酒店式公寓很討好

蓮花國際在售樓部內(nèi)打造了一個一室一廳一廚一衛(wèi)的酒店式公寓的樣板間，面積雖然不大，但是麻雀雖小五臟俱全，對于單身的人們或者是投資的人都是比較合適的。

據(jù)現(xiàn)場置業(yè)顧問介紹，蓮花國際酒店式公寓面積在30——45平米不等，引進的是酒店品牌管理公司701，以更為專業(yè)的投資回報方案以及運營管理方案讓業(yè)主穩(wěn)賺不賠。另外，酒店式公寓交房之后就可以拎包入住，無論投資還是自主都很方便。

置業(yè)顧問還未小編算了一筆賬：以35平米的酒店式公寓為例，預(yù)計銷售均價為10000元/平米，預(yù)計銷售總價為350000元，第一年的租金為1575元/月，年租金就為18900元，回報率為5.4%；第四年月租金為1750元，年租金為21000元，回報率為6.0%；第七年月租金為1855元，年租金為22260元，回報率為6.36%；第十年月租金為1960元，年租金為23520元，回報率為6.72%。據(jù)他說，不算物業(yè)本身的增值潛力，保守估計的話15年就能收回全部的成本。

據(jù)了解，蓮花國際酒店式公寓針對的是整個昆明企業(yè)駐昆人員以及管理人員和技術(shù)人員等高品質(zhì)客戶。對于這類主力客戶來說選擇居住星級酒店以及酒店式公寓的考量將是交通、生活、娛樂、商務(wù)的便捷因素�！芭c住宅、商業(yè)強調(diào)地段的因素相比，酒店式公寓則更加強調(diào)地段的意義”置業(yè)顧問強調(diào)說。

項目打出教育牌

據(jù)了解，按照規(guī)劃蓮花國際項目由9棟住宅及6棟商業(yè)組成，住宅的面積在45—125平米不等，有46層的超高層以及32至34層高層。6棟商業(yè)建筑，涵蓋了寫字樓、酒店和公寓，其中23-24層的建筑高度是專為公寓設(shè)計的，另有部分商鋪。建成后的蓮花國際將會擁有一個9班級幼兒園、社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心、文化體育中心、生鮮超市、便民超市、標準化農(nóng)貿(mào)市場、社區(qū)管理用房等，并有獨立配置的城市公共綠地，公共廁所、垃圾中轉(zhuǎn)站及污水處理設(shè)施，為該片區(qū)提供有效的服務(wù)。

“項目預(yù)計將用7畝地打造一個原模原樣的蓮花池縮影，讓業(yè)主足不出戶就能享受到與蓮花池一樣的景觀”，置業(yè)顧問向前來看房的客戶講解到。

客戶們正在討論樣板間

教育資源是蓮花國際所處地段的一大優(yōu)勢。離項目的最近的醫(yī)院有紅會醫(yī)院、五十七醫(yī)院、云南仁愛醫(yī)院、昆明瑞普眼科醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院以及各大高校的校區(qū)醫(yī)院。而目周邊遍布了云大、師大、昆明理工大學、民族學院、師大附小、師大附中、圓通幼兒園等18所重點大、中、小學。憑借著豐富的教育資源，項目打出了教育牌。

“我看上這里就是因為周圍學校比較多，眼看著孩子也要上初中了，還是買個學區(qū)房比較現(xiàn)實，要不然以后送孩子上學都是個大問題啊”，前來看房的一位先生說道。

“哎呀，這個戶型不錯，以后咱孫女住那間，我們倆就住這間，接送孩子上下學也挺方便的”，一對老夫婦在69平米的樣板間里樂呵呵地聊了起來。

云南房網(wǎng)小編離開時是上午11點，據(jù)估計，兩個小時的時間里售樓部就接待了100余組客戶，時至中午，前來看房的人依然絡(luò)繹不絕。（于曉婷/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

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