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2008年年底,昆明樓市遇冷,大批樓盤降價銷售,新推樓盤定價也比較謹慎,均價都比較低,4000至5000元一平米的樓盤相當多,低于4000的樓盤也不少。時隔一年,房價已經(jīng)有了很大的變化,最近昆明樓市均價低于5000的房子已成少數(shù),就連號稱“昆明樓市價值洼地”的西市區(qū),新盤價格也有了大幅上漲。在這高房價時代,在哪里還能買到均價5000元以下的房子?本期專題,小編將網(wǎng)羅昆明均價5000元/平方米以下的在售樓盤,為中低端置業(yè)者和投資者提供一個購房參考。
  天驕北麓
地址: 北市區(qū)煙廠宿舍附近
占地面積: 380畝
開發(fā)商: 云南倫華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
價格: 4300元/㎡
開盤時間: 待定
交房時間: 待定
銷售電話: 5150700 5150800
天驕北麓背靠龍泉路,緊挨紅云小區(qū),是在原上莊紙箱廠基礎上改造而成,一期共有1萬多套,面積從16—142平米不等,起價為3660/平方米,均價4300元/平方米。她強調(diào)說,為了滿足中低端市場的消費需求,天驕北麓16平方米的房源占到了100多套,目的就是“讓所有的人買得起自己的房”。
  新亞洲歡樂城
地址: 廣福路玉彩云北路交匯處
總建面: 約18萬平方米
開發(fā)商: 正大地產(chǎn)
價格: 開盤預計4300
開盤時間: 未定
交房時間: 未定
優(yōu)惠措施: 最高優(yōu)惠8%
現(xiàn)在均價為3900元,估計開盤4300元左右,每套小戶型二、三十萬。提前選房的客戶可以到中國銀行支行、華夏銀行支行以及招商銀行支行開戶,存1萬元的客戶可以得到貴賓卡,買房時出示銀行開戶存款的回單,可享受4%的優(yōu)惠,存5萬元的客戶則是VIP卡,買房時可享受8%的優(yōu)惠,辦卡順序?qū)⒊蔀檫x房順序,一卡限買一房。
  新域盛景2期
地址: 昆明市高新區(qū)高新管委會對面
總建面: 未知
開發(fā)商: 昆明華飛房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司
價格: 待定
開盤時間: 2009年年底
交房時間: 一期交房時間為2010年5月
優(yōu)惠措施: 待定
二期將在9月初開始動工,有625套房源,計劃在今年年底推出,售樓部已經(jīng)開放。新域盛景坐擁高新區(qū)核心位置,沿襲了高新板塊高質(zhì)量多選擇的教學條件,云師大附中、高新一中、高新一小、理工大學津橋?qū)W院、師大商學院,包羅了從小學教育到高等教育的全部教育配套需求。
  西山新城
地址: 蘇南路(西部石材城旁)
容積率: 3.97
開發(fā)商: 云南百集龍實業(yè)集團
價格: 一期4300元/平方米,二期預計4700元/平方米
開盤時間: 二期未定
交房時間: 待定
優(yōu)惠措施: 未知
西山新城以總占地面積約1700畝,總建筑面積400萬平方米的巨人身姿迎得了今年房展會上“巨型航母”的美譽。西山新城一期20萬㎡目前已經(jīng)動工,二期100萬㎡預計年底動工。按照審批規(guī)劃,西山新城的容積率為3.97,綠地率為41.11%。共有5棟高層建筑,其中2棟是24層的國際公寓,2棟28層的商務中心和1棟17層寫字樓。
  中晟溪城
地址: 昆明市高新區(qū)王筇路(經(jīng)濟干部管理學院旁)
占地面積: 228畝
開發(fā)商: 云南中晟置業(yè)發(fā)展有限公司
價格: 二期均價4500元/平米
開盤時間: 2009年1月
交房時間: 2010年4月
優(yōu)惠措施: 一次性付款5%
位于昆明高新開發(fā)區(qū)王筇路的中晟·溪城二期推出的新房源是12棟和35棟戶型面積從89-135平方米不等。 據(jù)工作人員介紹,一次性付款可得到5%的優(yōu)惠;按揭優(yōu)惠分別為:首付20%的購房者可享受2%的優(yōu)惠;首付50%的購房者可享受3%的優(yōu)惠;首付70%的購房者可享受4%的優(yōu)惠。另據(jù)悉,該項目正在發(fā)售排序卡,100/張,在開盤當天能享受按號選房的優(yōu)勢。
  巨和美術小區(qū)
地址: 昆明市穿金路與園博路交叉處
總建面: 65萬平方米
開發(fā)商: 云南巨和房地產(chǎn)開發(fā)(集團)有限公司
價格: 未定
開盤時間: 未定
交房時間: 未定
優(yōu)惠措施: 未定
目前,雖然巨和美術館還沒有對外公布具體的開盤時間和價格,但有消息人士稱其價格會在4500——5000元每平米之間。規(guī)劃總面積80953.74平方米,凈用地面積63715.05平方米,總建筑面積266139.51平方米,綠地率48%,容積率2.5,建筑密度17.45%,建筑形式有高層、小高層和多層,戶型面積在35㎡—170㎡,主力戶型為面積60㎡—70㎡的小戶型。
 出品:云南房網(wǎng)專題部  本期責編:清言  設計制作:秋瓜兒  Tel:0871—8231298 Email:271703870@qq.com
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