風(fēng)情第壹城】12月6日南亞風(fēng)情第壹城開盤，5000人到場(chǎng)“搶”房，644套房源當(dāng)天售罄，開盤場(chǎng)面的火爆，足以證明它魅力！
【中央金座】中央金座“四季鮮”星級(jí)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，讓昆明人早日吃上放心菜！
 【溫泉山谷】2010年元旦，溫泉山谷平均每天熱銷8套別墅，迎來(lái)2010年開門紅！
上周論壇十大熱帖
NO1 “脫光”后還會(huì)被房子折騰——房子，多少辛酸淚！
NO2 樓市需要宋祖德來(lái)“打假”——房子質(zhì)量問(wèn)題多多！
NO3 昆明天澤園驚現(xiàn)“樓吻吻”！——又是質(zhì)量問(wèn)題！
NO4 地產(chǎn)大腕出身大揭密——此等榜單，不入也罷！
NO5 2009年雷死牛的“房事”——房子這點(diǎn)事情
NO6 物業(yè)稅來(lái)了,你算算你家要交多少? ——物業(yè)稅定了嗎？
NO7 測(cè)測(cè)你是不是夾心層？——夾心族難！
N08 城中村違規(guī)預(yù)售被叫停利了誰(shuí)？——違規(guī)預(yù)售越演越烈！
N09 娛樂(lè)地產(chǎn)最牛購(gòu)房語(yǔ)錄——什么都可以調(diào)侃！
NO10 阿凡達(dá)：一場(chǎng)開發(fā)商與釘子戶間的斗爭(zhēng)——卡梅隆向中國(guó)開發(fā)商致敬之作！
往期回顧
上周樓市動(dòng)態(tài)
·戎錦花園 均價(jià)6980元/平方米
·中天花園二期 有1%—2%優(yōu)惠
·金色俊園 100 余套全景現(xiàn)房面市
·東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū)新房源吸納500余張認(rèn)籌卡
·西尚林居將推出2128套電梯房
·昆華苑·淺山逸城二期1月中下旬開盤
·金色俊園即買即住 均價(jià)7000元/平米
·南亞風(fēng)情第壹城天幕別墅1月17日開盤
·空間俊園預(yù)計(jì)2月6日開盤 均價(jià)15000元以上
·09年銷售額突破300億 恒大地產(chǎn)領(lǐng)跑全國(guó)樓市
·1期、3期完美售罄　盛高大城2期即將面世
·中央金座“四季鮮”農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)比超市還愜意
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往期回顧
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