2012年10月昆明市開盤項目分析

2、開盤項目供需及價格分析

（1）市場供應(yīng)分析

與9月相比，10月公寓和商業(yè)供應(yīng)數(shù)量有所增加。其中，公寓供應(yīng)779套，較9月增加417套，供應(yīng)面積14.18萬㎡；商業(yè)供應(yīng)137套，較9月增加13套。普通住宅供應(yīng)1415套，較9月減少2464套，降幅為63.52%。此外，本月市場無寫字樓、別墅與產(chǎn)權(quán)式酒店供應(yīng)。

整體來看，10月昆明樓市回落之態(tài)盡顯，無論是開盤次數(shù)，還是樓盤推盤量均較9月大幅下降。

圖2-4：2011年10月-2012年10月開盤項目供應(yīng)套數(shù)變化（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

圖2-5：2012年10月開盤項目物業(yè)占比（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

圖2-6：10月開盤項目供應(yīng)數(shù)量走勢（數(shù)據(jù)來源昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)，至祥研究中心整理）

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